Art. 2697 Codice Civile — Sezione Seconda Civile

Un Erede Legittimo ha contestato la validità di un testamento olografo che nominava L'Erede Designato, sostenendo fosse falso. La Corte d'Appello aveva accolto la domanda, basandosi su una consulenza grafica e svalutando le testimonianze. La Cassazione ha annullato questa decisione. Ha ribadito che l'onere della prova della non autenticità del testamento olografo spetta a chi lo contesta. La Corte d'Appello aveva erroneamente risolto il dubbio sulla falsità a favore dell'Erede Legittimo, violando il principio sull'onere della prova. La sentenza è stata rinviata per un nuovo esame, con l'Erede Legittimo che dovrà dimostrare la falsità del documento.

Una ditta immobiliare ha citato in giudizio un acquirente per il pagamento della provvigione relativa alla compravendita di un immobile. L'acquirente si è opposto, sostenendo che l'agente non lo aveva informato dell'esistenza di un'ipoteca sull'immobile. La Corte di Cassazione ha confermato che il mediatore immobiliare ha l'obbligo di informare le parti su tutte le circostanze note o conoscibili con la normale diligenza, incluse le ipoteche. La sua omissione giustifica il rifiuto dell'acquirente di pagare la provvigione. La Corte ha rigettato il ricorso della ditta immobiliare.

I Committenti hanno contestato il saldo richiesto dall'Appaltatore per l'installazione di un impianto termico, lamentando difetti e lavori incompiuti. Nel corso del giudizio, la perizia tecnica ha individuato anche difetti non espressamente contestati dalle parti. La Corte di Cassazione ha stabilito che la consulenza tecnica non può mai sostituire il dovere dei privati di indicare in modo specifico le proprie doglianze. Il giudice deve infatti valutare unicamente i difetti contestati tempestivamente e in modo preciso nei documenti di causa. In materia di vizi dell'appalto e onere di allegazione, chi richiede il risarcimento o la riduzione del prezzo deve specificare con esattezza ogni singolo difetto riscontrato, senza poter fare affidamento sulle successive scoperte del perito. Per questa ragione, il ricorso dei Committenti è stato dichiarato inammissibile, confermando l'obbligo di saldare il compenso dovuto per i lavori eseguiti.

Un promissario acquirente ha chiesto la risoluzione di un contratto preliminare di compravendita. La condizione risolutiva prevedeva la risoluzione se la banca non avesse concesso il mutuo per irregolarità urbanistiche dell'immobile. La banca ha negato il finanziamento a causa di tali irregolarità, confermate da una perizia e un certificato comunale. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso della promittente venditrice. Ha confermato la risoluzione del contratto preliminare e l'obbligo di restituire la caparra, ribadendo che la condizione mista si è avverata per cause oggettive legate all'immobile.

La Corte di Cassazione ha esaminato un caso di richiesta di restituzione di una somma data come deposito per la vendita di un appartamento. Il Lavoratore aveva versato una somma a L'Agente Immobiliare, che la considerava una provvigione per la mediazione. La Corte d'Appello aveva negato la restituzione, sostenendo la mancanza di prova del contratto di deposito e l'esistenza di un accordo sulla provvigione basato su un modulo prestampato. La Cassazione ha cassato la sentenza, affermando che la prova del contratto di deposito può essere data anche con testimonianze, superando i limiti di valore, e che un modulo prestampato non firmato non basta a dimostrare il compenso del mediatore. Il caso torna alla Corte d'Appello per una nuova valutazione sulla prova del contratto di deposito e del compenso.

L'Agente ha citato in giudizio L'Azienda per ottenere il pagamento di provvigioni e compensi non versati dopo la cessazione del contratto di agenzia. I giudici di merito avevano rigettato alcune pretese dell'Agente, accogliendone altre solo in parte. La Corte di Cassazione ha esaminato la questione dell'onere della prova delle provvigioni. Ha stabilito che spetta all'Agente dimostrare la conclusione e il buon fine degli affari per avere diritto alle provvigioni. La Corte ha rigettato il ricorso dell'Agente e accolto il ricorso incidentale dell'Azienda, rinviando la causa alla Corte d'Appello per decidere sulla restituzione delle somme.

Tre ex membri del Collegio Sindacale di una banca hanno ricevuto una sanzione amministrativa pecuniaria di 84.000 euro dalla Banca d'Italia. La sanzione è stata imposta per due illeciti: omessa segnalazione di posizioni anomale e carenze nei controlli sulle indicizzazioni dei contratti di leasing. I sindaci hanno sostenuto di non essere responsabili, ma la Corte d'Appello ha confermato la sanzione. La Cassazione ha rigettato il ricorso, ribadendo che la Responsabilità del Collegio Sindacale non è solo formale. I sindaci devono attivarsi autonomamente per verificare la gestione, anche in assenza di segnali evidenti, e dimostrare di aver esercitato i loro poteri di controllo. La Corte ha confermato la sanzione e la sua proporzionalità.

