Art. 342 Codice di Procedura Civile — Sezione Seconda Civile

Tre fratelli ereditano un intero fabbricato composto da appartamento e magazzini. Uno di loro occupa l'abitazione in via esclusiva ed estromette le due sorelle con comportamenti aggressivi. Le sorelle avviano la divisione ereditaria chiedendo l'assegnazione dell'intero immobile con pagamento del conguaglio, forte della quota maggioritaria congiunta di due terzi. Il fratello occupante pretende invece l'assegnazione dell'appartamento in natura in virtù del criterio della stabile abitazione. La Corte di Cassazione respinge il ricorso del fratello e conferma l'assegnazione dell'intero edificio alle due sorelle. L'immobile non è comodamente divisibile a causa di impianti comuni, dislivelli di valore e rischio di deprezzamento. I giudici confermano inoltre l'obbligo del fratello di risarcire le sorelle per l'occupazione abusiva, compensando il debito con il conguaglio a lui spettante.

Un condomino ha citato in giudizio la proprietaria vicina e le sue inquiline per vietare il parcheggio di biciclette nel cortile e imporre la rimozione di scarichi fognari collegati a una colonna discendente. La Corte d'Appello ha ribaltato la decisione di primo grado, rigettando le pretese del vicino. I giudici hanno stabilito che lasciare biciclette in una zona riservata e allacciare gli scarichi a una condotta che confluisce nella fognatura rientrano nel legittimo uso della cosa comune previsto dall'art. 1102 c.c. La Corte di Cassazione ha confermato integralmente questo orientamento e ha respinto il ricorso del vicino.

Un inquilino di un alloggio popolare cita in giudizio l'ente proprietario e il condominio. Il cittadino contesta l'obbligo di anticipare le spese condominiali e rifiuta il pagamento di oneri non accessori. Il Tribunale respinge le richieste. La Corte d'Appello dichiara inammissibile l'impugnazione per presunta genericità delle censure e contrasto tra conclusioni iniziali e finali. L'inquilino ricorre in Cassazione per far valere la piena validità del proprio atto. Gli Ermellini accolgono il ricorso dell'inquilino. I giudici supremi stabiliscono che la specificità dei motivi di appello non impone formule solenni o progetti alternativi di sentenza. Risulta sufficiente una critica chiara e puntuale alla pronuncia impugnata. La Cassazione annulla la decisione d'appello e rinvia la causa per una nuova valutazione nel merito.

Un condominio richiede tramite ingiunzione giudiziale il pagamento di oneri insoluti a una società proprietaria per morosità imputabili all'inquilino. In primo grado, il giudice riduce l'importo sottraendo una somma versata dalla proprietaria per quote di sua spettanza. La Corte d'Appello riforma la decisione e condanna la società a pagare l'intera somma di 6.703,10 euro, rilevando che il versamento eseguito riguardava debiti diversi. La società ricorre per Cassazione lamentando che i giudici d'appello hanno concesso più di quanto formalmente richiesto nelle conclusioni dell'atto, ove si menzionava l'originario decreto di minor valore. La Suprema Corte respinge il ricorso: l'interpretazione della domanda abbraccia l'intero contenuto degli atti difensivi e il ricalcolo del credito era ormai definitivo. La società proprietaria deve quindi saldare tutte le spese condominiali accertate e rifondere le spese legali.

Alcuni condomini ottengono in primo grado la rimozione di un cancello che bloccava una strada. La società immobiliare soccombente propone appello. I condomini non ridepositano il proprio fascicolo cartaceo di primo grado contenente i documenti decisivi. La Corte d'Appello ribalta la sentenza a favore della società per mancanza di prove visibili. I condomini propongono ricorso per Cassazione. La Seconda Sezione affronta la questione del fascicolo di parte in appello e rileva come l'introduzione del processo telematico abbia cambiato il sistema. Nei fascicoli digitali i documenti non si possono ritirare e restano sempre accessibili al giudice. La Corte trasmette gli atti al Primo Presidente per valutare la rimessione della decisione alle Sezioni Unite.

La Corte di Cassazione ha chiarito un importante aspetto sull'affrancazione degli usi civici. Il caso riguardava un terreno nel Comune di Gallicano nel Lazio, originariamente gravato da diritti di pascolo. Un Lavoratore aveva impugnato la decisione che negava la demanialità civica del fondo. La Suprema Corte ha confermato che l'atto di affrancazione del 1981, con cui il dante causa del Lavoratore aveva liberato il bene pagando il canone enfiteutico, ha estinto definitivamente l'uso civico. Questo procedimento, noto come quotizzazione o affrancazione invertita, trasforma il bene in piena proprietà privata, purché siano rispettate le normative specifiche. La decisione ribadisce la validità degli atti di affrancazione che estinguono i vincoli di uso civico.

