Art. 1439 Codice Civile — Anno 2025

Una compagnia garante ha richiesto la revocazione di un'ordinanza della Cassazione, sostenendo un errore percettivo su una clausola contrattuale. La Corte ha dichiarato il ricorso inammissibile perché l'interpretazione della clausola era un punto controverso e già deciso nel merito, non un mero errore di percezione. Questo caso chiarisce i limiti del rimedio della revocazione per errore di fatto.

Una società contesta l'usurarietà degli interessi in un contratto di leasing immobiliare. La Cassazione, con l'ordinanza n. 17173/2025, rigetta il ricorso, stabilendo che per la fase di preammortamento (costruzione dell'immobile) il tasso soglia corretto non è quello del leasing immobiliare, ma quello della categoria 'altri finanziamenti'. La Corte dichiara inammissibili anche le censure relative alla clausola penale e all'anatocismo, confermando le decisioni dei giudici di merito in materia di leasing e usura.

La Corte di Cassazione ha esaminato un caso relativo a un mutuo solutorio, ovvero un finanziamento concesso da una banca per ripianare un'esposizione debitoria pregressa di un cliente. I clienti avevano contestato la validità del contratto, sostenendo che lo scopo originario fosse diverso e che mancasse la consegna materiale del denaro. La Suprema Corte ha rigettato il ricorso, confermando che il mutuo solutorio è un contratto valido e costituisce titolo esecutivo. È sufficiente la disponibilità giuridica della somma, come l'accredito sul conto corrente, anche se questa viene immediatamente utilizzata per estinguere il debito, senza necessità di una consegna fisica del contante.

Una società immobiliare ha impugnato un'operazione di sale and lease back, sostenendo che mascherasse un patto commissorio vietato. I giudici di primo e secondo grado hanno respinto la richiesta, non riscontrando gli indizi di illiceità come un debito preesistente o la sproporzione del prezzo. La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile, ribadendo che non può riesaminare i fatti e applicando il principio della "doppia conforme", dato che le due sentenze di merito erano giunte alla stessa conclusione con lo stesso percorso logico.