Art. 1439 Codice Civile — Anno 2023

Il Lavoratore ha impugnato un accordo conciliativo firmato in sede sindacale con l'ex datore di lavoro, sostenendo la presenza di vizi del consenso. Secondo il ricorrente, la società lo avrebbe indotto a firmare la risoluzione del rapporto con l'inganno, rassicurandolo falsamente sulla solidità finanziaria della nuova azienda presso cui sarebbe stato assunto. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso, confermando la decisione dei giudici di merito. La Corte ha chiarito che spetta al lavoratore dimostrare il dolo determinante della controparte. Nel caso specifico, il lavoratore aveva valide alternative alla firma e tempo sufficiente per informarsi sulla reale situazione economica della nuova società, escludendo così qualsiasi inganno idoneo a invalidare il consenso.

La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso dei Fratelli contro la sentenza che aveva dichiarato l'annullamento del testamento per dolo del padre. La Sorella sosteneva che il testamento fosse frutto di pressioni esterne e che i Fratelli non avessero contestato tempestivamente la domanda. La Cassazione ha chiarito che l'annullamento del testamento per dolo richiede la prova di veri e propri raggiri fraudolenti, non bastando semplici influenze psicologiche o sollecitazioni. Inoltre, il principio di non contestazione non può applicarsi alla qualificazione giuridica del dolo, ma solo a fatti storici specifici. La sentenza impugnata è stata cassata con rinvio alla Corte d'appello per una nuova valutazione.

Un acquirente ha stipulato una permuta per un terreno agricolo su cui ha poi costruito un edificio. La Corte d'Appello ha dichiarato nullo il trasferimento del suolo per via dell'indeterminatezza dell'oggetto del contratto, poiché l'accordo indicava solo la particella catastale, l'estensione e un confine, ma non la forma geometrica della porzione da distaccare da una superficie più ampia. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso dell'acquirente, confermando che spetta esclusivamente al giudice di merito valutare se gli elementi del contratto consentano di identificare con precisione il bene. Di conseguenza, l'acquirente perde la proprietà del terreno e deve pagare le spese legali.

Un professionista, in qualità di acquirente, stipula un contratto preliminare per un immobile, tacendo deliberatamente al venditore alcune complessità giuridiche di cui era a conoscenza grazie alla sua professione. Tali difficoltà rendevano impossibile per il venditore rispettare i tempi stretti per la stipula del contratto definitivo. L'acquirente chiede quindi la restituzione del doppio della caparra per inadempimento. La Corte di Cassazione, tuttavia, conferma la decisione dei giudici di merito, sancendo l'annullamento del contratto per dolo. Il silenzio dell'acquirente su informazioni essenziali è stato considerato un raggiro determinante per viziare il consenso del venditore, che quindi vince la causa.

La Corte di Cassazione ha stabilito un principio chiave sul compenso professionale avvocato. Un legale aveva chiesto il pagamento delle sue spettanze a una cliente, la quale si opponeva sostenendo un accordo verbale per un importo inferiore. La cliente aveva anche chiesto l'annullamento del contratto per essere stata, a suo dire, indotta in errore. I giudici hanno dato ragione all'avvocato. Hanno chiarito che qualsiasi accordo sul compenso che si discosti dalle tariffe ufficiali deve essere provato per iscritto. In assenza di un contratto scritto, l'accordo verbale non ha valore e il compenso va calcolato secondo i parametri ministeriali. La richiesta di annullamento della cliente è stata respinta perché basata sullo stesso accordo verbale non dimostrato.

Un'autrice ha chiesto l'annullamento del contratto per dolo contro la sua casa editrice, sostenendo di essere stata ingannata sulla natura 'a pagamento' dell'accordo e sulla mancata promozione dell'opera. La Corte di Cassazione ha respinto la richiesta. I giudici hanno stabilito che non c'era stato alcun inganno, poiché il contratto menzionava chiaramente un contributo economico dell'autrice e non prevedeva specifici obblighi di promozione. Inoltre, la presenza di un avvocato durante le trattative rendeva inverosimile la tesi del raggiro. L'autrice ha quindi perso la causa e il contratto è rimasto valido.

La Corte di Cassazione ha confermato la condanna per truffa contrattuale a carico di un venditore. L'uomo aveva ingannato l'acquirente di un immobile, nascondendo la mancata partecipazione e il dissenso della comproprietaria alla vendita. Questo inganno, volto a ottenere un profitto ingiusto, è stato ritenuto un elemento costitutivo del reato. Il ricorso del venditore è stato dichiarato inammissibile, rendendo la condanna definitiva. La sentenza ribadisce che l'induzione in errore su elementi essenziali del contratto, come il consenso di tutti i proprietari, integra pienamente il delitto di truffa.