L'Ex Moglie ha citato in giudizio L'Ex Marito per chiedere la comproprietà al cinquanta per cento di un immobile, oltre al trasferimento del bene dai venditori. L'Ex Moglie ha motivato la pretesa basandosi sugli accordi presi durante la separazione personale. Tuttavia, un precedente processo tra le stesse parti si era già concluso con una sentenza definitiva che rigettava la medesima richiesta, pur fondata allora sulla comunione legale dei beni. La Corte di Cassazione ha confermato che l'ostacolo del Giudicato esterno impedisce di riproporre la domanda sulla proprietà dello stesso immobile. Cambiare la motivazione o il titolo d'acquisto non permette di riaprire una causa già decisa. La Suprema Corte ha rigettato il ricorso dell'Ex Moglie, confermando la vittoria dell'Ex Marito e condannando la donna al pagamento delle spese legali.

Alcuni comproprietari hanno citato in giudizio il vicino per l'occupazione abusiva di un terreno confinante e per l'apertura non autorizzata di un varco nella recinzione. Il vicino ha sostenuto la proprietà statale del bene e ha richiesto un indennizzo per presunti miglioramenti apportati. I primi giudici hanno accertato la comproprietà dei richiedenti e ordinato il rilascio del terreno con il ripristino della recinzione, riconoscendo solo un modesto indennizzo all'occupante. Successivamente, l'appello del vicino è stato dichiarato inammissibile per mancanza di specificità dei motivi. La Corte di Cassazione ha confermato l'Inammissibilità del ricorso, evidenziando che l'atto confondeva profili diversi senza individuare contestazioni chiare e puntuali. Il vicino ha perso la causa ed è stato condannato al pagamento delle spese legali e del doppio contributo unificato.

Un proprietario ha citato in giudizio la vicina chiedendo l'arretramento di un muro eretto a breve distanza da un'apertura, sostenendo fosse una finestra. La Corte d'Appello ha ribaltato la decisione di primo grado, dichiarando il muro del tutto legittimo poiché l'apertura costituiva una semplice luce e non una veduta. L'erede del proprietario ha proposto ricorso in Cassazione contestando sia la qualificazione tecnica sia la mancata rinnovo della perizia peritale. La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso interamente inammissibile. I giudici hanno chiarito che l'accertamento per la distinzione tra luce e veduta costituisce una valutazione di fatto riservata in via esclusiva al giudice di merito sulla base della perizia svolta. Di conseguenza, la vicina ha vinto la causa e l'erede è stato condannato al pagamento di tutte le spese di lite.

Una società commissionò a uno studio la realizzazione di un sito web. Il progetto non fu completato nei tempi. Il Tribunale diede ragione alla società. Lo studio appellò, ma la Corte d'Appello dichiarò l'appello inammissibile, ritenendo che mancasse la **specificità motivi appello**, riproponendo solo le argomentazioni di primo grado. La Cassazione ha accolto il ricorso dello studio. Ha stabilito che l'atto di appello, sebbene non schematico, conteneva critiche specifiche. La Corte ha cassato la sentenza d'appello e rinviato il caso per un nuovo esame, affermando che la mancanza di **specificità motivi appello** non era tale da giustificare l'inammissibilità.

Un professionista ha svolto prestazioni tecniche di progettazione per un Comune senza stipulare un formale contratto scritto. A fronte del mancato pagamento, il tecnico ha richiesto il saldo del compenso contrattuale e, in subordine, l'indennizzo per ingiustificato arricchimento. I giudici di merito hanno respinto entrambe le domande per mancanza di forma scritta e per presunta genericità dell'impugnazione. La Corte di Cassazione ha confermato che il contratto con la Pubblica Amministrazione è nullo senza atto scritto formale. Tuttavia, la Suprema Corte ha accolto il ricorso del professionista sull'ingiustificato arricchimento. I giudici di secondo grado dovranno quindi riesaminare nel merito la domanda indennitaria, poiché l'atto di appello conteneva specifiche censure e la documentazione attestante l'utilità dell'opera svolta per l'ente pubblico.

Una comproprietaria ha citato in giudizio i propri fratelli chiedendo l'annullamento del contratto di affitto e il risarcimento del danno, lamentando la mancata partecipazione alla stipula. La Corte di Cassazione ha confermato che la locazione del bene comune a maggioranza è pienamente valida ed efficace. Quando l'immobile non permette l'uso diretto e condiviso, la maggioranza dei comproprietari può decidere per il godimento indiretto tramite affitto a terzi. La comproprietaria dissenziente, avendo peraltro ratificato l'accordo percependo la sua quota di canoni, non ha diritto ad alcun risarcimento per la privazione dell'uso diretto.

I proprietari di un fondo hanno agito in giudizio contro il vicino per definire l'esatto confine e rimuovere recinzioni e strade realizzate indebitamente. Il vicino si è opposto sostenendo l'esistenza di un vecchio accordo sui confini e chiedendo l'accertamento dell'usucapione. La Corte d'Appello ha escluso la validità dell'accordo e la prova del possesso ventennale, determinando la linea divisoria sulla base delle mappe catastali e della consulenza tecnica. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso del vicino, ribadendo che la valutazione delle prove spetta esclusivamente al giudice di merito. La decisione rende definitiva la condanna del vicino al ripristino dei luoghi, poiché l'azione di regolamento di confini consente l'uso dei dati catastali quando le testimonianze appaiono inattendibili.

