Art. 2195 Codice Civile — Anno 2022

Una società di gestione ambientale ha impugnato l'accertamento con cui l'Agenzia delle Entrate ha assegnato la categoria D/7 a un impianto di incenerimento e termovalorizzazione dei rifiuti. L'azienda richiedeva il classamento catastale nella categoria E/9, sostenendo che l'opera soddisfa un servizio pubblico essenziale e persegue un interesse generale imposto dalle leggi ambientali. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso della società. I giudici hanno chiarito che l'impianto trasforma i rifiuti in energia e calore venduti sul mercato dietro compenso economico. La presenza di un'attività produttiva a scopo di lucro rende l'immobile incompatibile con il gruppo E, confermando la natura industriale del complesso immobiliare e la piena legittimità della categoria D/7 attribuita dall'ufficio fiscale.

Un Contribuente ha ricevuto un accertamento fiscale per reddito di impresa, relativo alla compravendita di otto immobili nel 2008. L'Agenzia delle Entrate ha ritenuto che queste operazioni costituissero un'attività d'impresa. Il Contribuente ha contestato, affermando di non svolgere attività d'impresa. La Corte di Cassazione ha chiarito che, per qualificare un'attività come d'impresa ai fini fiscali, è essenziale dimostrare la sua **abitualità attività di impresa**, ovvero la stabilità e continuità nel tempo, non solo il numero di operazioni. La sentenza precedente non aveva adeguatamente verificato questo aspetto. La Corte ha accolto il ricorso del Contribuente, annullando la decisione e rinviando il caso alla Commissione Tributaria Regionale per un nuovo esame che accerti l'effettiva abitualità dell'attività svolta nel periodo d'imposta 2008.

Un Ente previdenziale ha venduto un immobile alberghiero. L'Agenzia delle Entrate ha contestato il regime fiscale, applicando l'imposta di registro al 7% anziché l'IVA, sostenendo che l'Ente fosse non commerciale e l'operazione non imprenditoriale. L'acquirente e il notaio hanno impugnato. La Commissione Tributaria Regionale ha dato loro ragione, riconoscendo che l'Ente aveva svolto numerose operazioni immobiliari speculative, configurando un'attività commerciale. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dell'Agenzia. Ha ribadito che, ai fini IVA, l'esercizio d'impresa si configura con l'abitualità e professionalità delle operazioni, anche per gli **IVA enti non commerciali**, se l'attività non è occasionale. La vendita rientrava quindi nel campo IVA.

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso di un venditore ambulante contro un avviso di accertamento fiscale basato su `accertamenti bancari`. L'Agenzia delle Entrate aveva ricostruito il reddito del contribuente partendo dai movimenti sui suoi conti correnti. La Corte ha confermato che la presunzione di ricavi non dichiarati dai versamenti e prelevamenti bancari si applica agli imprenditori commerciali, come il venditore ambulante, e che l'onere di provare la destinazione di tali somme spetta al contribuente. Ha inoltre ribadito la costituzionalità della norma per questa categoria di soggetti, distinguendola dai lavoratori autonomi.

L'Agenzia delle Entrate ha contestato il diritto di una società alla **Detrazione IVA attività preparatorie**. La società, costituita per ricerca e produzione di energia verde, aveva acquistato e ristrutturato un immobile destinato a sede, locazione e centro congressi. A causa di ritardi non imputabili alla sua volontà, l'attività economica non era ancora iniziata dopo anni. L'Agenzia negava la detrazione sostenendo la mancanza di effettiva attività. La Corte di Cassazione ha invece confermato che il diritto alla detrazione spetta anche per le spese preparatorie, purché l'intenzione di avviare l'attività sia oggettiva e i ritardi siano esterni al controllo della società. Il ricorso dell'Agenzia è stato respinto.

L'Istituto di Previdenza aveva chiesto a L'Azienda la restituzione di sgravi contributivi, sostenendo che una variazione della classificazione aziendale (da industria a commercio) avesse efficacia retroattiva. La Corte d'Appello locale aveva confermato questa pretesa. La Corte Suprema, invece, ha chiarito che i provvedimenti di variazione della classificazione aziendale producono effetti solo dal periodo di paga in corso alla data di notifica del provvedimento, salvo il caso di dichiarazioni inesatte iniziali. Questo significa che gli sgravi contributivi goduti prima della notifica non devono essere restituiti. La Corte Suprema ha accolto il ricorso de L'Azienda, annullando la precedente sentenza e rinviando il caso per un nuovo esame.

Un ente di ricerca e formazione ha acquistato e ristrutturato un immobile per avviare attività commerciali. Nonostante un'iniziale inattività di diversi anni dovuta alla complessità del progetto, l'Agenzia delle Entrate ha disconosciuto la Detrazione IVA sulle spese di ristrutturazione, sostenendo l'assenza di un'effettiva attività economica. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dell'Agenzia, confermando che la detrazione IVA è legittima anche per le attività preparatorie, purché l'intenzione di avviare l'attività sia oggettiva e il ritardo non dipenda dalla volontà del soggetto passivo. L'ente ha vinto la causa.

