Art. 2036 Codice Civile — Anno 2022

L'Acquirente di un immobile versa al condominio la somma richiesta tramite decreto ingiuntivo per spese condominiali antecedenti compravendita, relative a delibere risalenti a oltre due anni prima del rogito. Successivamente, L'Acquirente chiede il rimborso a La Venditrice, la quale aveva firmato una specifica manleva per coprire ogni pendenza pregresso. La Corte d'Appello nega il rimborso sostenendo che L'Acquirente dovesse opporsi al decreto anziché pagare. La Corte di Cassazione accoglie il ricorso di L'Acquirente. I giudici chiariscono che la responsabilità solidale tra acquirente e venditore riguarda solo il biennio precedente all'acquisto. I debiti più vecchi rimangono a carico esclusivo di chi era proprietario al momento delle delibere. Il pagamento effettuato dall'acquirente costituisce indebito e attribuisce il diritto di rivalsa sul venditore.

Gli Eredi di un Arbitro hanno fatto ricorso in Cassazione contro una sentenza che aveva disposto la compensazione spese di lite in una controversia per il compenso professionale. L'Arbitro aveva ottenuto un decreto ingiuntivo per servizi resi in una pratica assicurativa. Il Tribunale aveva confermato il diritto al compenso ma aveva compensato le spese, motivando con la "particolare complessità". La Cassazione ha accolto il ricorso, stabilendo che una motivazione generica non giustifica la compensazione delle spese di lite, poiché l'Art. 92 c.p.c. richiede ragioni gravi ed eccezionali, specifiche e non generiche. La sentenza è stata cassata e rinviata al Tribunale per un nuovo esame anche sulle spese.

Un avvocato aveva pagato erroneamente l'imposta di registro per sentenze di valore inferiore a 1.033 euro, ritenendo di esserne personalmente obbligato. Successivamente, ha chiesto il rimborso imposta di registro a una società, controparte nei giudizi originari. La Corte di Cassazione ha rigettato la sua richiesta. Ha chiarito che l'imposta non era dovuta per le sentenze di modico valore. Di conseguenza, la società non aveva alcun obbligo di pagamento e l'avvocato non poteva vantare un diritto di regresso o di ingiustificato arricchimento nei suoi confronti. L'avvocato non aveva la legittimazione ad agire per tale rimborso.

Un presunto imprenditore ha agito in giudizio contro l'ente di previdenza per ottenere la restituzione contributi previdenziali versati per sé e per altri lavoratori. Gli organi ispettivi avevano infatti accertato una fattispecie di interposizione fittizia di manodopera, qualificando tutti i soggetti come effettivi dipendenti di un'altra società. L'attore riteneva che i versamenti costituissero un pagamento non dovuto. La Corte di Cassazione ha rigettato definitivamente la richiesta. Il pagamento effettuato dal datore di lavoro apparente estingue validamente il debito contributivo della reale azienda utilizzatrice. Essendo il fittizio datore corresponsabile dell'illecito, il suo errore non è scusabile e le somme versate restano non rimborsabili.

Una condomina ha pagato all'amministratore oltre trentatremila euro per coprire le quote di altri proprietari morosi, evitando così che l'impresa sospendesse i lavori di manutenzione dell'edificio. Successivamente, ha chiesto il rimborso ai condomini inadempienti. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso della donna. I giudici hanno chiarito che i debiti contratti dal condominio verso terzi sono debiti condominiali parziari, ossia divisi tra i singoli proprietari in proporzione ai millesimi. Di conseguenza, chi paga volontariamente la quota altrui, sapendo di non essere debitore, non può utilizzare l'azione di regresso o la surrogazione legale per recuperare le somme. L'unico rimedio possibile in questi casi è l'azione per ingiustificato arricchimento contro i condomini che hanno beneficiato del pagamento.

L'INPS ha accertato che un imprenditore gestiva un'azienda agricola formalmente intestata alla madre. L'ente ha quindi richiesto il pagamento dei contributi previdenziali per cinque operai. L'imprenditore ha contestato l'addebito, sostenendo che i contributi erano già stati versati sotto il nome della madre, configurando la figura del datore di lavoro apparente. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dell'imprenditore. I giudici hanno chiarito che l'obbligo contributivo ha natura pubblica e deve gravare sul datore di lavoro effettivo, non su quello fittizio. Inoltre, la Corte ha stabilito che i lavoratori non sono parti necessarie nella causa tra l'azienda e l'INPS per il pagamento dei contributi.

A seguito del successo di un'azione revocatoria fallimentare, le Nuove Proprietarie hanno richiesto alla Venditrice la restituzione dei frutti civili per il mancato godimento di due immobili commerciali dal 1972 al 1999. La Corte d'Appello aveva quantificato la somma considerando il debito come debito di valore (applicando la rivalutazione monetaria) e negando la detrazione delle spese di gestione stimate dal consulente tecnico. La Cassazione ha accolto il ricorso della Venditrice, stabilendo che l'obbligo di restituzione dei frutti civili prima del giudicato è un debito di valuta (non soggetto a rivalutazione automatica) e che il giudice non può ignorare le risultanze della consulenza tecnica sulle spese senza motivare. La sentenza è stata cassata con rinvio.