Art. 2651 Codice Civile — Sezione Sesta Civile

Alcuni cittadini hanno chiesto di registrare una domanda legale per usucapire un immobile. Il Conservatore dei Registri Immobiliari ha eseguito una trascrizione con riserva, nutrendo dubbi sulla fattibilità dell'operazione. I cittadini hanno presentato reclamo ai giudici di merito per ottenere la trascrizione definitiva, ma la Corte d'Appello ha respinto la richiesta, ricordando che la legge prevede la trascrizione della sentenza finale e non della sola domanda di usucapione. I cittadini hanno infine proposto ricorso in Cassazione. La Corte Suprema ha dichiarato il ricorso inammissibile. I giudici hanno chiarito che le decisioni sul reclamo contro la trascrizione con riserva hanno natura provvisoria e non si possono impugnare in Cassazione. I cittadini hanno perso la causa e devono pagare le spese legali e un doppio contributo unificato.

Una coppia di coniugi ha donato al figlio un immobile, dichiarando nell'atto di averlo acquistato per usucapione, senza però una precedente sentenza del giudice che lo accertasse. I parenti hanno impugnato l'atto chiedendone la nullità. La Corte d'Appello ha dichiarato nulla la donazione, ritenendola una donazione di cosa altrui. La Cassazione ha invece accolto il ricorso dei donanti, stabilendo che la donazione di bene usucapito è valida anche senza un preventivo accertamento giudiziale dell'usucapione. Se il tempo necessario per usucapire è già decorso al momento dell'atto, il bene è già di proprietà del donante. La causa è stata rinviata per verificare l'effettivo possesso ultraventennale alla data della donazione.