L'Agenzia delle Entrate ha contestato una società per una presunta "Cessione di azienda" non registrata, derivante dalla riqualificazione di plurime vendite di beni strumentali. La Commissione Tributaria Regionale aveva escluso la cessione, ritenendo necessaria la continuità dell'attività negli stessi locali e la cessione della totalità dei beni. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso dell'Agenzia. Ha chiarito che per configurare una "Cessione di azienda" non è indispensabile la continuità nei medesimi locali né il trasferimento di tutti i beni, purché il complesso ceduto mantenga un residuo di organizzazione idoneo all'esercizio dell'impresa. La sentenza è stata cassata con rinvio per un nuovo esame.

La Corte di Cassazione ha affrontato un caso di accertamenti bancari nei confronti di un venditore ambulante, qualificato come imprenditore commerciale. L'Amministrazione Finanziaria aveva ricostruito il reddito del contribuente basandosi sui movimenti bancari non giustificati. Il contribuente contestava la presunzione di ricavi, l'omessa citazione della co-intestataria del conto e la costituzionalità della norma. La Corte ha rigettato il ricorso, confermando che per gli imprenditori i prelievi e i versamenti non giustificati sono considerati ricavi, con l'onere probatorio a carico del contribuente. Ha inoltre ribadito la costituzionalità della norma per gli imprenditori, distinguendola dai lavoratori autonomi. Il contribuente è stato condannato al pagamento delle spese legali.

Un imprenditore, venditore ambulante, ha ricevuto un accertamento fiscale basato sui suoi movimenti bancari. L'Agenzia delle Entrate ha considerato i prelievi non giustificati come ricavi imponibili. L'imprenditore ha contestato l'accertamento, sostenendo di aver indicato i beneficiari e l'incostituzionalità della norma. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, confermando che l'onere di provare la natura non reddituale dei prelievi spetta all'imprenditore. Ha ribadito che la presunzione di ricavo da accertamenti bancari è valida per gli imprenditori commerciali, come il venditore ambulante, e non è incostituzionale.

L'Agenzia delle Entrate ha contestato a una contribuente privata il mancato versamento di imposte dirette e IVA derivanti dalla compravendita immobiliare. La donna aveva acquistato un intero edificio, lo aveva frazionato in sei appartamenti ristrutturati e li aveva poi rivenduti a terzi. I giudici di secondo grado avevano annullato l'accertamento ritenendo l'operazione un fatto isolato e non una vera attività di impresa. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso dell'amministrazione finanziaria. I giudici supremi hanno chiarito che anche un singolo affare complesso, prolungato nel tempo e finalizzato al profitto economico, costituisce fiscalmente attività di impresa. Inoltre, la mancata instaurazione del contraddittorio preventivo per i controlli a tavolino invalida l'atto solo se il contribuente dimostra in concreto le difese decisive che non ha potuto presentare.

Una contribuente acquista un edificio, esegue radicali opere di ristrutturazione, ricava numerosi appartamenti indipendenti e li rivende a terzi estranei al nucleo familiare. L'Agenzia delle Entrate qualifica l'operazione come attività commerciale, contestando il mancato versamento di imposte dirette, IVA e IRAP. La cittadina ricorre in giudizio sostenendo la natura privata e occasionale della cessione patrimoniale. La Corte di Cassazione rigetta definitivamente le censure della contribuente. I giudici di legittimità stabiliscono che, in ambito tributario, l'attività di impresa e vendita immobili si configura anche attraverso il compimento di un unico affare economico rilevante. La gestione coordinata di interventi edilizi e la successiva collocazione degli alloggi sul mercato evidenziano un chiaro scopo di lucro imprenditoriale, rendendo pienamente legittimo il recupero fiscale.

Un agente di commercio impugna un avviso di accertamento basato su indagini finanziarie, lamentando l'omessa presentazione delle dichiarazioni per colpa del consulente. La Cassazione rigetta il ricorso del contribuente e accoglie quello dell'Agenzia delle Entrate. La Corte chiarisce che l'agente di commercio produce reddito d'impresa e non di lavoro autonomo. Di conseguenza, l'accertamento bancario basato sulla presunzione legale si applica sia ai versamenti sia ai prelevamenti non giustificati. Inoltre, per evitare le sanzioni, non basta incolpare il professionista, ma occorre dimostrare di aver vigilato sul suo operato.

L'Amministrazione Finanziaria ha contestato a una Società Immobiliare l'indebita detrazione dell'imposta per l'acquisto di un immobile. La Società Venditrice, infatti, svolgeva come attività principale la produzione di macchinari per la gastronomia, rendendo la vendita immobiliare un'operazione del tutto isolata e marginale. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso della Società Immobiliare, confermando che la detraibilità IVA non spetta per gli acquisti derivanti da operazioni occasionali ed estranee all'attività tipica del venditore. Tali operazioni rientrano nel regime di esenzione, escludendo il diritto alla detrazione per l'acquirente. La ricorrente è stata condannata al pagamento delle spese di giudizio.

