Art. 2226 Codice Civile — Anno 2022

Un cliente ha commissionato a un'officina lavori di modifica estetica su un'auto, ma ha contestato l'esecuzione dei `lavori non a regola d'arte`, chiedendo il risarcimento dei danni. L'officina ha chiesto il pagamento del servizio. I giudici di primo e secondo grado hanno dato ragione al cliente, negando il pagamento all'officina e condannandola al risarcimento per i difetti. L'officina ha proposto ricorso in Cassazione, sollevando diverse questioni. La Corte ha dichiarato il ricorso inammissibile, confermando le decisioni precedenti. Le questioni sollevate erano nuove, riguardavano valutazioni di fatto o punti già definitivi. L'officina dovrà pagare le spese legali.

Una proprietaria ha promosso una causa contro un architetto per ottenere il risarcimento dei danni dovuti alla comparsa di gravi crepe in un immobile sopraelevato. La donna attribuiva il dissesto a vizi costruttivi non rilevati durante i lavori. La Corte d'Appello ha escluso la responsabilità del progettista, accertando che il professionista aveva eseguito tutti i calcoli e le verifiche strutturali esigibili. Le lesioni derivavano da un difetto occulto nelle fondazioni originarie, risalenti a una precedente costruzione e prive di segnali di cedimento. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso della proprietaria, stabilendo che la responsabilità del progettista non si estende a indagini estreme e imprevedibili su manufatti preesistenti apparentemente solidi.

Un Fornitore ha ricevuto l'incarico di preparare materiali tipografici per un catalogo turistico. L'Azienda committente ha poi contestato vizi nell'opera, sostenendo che le pellicole non erano stampabili. Inizialmente ingiunta di pagamento, l'Azienda ha opposto il decreto, chiedendo il Risarcimento danno contrattuale. La Corte d'Appello ha accolto la richiesta dell'Azienda, condannando il Fornitore al Risarcimento danno contrattuale per danno emergente e lucro cessante. La Cassazione ha confermato questa decisione, ribadendo la tempestività della denuncia dei vizi e la corretta liquidazione del danno.

L'Azienda Committente ha commissionato lavori di ristrutturazione a un Esecutore dei Lavori, ma ha riscontrato gravi vizi dell'opera, come una pendenza errata nel pavimento della cucina. La Corte d'Appello ha ridotto il compenso dell'Esecutore, ma non ha considerato tutti i costi necessari per eliminare i difetti, inclusi lo smontaggio e rimontaggio della cucina. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso dell'Azienda Committente, stabilendo che il giudice di merito deve valutare tutte le spese per rimediare ai vizi dell'opera. Ha invece respinto il ricorso dell'Esecutore, confermando che la scelta su come rimediare ai difetti spetta al committente. La causa tornerà in Appello per una nuova quantificazione.

Un Condominio ha citato in giudizio un'impresa e un tecnico per gravi difetti nelle tubazioni dell'acqua potabile installate nel 2004, che si sono rotte dopo pochi anni. L'impresa ha chiamato in causa i fornitori, sostenendo difetti di fabbricazione. La Corte d'Appello ha respinto la domanda del Condominio per prescrizione azione appalto. La Cassazione ha confermato che l'eccezione di prescrizione, anche se generica, è valida e spetta al giudice individuare la norma applicabile. Ha però accolto i ricorsi incidentali dell'impresa e di un fornitore, cassando la sentenza d'appello per omessa pronuncia sulle spese di consulenza tecnica d'ufficio (CTU) e sulla compensazione delle spese legali.

Un'impresa edile ha richiesto il pagamento di somme a saldo per lavori eseguiti presso un edificio, includendo interventi extra non previsti. Il condominio ha contestato la pretesa evidenziando difetti esecutivi e la mancanza di delibera assembleare per le opere aggiuntive. I giudici di merito hanno decurtato il valore dei vizi e azzerato il compenso per le varianti non autorizzate. La Corte di Cassazione ha confermato integralmente la decisione, ribadendo la centralità del contratto di appalto condominiale: i lavori extra ordinati dal solo direttore dei lavori senza il consenso dell'assemblea non sono dovuti dal committente.

La Corte di Cassazione ha analizzato la responsabilità del professionista in ambito edilizio, stabilendo che il termine di un anno per la denuncia dei gravi difetti inizia a decorrere solo quando il danneggiato acquisisce una piena conoscenza tecnica delle cause del danno. La decisione sottolinea che un semplice sospetto non è sufficiente per far scattare i termini di prescrizione, tutelando così il committente.

Un committente si opponeva al decreto ingiuntivo richiesto da una ditta per il saldo della fornitura e posa di infissi, lamentando infiltrazioni d'acqua e sostenendo che l'IVA fosse già inclusa nel prezzo. La Corte d'Appello respingeva l'opposizione, ritenendo che spettasse al committente dimostrare che il prezzo pattuito comprendesse l'imposta. La Corte di Cassazione ha invece ribaltato questa decisione, stabilendo un principio fondamentale sull'onere della prova IVA: spetta al creditore che richiede il pagamento dimostrare se l'IVA sia inclusa o esclusa dal corrispettivo concordato. Di conseguenza, la Suprema Corte ha accolto il ricorso del committente limitatamente a questo aspetto, rinviando la causa alla Corte d'Appello per un nuovo esame.

Un'erede ha citato in giudizio un notaio chiedendo il risarcimento dei danni per presunti errori commessi nella redazione di un atto di compravendita immobiliare. Secondo l'attrice, il professionista avrebbe indicato l'intero immobile anziché la sola quota ereditaria, complicando la successiva divisione dei beni. Sia il Tribunale che la Corte d'Appello hanno respinto la domanda, rilevando anche la totale mancanza di prova del danno concreto. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso, confermando che la responsabilità professionale del notaio non può essere affermata senza l'allegazione e la prova di un effettivo pregiudizio economico subito dal cliente. Di conseguenza, l'erede perde definitivamente la causa e viene condannata al pagamento delle spese processuali.

Il caso riguarda il rifacimento dell'impermeabilizzazione del tetto di un immobile. La proprietaria (Il Committente) ha chiesto il risarcimento dei danni al professionista incaricato (Il Direttore dei Lavori) per gravi infiltrazioni d'acqua. La Corte di Cassazione ha rigettato la richiesta, escludendo la responsabilità del direttore dei lavori. I giudici hanno accertato che il Committente aveva modificato il progetto originario di propria iniziativa e all'insaputa del professionista. Inoltre, aveva sostituito l'impresa appaltatrice escludendo completamente il tecnico dalla fase finale dei lavori. La Corte ha stabilito che l'ingerenza totale del Committente, che esautora il professionista dal suo ruolo di garante, interrompe il nesso causale. Di conseguenza, il Direttore dei Lavori non risponde dei vizi dell'opera se è stato estromesso dalla gestione diretta del cantiere.

Una società committente ha acquistato del mobilio da un artigiano, pagando solo un acconto. Successivamente, ha richiesto una riduzione del prezzo lamentando la presenza di difetti. L'artigiano ha reagito chiedendo il pagamento del saldo e il risarcimento per responsabilità aggravata per lite temeraria. I giudici di merito hanno condannato la società, rilevando che la contestazione dei vizi era tardiva e strumentale, mossa solo dopo mesi di solleciti. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso della società, confermando la condanna per responsabilità aggravata. La Suprema Corte ha chiarito che agire in giudizio con evidente consapevolezza della propria infondatezza, come nel caso di una contestazione palesemente fuori tempo massimo, integra la colpa grave necessaria per la condanna al risarcimento dei danni processuali.