Un architetto ha svolto prestazioni tecniche di frazionamento catastale in favore di un Comune senza la preventiva stipula di un formale contratto scritto. L'ente locale ha utilizzato il lavoro svolto ma ha versato soltanto una somma forfettaria ridotta, rifiutando il saldo richiesto. Il professionista ha quindi agito in giudizio contestando l'ingiustificato arricchimento dell'amministrazione. La Corte d'Appello ha riconosciuto il diritto all'indennizzo calcolato sull'effettiva utilità dell'opera e parametrato alle tariffe professionali, decurtando l'acconto già versato. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso del Comune, confermando la condanna dell'ente pubblico al pagamento dell'indennizzo in favore del professionista.

L'Istituzione ha venduto terreni a un acquirente, concedendo una servitù di passaggio su una strada interpoderale. L'Istituzione ha poi citato in giudizio l'Azienda erede dell'acquirente, sostenendo la proprietà esclusiva della strada e un abuso. L'Azienda ha chiesto il riconoscimento della strada come proprietà comune, formata per "collatio agrorum" (contributo di terreni). La Corte di Cassazione, ribaltando la decisione d'appello, ha stabilito che una strada vicinale agraria creata con "collatio agrorum" genera una "communio incidens" (comproprietà incidentale) tra i proprietari frontisti. Questo significa che la strada è di proprietà comune, non solo soggetta a servitù. La sentenza è stata cassata e rinviata per una nuova valutazione conforme al principio della Comunione strada agraria.

La Corte di Cassazione ha confermato la sentenza che dichiarava la nullità del testamento olografo di una defunta. Il testamento, che nominava un unico erede, è stato ritenuto nullo per difetto di integrale autografia. Un consulente tecnico ha infatti accertato che la data e una parte del luogo di redazione ("Coriano") non erano state scritte dalla mano della testatrice. La Corte ha ribadito che l'autografia completa è un requisito essenziale per la validità del testamento olografo, e che l'onere di provare la non autenticità spetta a chi la contesta. Il ricorso dell'erede designato è stato rigettato, con condanna al pagamento delle spese legali.

Una Proprietaria ha citato in giudizio l'Erede di un vicino per la chiusura di vedute dirette aperte sul suo fondo, violando le norme sulle distanze legali per vedute. L'Erede si è difesa sostenendo che il terreno era di sua proprietà esclusiva o, in subordine, una parte comune indivisa. Il Tribunale e la Corte d'Appello hanno condannato l'Erede a eliminare le vedute. La Cassazione ha confermato questa decisione, stabilendo che le distanze legali per vedute si applicano anche quando lo spazio su cui si apre la veduta è comune tra le parti, superando il principio 'nemini res sua servit' in questo contesto.

Un avvocato ha agito in giudizio per ottenere il pagamento di un compenso professionale di 25.000 euro dai suoi clienti, sostenendo di aver svolto attività legale in loro favore. Nonostante avesse ottenuto un sequestro conservativo, i tribunali di primo e secondo grado hanno respinto la sua domanda per mancanza di adeguata prova dell'attività professionale svolta e della sua consistenza. La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso dell'avvocato inammissibile. La Corte ha ribadito che le censure relative alla valutazione delle prove non possono essere esaminate in Cassazione, a meno che non si tratti di un omesso esame di un fatto decisivo. L'avvocato è stato condannato a rifondere le spese legali ai controricorrenti.

Il Proprietario Rivendicante ha citato in giudizio I Vicini e L'Inquilino per affermare la sua proprietà su un'area adibita a parcheggio e ottenere la rimozione di un marciapiede. Egli lamentava l'occupazione abusiva dell'area e il parcheggio senza titolo. Il Tribunale e la Corte d'Appello hanno respinto le sue richieste. La Cassazione, con la sentenza in esame, ha confermato il rigetto del ricorso del Proprietario Rivendicante. La Corte ha ribadito che nell'azione di rivendicazione, il proprietario deve fornire una prova rigorosa del suo diritto, la cosiddetta probatio diabolica, non potendo basarsi sulla sola non contestazione della controparte.

