Art. 23 Codice di Procedura Civile — Anno 2026

Alcuni proprietari hanno impugnato una delibera del Condominio davanti al Tribunale. Il Condominio ha chiesto un rinvio pregiudiziale alla Cassazione e ha contestato la competenza del giudice. Il Tribunale ha rigettato l'istanza e ha disposto la prosecuzione del giudizio. Il Condominio ha quindi proposto un regolamento di competenza in Cassazione. La Suprema Corte ha dichiarato inammissibile il regolamento di competenza. L'ordinanza del Tribunale ha carattere ordinatorio e non definitivo, poiché non è stata preceduta dalla precisazione delle conclusioni e può essere rivista al momento della sentenza. La causa deve proseguire davanti al Tribunale e il Condominio è stato condannato al pagamento delle spese di lite.

Un'Azienda Immobiliare ha citato in giudizio un Condominio a Firenze per contestare alcune delibere relative a posti auto. Il Condominio ha eccepito la competenza territoriale, sostenendo che un regolamento condominiale stabiliva la competenza di Milano. La clausola di deroga era stata però revocata. Il Condominio ha poi chiesto un rinvio pregiudiziale alla Cassazione per chiarire se la deroga alla competenza richiedesse l'unanimità. Il Tribunale di Firenze ha dichiarato inammissibile questa richiesta. Il Condominio ha proposto **regolamento di competenza** contro tale ordinanza. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso del Condominio, ribadendo che l'ordinanza del giudice di merito che afferma la propria competenza e dispone la prosecuzione del giudizio non è impugnabile tramite **regolamento di competenza**, salvo specifiche eccezioni non riscontrate nel caso.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso di un Condominio che contestava la competenza territoriale del Tribunale. Il Condominio aveva proposto un regolamento di competenza contro un'ordinanza del giudice che, pur decidendo sulla competenza, non aveva carattere definitivo e decisorio, ma si limitava a regolare la prosecuzione del processo. La Suprema Corte ha stabilito che un provvedimento è impugnabile con questo strumento solo se risolve la questione in modo incontrovertibile e non più modificabile. In questo caso, l'ordinanza non era definitiva, quindi il ricorso è stato respinto. Il Condominio ha perso e dovrà pagare le spese legali.

Un condominio citava in giudizio la società ex amministratrice presso il Tribunale di Tivoli per inadempienze contrattuali. La società si opponeva, sostenendo la competenza territoriale del Tribunale di Roma, dove si trova l'edificio, in base al foro speciale per le cause condominiali. La Cassazione ha respinto questa tesi, stabilendo un principio chiave: la lite contro un ex amministratore non è una 'causa condominiale' ma una controversia basata sul precedente contratto di mandato. Di conseguenza, si applicano le regole generali sulla competenza territoriale. Poiché la società non ha contestato correttamente tali regole, la competenza del Tribunale di Tivoli è stata confermata.

Una società ha presentato ricorso in Cassazione in una controversia bancaria. La Corte ha dichiarato il ricorso improcedibile a causa di un vizio di forma: la mancata produzione della relata di notifica della sentenza d'appello. Questa omissione ha impedito di verificare il rispetto del termine breve per impugnare. La Corte ha inoltre sottolineato, in via subordinata, che le doglianze della società erano comunque generiche e infondate nel merito, confermando le decisioni dei gradi precedenti.