Art. 162 Codice Civile — Anno 2023

Una cliente perde la proprietà della propria quota di un immobile a causa della tardiva annotazione della convenzione matrimoniale di separazione dei beni da parte del professionista incaricato. Il creditore del marito pignora il bene poiché l'atto gli è inopponibile. La cliente agisce in giudizio per far valere la responsabilità professionale del notaio e ottenere il risarcimento del danno. Il professionista si difende sostenendo che il bene sarebbe stato comunque perso tramite azione revocatoria. La Corte di Cassazione rigetta il ricorso del professionista, confermando la sua responsabilità esclusiva e condannandolo a risarcire l'intero valore del bene perso oltre alle spese legali, non essendovi prova che l'azione revocatoria sarebbe stata accolta.

Una coppia di fideiussori crea un fondo patrimoniale sulla propria casa. La banca creditrice agisce con un'azione revocatoria. I debitori si difendono sostenendo che la banca non ha interesse ad agire, poiché il fondo non è stato annotato sull'atto di matrimonio e quindi è già inefficace nei suoi confronti. La Cassazione, tuttavia, dà ragione alla banca. Stabilisce che l'interesse del creditore a promuovere l'azione revocatoria fondo patrimoniale sussiste sempre, anche in assenza di annotazione. Questo perché l'atto, sebbene non opponibile, crea un pericolo di danno futuro, dato che potrebbe essere annotato in qualsiasi momento, rendendo più difficile il recupero del credito. La revocatoria serve a neutralizzare del tutto questo rischio.

La Corte di Cassazione ha stabilito che il termine di prescrizione quinquennale per l'azione revocatoria contro la costituzione di un fondo patrimoniale decorre dalla data di annotazione a margine dell'atto di matrimonio. Tale formalità è l'unica che garantisce l'opponibilità ai terzi, mentre la trascrizione nei registri immobiliari ha solo funzione di pubblicità-notizia. Nel caso esaminato, il ricorso di un istituto di credito è stato ritenuto tempestivo poiché notificato entro cinque anni dall'annotazione matrimoniale, nonostante fosse trascorso più tempo dalla trascrizione immobiliare.