Art. 1430 Codice Civile — Anno 2024

Un dipendente pubblico ha impugnato una transazione firmata con il proprio ente, sostenendone l'invalidità. La Corte di Cassazione ha accolto il suo ricorso, stabilendo un principio chiave sulla validità transazione lavoro: un accordo che comporta la rinuncia a diritti retributivi non ancora maturati è nullo. La Corte ha chiarito che non si può disporre preventivamente di elementi fondamentali del rapporto di lavoro, distinguendo tra diritti già acquisiti (per i quali la transazione è solo annullabile) e diritti futuri (la cui rinuncia rende l'accordo nullo).

Una società immobiliare acquista un terreno scoprendo solo dopo che ricade in un'area protetta da una legge regionale. La Cassazione ha respinto il ricorso per l'annullamento del contratto, qualificando l'errore sull'edificabilità come inescusabile. Secondo la Corte, l'acquirente, specialmente se professionale, ha l'onere di conoscere le leggi pubbliche che incidono sulla proprietà, non potendo fare affidamento esclusivo sul certificato di destinazione urbanistica.

Una società immobiliare ricorre in Cassazione dopo che i giudici di merito le avevano dato torto in una causa di compravendita immobiliare. La Suprema Corte accoglie due motivi di ricorso cruciali. In primo luogo, censura la Corte d'Appello per non aver adeguatamente motivato la qualificazione di una somma come 'caparra confirmatoria' anziché 'cauzione', definendo il ragionamento 'apparente'. In secondo luogo, stabilisce che l'eccezione di nullità del contratto per difformità catastale, anche se sollevata tardivamente, doveva essere esaminata. La sentenza viene cassata con rinvio per un nuovo esame su questi punti.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza 7329/2024, ha dichiarato inammissibile il ricorso di alcuni fideiussori che contestavano la validità di una garanzia bancaria. I ricorrenti lamentavano la nullità della fideiussione per conformità a uno schema ABI anti-concorrenziale e l'inefficacia probatoria dell'estratto conto. La Corte ha ribadito il principio della nullità parziale per tali fideiussioni e confermato che l'estratto conto ha piena efficacia probatoria anche verso il garante se non contestato dal debitore principale. Il ricorso è stato respinto per difetto di autosufficienza e perché contrario a principi giurisprudenziali consolidati.

Una società di gestione di impianti di carburante ha citato in giudizio una compagnia petrolifera per il pagamento di spese di manutenzione, basandosi su un accordo transattivo. La Corte d'Appello aveva respinto la richiesta, rilevando una duplicazione di fatturazione. La Corte di Cassazione, con l'ordinanza in esame, ha rigettato il ricorso della società di gestione, stabilendo principi chiave sull'interpretazione del contratto. Ha chiarito che il giudice non deve fermarsi al senso letterale delle parole ma deve ricercare la comune intenzione delle parti, anche attraverso il loro comportamento. L'interpretazione del contratto è un'indagine di fatto riservata al giudice di merito e non è sindacabile in Cassazione se la motivazione è adeguata.