Un Proprietario ha citato in giudizio i Vicini per danni da infiltrazioni causate dal loro immobile abbandonato. I Vicini hanno risposto con una domanda riconvenzionale, accusando il Proprietario di aver violato le distanze legali nella ricostruzione. La Corte d'Appello ha confermato la validità della domanda riconvenzionale e l'inammissibilità dell'appello del Proprietario contro una sentenza parziale. La Cassazione ha rigettato il ricorso del Proprietario. Ha ribadito che l'**ammissibilità della domanda riconvenzionale** non era compromessa, anche per l'accettazione implicita del contraddittorio. Ha inoltre chiarito che la riserva di impugnazione di una sentenza non definitiva richiede una specifica manifestazione di volontà.

La Corte di Cassazione ha esaminato un caso di risoluzione del contratto preliminare di compravendita immobiliare. Un acquirente non si è presentato al rogito, contestando presunti difetti dell'immobile e mancanza di documentazione. Il venditore ha chiesto la risoluzione del contratto e il risarcimento per l'occupazione dell'immobile. La Cassazione ha confermato la decisione della Corte d'Appello, che aveva risolto il contratto per inadempimento dell'acquirente. La Suprema Corte ha chiarito che una domanda di "recesso" può essere qualificata come richiesta di "risoluzione" se accompagnata da una richiesta di risarcimento danni per l'uso del bene, senza configurare un'inammissibile mutatio libelli. Ha inoltre validato l'uso della consulenza tecnica d'ufficio per quantificare l'indennità di occupazione. L'acquirente ha perso la causa.

Un gruppo di proprietari ha chiesto l'usucapione del cortile adiacente. Un altro proprietario si è opposto, chiedendo il riconoscimento del suo diritto di passaggio e la rimozione di opere. Il Tribunale ha respinto entrambe le domande. La Corte d'Appello ha riconosciuto l'usucapione del cortile a favore dei primi, rigettando il diritto di passaggio. La Cassazione ha confermato l'usucapione del cortile, ma ha annullato la parte della sentenza che negava il diritto di passaggio, ritenendo che la Corte d'Appello non avesse valutato correttamente la specificità dell'appello e l'effettivo uso del cortile da parte del proprietario che chiedeva il passaggio. Il caso tornerà in Appello per riesaminare il diritto di passaggio.

Un gruppo di eredi ha citato in giudizio il proprio ex avvocato per responsabilità professionale avvocato, sostenendo che la sua condotta negligente (mancanza di comunicazioni e assenza in udienza) aveva impedito loro di contestare un progetto di divisione ereditaria. La Corte d'Appello aveva dichiarato inammissibile l'appello degli eredi sia per questioni procedurali (mancata integrazione del contraddittorio) sia per la domanda contro l'avvocato. La Cassazione ha confermato l'inammissibilità per le domande relative alla divisione, ribadendo la necessità del litisconsorzio. Tuttavia, ha accolto il ricorso sulla responsabilità professionale avvocato, ritenendo che il motivo d'appello fosse sufficientemente specifico. La causa tornerà alla Corte d'Appello per riesaminare solo la questione della responsabilità del professionista.

Un Committente ha contestato la richiesta di pagamento di un Appaltatore per lavori condominiali, lamentando vizi e ritardi. Ha chiesto il risarcimento danni. Il Tribunale ha condannato il Committente al pagamento. La Corte d'Appello ha confermato, dichiarando inammissibile il motivo di appello sulla **prescrizione garanzia appalto** per vizi. La Cassazione ha accolto il ricorso del Committente. Ha stabilito che l'appello era specifico e che la Corte d'Appello ha errato nel dichiararlo inammissibile. La causa tornerà alla Corte d'Appello per un nuovo esame.

Un Acquirente ha chiesto la nullità di un contratto di compravendita immobiliare per prezzo irrisorio e presunta mancanza di "causa" o "animus donandi". Il Tribunale ha dichiarato nullo il contratto ma ha ritenuto valido un assegno collegato. La Corte d'Appello ha poi dichiarato inammissibili gli appelli di entrambe le parti per "disorganizzazione" delle contestazioni. La Corte di Cassazione ha annullato questa decisione, affermando che un appello può essere valido anche con motivi diversi e contraddittori, purché ben specificati. Il caso tornerà alla Corte d'Appello per una nuova valutazione nel merito della nullità contratto compravendita.

Un uomo chiede alla ex fidanzata la restituzione di somme versate per la ristrutturazione dell'immobile destinato a casa coniugale, dopo l'interruzione della relazione. La donna si oppone adducendo la responsabilità dell'uomo nella rottura. La Corte di Cassazione stabilisce che la restituzione dei doni tra fidanzati prescinde completamente dalle cause della rottura sentimentale. Le somme e i beni elargiti nella prospettiva delle nozze vanno restituiti per il solo fatto oggettivo che il matrimonio non è stato celebrato. Di conseguenza, la donna viene condannata a restituire la somma versata in contanti dall'ex partner per i lavori della casa.