Un acquirente compra un'attività commerciale e solo dopo scopre che il proprietario dei muri non rinnoverà il contratto di locazione. L'acquirente chiede l'annullamento della vendita per dolo omissivo, accusando il venditore di avergli taciuto questa informazione cruciale. La Corte di Cassazione ha respinto la richiesta. Ha stabilito che il semplice silenzio del venditore non è sufficiente per configurare un dolo omissivo. Per annullare il contratto, è necessario dimostrare che il silenzio faceva parte di un piano complesso e malizioso, preordinato a ingannare. In assenza di tale prova, il contratto di vendita resta valido e il venditore vince la causa.

La Corte di Cassazione ha confermato l'annullamento di un contratto preliminare di compravendita immobiliare per dolo determinante. Il caso riguardava la cessione di quote di un'area condominiale dove i promissari acquirenti avevano falsamente dichiarato di voler realizzare delle cantine, inducendo i venditori a cedere i diritti a un prezzo contenuto. In realtà, l'intento era l'edificazione di alloggi abitativi, circostanza che i venditori non avrebbero accettato. La Corte ha stabilito che l'inganno sulla destinazione d'uso ha viziato il consenso in modo decisivo. Inoltre, è stata rigettata la richiesta di esecuzione in forma specifica ex art. 2932 c.c. poiché il bene era stato radicalmente trasformato rispetto a quanto pattuito originariamente.

Una società acquirente di un'azienda ha richiesto l'ammissione al passivo del fallimento della venditrice, invocando il dolo omissivo per la mancata comunicazione di ingenti debiti tributari. Nonostante le garanzie contrattuali sull'assenza di pendenze fiscali, la Corte di Cassazione ha confermato il rigetto della domanda. Il dolo omissivo non si configura con il semplice silenzio, ma richiede una condotta maliziosa volta all'inganno, esclusa nel caso di specie poiché l'acquirente aveva rinunciato a visionare i certificati di regolarità fiscale al momento del rogito.

Una società di telecomunicazioni ha impugnato un contratto sostenendo fosse viziato da dolo, poiché la controparte l'avrebbe costretta ad accettare condizioni sfavorevoli trattenendo i codici di migrazione dei clienti. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, confermando la validità dell'accordo e sottolineando che le censure sollevate rappresentavano una richiesta di riesame dei fatti, non ammissibile in sede di legittimità, e che non vi era prova sufficiente del dolo.

Un notaio che, dopo aver curato un contratto preliminare di vendita, assiste alla stipula di un secondo atto che rende impossibile l'adempimento del primo, viola il suo dovere professionale di protezione. La Corte di Cassazione ha affermato la responsabilità del notaio, sottolineando che i suoi obblighi vanno oltre la mera formalità dell'atto e includono la salvaguardia degli interessi del cliente secondo buona fede, cassando la precedente decisione della corte d'appello che lo aveva esonerato da colpa.

Una compagnia assicurativa ha contestato l'obbligo di pagamento derivante da una polizza di garanzia per canoni di locazione non pagati dal debitore principale. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, qualificando il rapporto come contratto autonomo di garanzia e non come fideiussione. È stato chiarito che, in assenza di prove evidenti di dolo da parte del beneficiario, il garante non può opporre eccezioni relative al rapporto sottostante e deve procedere al pagamento.

Due risparmiatori hanno perso i loro investimenti in azioni di una banca, sostenendo di essere stati ingannati da bilanci certificati da una società di revisione. Hanno citato quest'ultima presso il tribunale della loro residenza (foro del consumatore). La società di revisione ha eccepito l'incompetenza, indicando il Tribunale delle Imprese come foro corretto. La Corte di Cassazione ha confermato che la competenza del Tribunale delle Imprese è inderogabile e prevale sul foro del consumatore in questi casi, data la specificità della materia.

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso di una garante che aveva sottoscritto una fideiussione omnibus, sostenendo di essere stata ingannata da funzionari della banca. La Corte ha stabilito che la semplice fiducia e la mancata lettura del contratto non costituiscono dolo, ma negligenza del garante, che non può quindi chiedere l'annullamento dell'atto. È onere del garante dimostrare con prove concrete gli artifici o i raggiri subiti.