L'Agenzia delle Entrate ha contestato a un agente di commercio l'omessa presentazione delle dichiarazioni dei redditi, ricostruendo maggiori ricavi tramite verifiche sui conti correnti. Il Contribuente ha sostenuto l'assenza di colpa attribuendo la responsabilità delle omissioni al proprio consulente e chiedendo l'annullamento delle sanzioni. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso dell'amministrazione finanziaria. In materia di accertamenti bancari ed errore del commercialista, il contribuente non è automaticamente esonerato dalle sanzioni per il solo fatto di aver denunciato il professionista. Egli deve infatti dimostrare di aver vigilato sull'operato del consulente. Inoltre, per gli agenti di commercio, assimilati agli imprenditori commerciali, opera la presunzione legale di reddito sia per i versamenti sia per i prelievi non giustificati con prova analitica.

L'Agenzia delle Entrate ha contestato a un agente immobiliare maggiori imposte a seguito di un accertamento bancario sui suoi conti correnti. La Corte di Cassazione ha chiarito due aspetti fondamentali. In primo luogo, l'agente immobiliare svolge un'attività d'impresa commerciale e non professionale; pertanto, la presunzione legale si applica anche ai prelevamenti ingiustificati. In secondo luogo, per superare la presunzione del fisco sui versamenti, non basta una semplice dichiarazione scritta di un terzo (come l'economo di una diocesi), poiché tale atto ha solo valore indiziario e non di prova piena. La Suprema Corte ha quindi accolto il ricorso del fisco, annullando la decisione precedente e rinviando la causa per un nuovo esame.

L'Istituto per le Case Popolari ha contestato un avviso di accertamento per il pagamento della tassa sui marciapiedi occupati da ponteggi per ristrutturare un proprio immobile. L'ente invocava l'esenzione TOSAP prevista per i soggetti pubblici con scopi assistenziali. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso della società di riscossione. I giudici hanno chiarito che, per ottenere l'agevolazione, non basta la natura pubblica dell'ente (requisito soggettivo), ma occorre che la specifica occupazione persegua finalità assistenziali (requisito oggettivo). Nel caso in esame, l'installazione di ponteggi per la manutenzione di un edificio concesso in locazione, sebbene a canone agevolato, costituisce adempimento di obblighi contrattuali e di custodia. Trattandosi di attività economica e non direttamente assistenziale, l'esenzione TOSAP non spetta e l'ente pubblico deve pagare la tassa.

Un istituto pubblico per le case popolari ha impugnato un avviso di accertamento per il pagamento della tassa di occupazione del suolo pubblico, avendo installato ponteggi per ristrutturare un proprio immobile. L'ente invocava l'esenzione TOSAP prevista per gli enti pubblici non economici che svolgono attività assistenziali. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso della società di riscossione. I giudici hanno chiarito che per beneficiare dell'esenzione non basta la natura pubblica dell'ente (requisito soggettivo), ma occorre che la specifica occupazione persegua finalità dirette di assistenza o istruzione (requisito oggettivo). Nel caso di specie, la manutenzione di un edificio concesso in locazione, seppur a canone sociale, costituisce adempimento di un normale obbligo contrattuale privatistico e non un'attività assistenziale diretta. Pertanto, l'esenzione non è applicabile e l'ente deve pagare la tassa.

La Corte di Cassazione ha chiarito i limiti per l'applicazione dell'esenzione TOSAP per gli enti di edilizia residenziale pubblica. L'ente regionale per la casa ha impugnato un avviso di accertamento per l'occupazione di marciapiedi con ponteggi edili, sostenendo di avere diritto all'esenzione in quanto ente pubblico non economico con finalità assistenziali. La Società Concessionaria della riscossione ha invece sostenuto la tassabilità dell'occupazione. I giudici di legittimità hanno accolto il ricorso della Società Concessionaria. La Corte ha stabilito che la manutenzione straordinaria di un immobile concesso in locazione, anche se a canone moderato, costituisce un obbligo contrattuale privatistico e non un'attività assistenziale diretta. Di conseguenza, manca il requisito oggettivo per l'esenzione, e l'ente pubblico deve pagare la tassa per l'occupazione del suolo.

L'Ente per le Case Popolari ha impugnato un avviso di accertamento per il pagamento della tassa sui ponteggi installati per ristrutturare un proprio immobile. L'ente invocava l'esenzione TOSAP prevista per i soggetti pubblici che svolgono attività assistenziali. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso della Società di Riscossione. I giudici hanno chiarito che per ottenere l'agevolazione non basta la natura pubblica dell'ente (requisito soggettivo), ma occorre che la specifica occupazione persegua finalità assistenziali (requisito oggettivo). La manutenzione di alloggi concessi in locazione, anche se a canone agevolato, costituisce adempimento di obblighi contrattuali e attività economica, escludendo così l'esenzione TOSAP. L'ente è quindi tenuto al pagamento della tassa.