Un gruppo di Proprietari lamentava l'aggravamento di una servitù di passaggio e l'esecuzione di un allacciamento abusivo idrico ed elettrico sul proprio fondo da parte di un'Azienda che aveva costruito un'autorimessa. La Corte d'Appello aveva rigettato la richiesta sui presunti allacciamenti abusivi, ritenendola una nuova pretesa. La Cassazione ha invece accolto il ricorso dei Proprietari su questo punto. Ha stabilito che la questione dell'allacciamento abusivo era già stata sollevata in primo grado. La sentenza d'Appello è stata quindi annullata e rinviata per un nuovo esame, che dovrà includere la valutazione dell'allacciamento abusivo.

Un proprietario ha citato in giudizio il vicino per uno sconfinamento del terreno. Il vicino ha chiesto l'usucapione della porzione occupata. I giudici di primo e secondo grado hanno accolto la domanda di usucapione, ritenendo che il proprietario non avesse contestato adeguatamente il possesso del vicino. La Corte di Cassazione ha invece chiarito l'onere di contestazione nell'usucapione. Ha stabilito che il proprietario, avendo già denunciato l'occupazione del terreno nell'atto introduttivo, aveva implicitamente contestato il possesso del vicino. Non era necessaria una contestazione ulteriore e specifica. La Cassazione ha annullato la sentenza e rinviato il caso per un nuovo esame.

La Cassazione ha esaminato la Responsabilità legale rappresentante ONLUS per la detenzione di dispositivi medico-diagnostici scaduti. I Carabinieri del NAS avevano accertato la presenza di 173 dispositivi scaduti su un carrello infermieristico di una struttura per anziani gestita da un'ONLUS. La Prefettura aveva sanzionato il Rappresentante legale con una multa salata. Le corti inferiori avevano confermato la sanzione, basandosi su una 'colpa di organizzazione'. La Suprema Corte ha annullato la decisione, affermando che la responsabilità del legale rappresentante non può derivare da una generica colpa organizzativa, ma richiede la prova di una condotta specifica, positiva o omissiva, che abbia causato l'illecito. Il caso torna in appello per un nuovo esame.

Una figlia aveva ricevuto un prestito dalla madre, poi deceduta. Il fratello chiedeva la restituzione della sua quota del prestito. La sorella sosteneva che il fratello avesse operato una remissione del debito in cambio di un'immagine sacra. La Corte d'Appello aveva respinto questa tesi per mancanza di prove. La Cassazione ha confermato la decisione, ritenendo che la valutazione delle prove testimoniali fosse corretta e che non fosse stata dimostrata l'avvenuta remissione del debito. La ricorrente è stata condannata a pagare le spese legali.

Una società agricola fornitrice consegna un carico di prodotti a un'azienda distributrice senza stipulare un contratto scritto. I documenti di trasporto riportano la dicitura in conto magazzino. A seguito del mancato incasso della fattura, la fornitrice ottiene un decreto ingiuntivo. L'azienda acquirente propone opposizione contestando la qualità della merce e la natura della vendita. La Corte di Cassazione conferma la decisione dei giudici di merito: il rapporto costituisce un contratto estimatorio e la sola fattura commerciale non dimostra la fonte del credito durante la causa di opposizione. Inoltre, la mancata interruzione del processo per il fallimento dell'acquirente non può essere fatta valere dalla parte in bonis. Il ricorso della fornitrice viene quindi interamente rigettato.

I Committenti avevano commissionato lavori di ristrutturazione della propria abitazione. Successivamente, l'Impresa Appaltatrice ha richiesto in giudizio il saldo dei corrispettivi per le opere eseguite. I Committenti si sono opposti negando l'esistenza di un diretto contratto di appalto e lamentando vizi dell'opera. Il Tribunale e la Corte d'Appello hanno confermato la fondatezza delle pretese dell'impresa, accertando il credito sulla base delle prove documentali e dei pagamenti effettuati. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso dei Committenti, confermando l'esistenza del rapporto contrattuale e la correttezza della decisione di merito. Inoltre, i giudici hanno sanzionato i Committenti per lite temeraria, condannandoli al pagamento delle spese legali, di una somma risarcitoria e di una sanzione in favore della Cassa delle Ammende.

Una società preponente ha interrotto improvvisamente il contratto di agenzia contestando all'agente un drastico calo delle vendite. L'agente ha impugnato il recesso, dimostrando che il calo derivava dal rifiuto sistematico della preponente di accettare i nuovi contratti proposti, accampando scuse pretestuose sulla copertura di rete e la morosità dei clienti. I giudici di merito hanno dichiarato illegittimo il recesso, condannando la preponente al pagamento delle indennità di fine rapporto e al risarcimento dei danni quantificati in via equitativa. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione, dichiarando inammissibile il ricorso della società mandante. La decisione ribadisce che la preponente non può provocare il calo delle vendite e poi usarlo come pretesto per la risoluzione del contratto di agenzia.