Art. 2504 Codice Civile — Sezione Seconda Civile

Una società immobiliare cita in giudizio due proprietari per ottenere la rimozione di una loggia-balcone abusiva. L'attrice invoca un vincolo di servitù reciproca derivante dal regolamento di supercondominio, il quale proibisce qualsiasi intervento edilizio modificativo nel complesso residenziale. I convenuti eccepiscono la mancata menzione del divieto nel proprio atto di acquisto e l'estraneità della società. La Corte d'Appello nega l'efficacia del vincolo. La Corte di Cassazione accoglie il ricorso della società, sancendo che le limitazioni sulle proprietà individuali vincolano senza limiti di tempo tutti i successivi aventi causa se il regolamento contrattuale è richiamato nel rogito o trascritto nei registri immobiliari.

Una società nata da una fusione societaria ha richiesto un'equa riparazione per l'eccessiva durata di una procedura fallimentare iniziata dalla società incorporata. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, stabilendo che il diritto al risarcimento non si trasferisce automaticamente. La società incorporante può agire 'iure successionis' solo se il termine di durata ragionevole era già scaduto al momento della fusione, e 'iure proprio' solo se interviene formalmente nel giudizio. Poiché nessuna di queste condizioni era soddisfatta, la richiesta è stata respinta.