Art. 1363 Codice Civile — Anno 2026

Un iscritto ha richiesto la pensione di vecchiaia anticipata all'Ente di previdenza forense al compimento dei 65 anni. È nata una controversia sul calcolo della riduzione dell'assegno. Il professionista chiedeva una decurtazione minore, riferita all'età pensionabile teorica dell'anno della domanda (68 anni). L'Ente pretendeva invece una riduzione maggiore, calcolata sui mesi mancanti al raggiungimento dell'effettiva età pensionabile ordinaria futura (70 anni). La Corte di Cassazione ha dato ragione all'Ente previdenziale. I giudici hanno chiarito che i regolamenti delle casse professionali hanno natura negoziale e vanno interpretati secondo le regole dei contratti. Di conseguenza, la riduzione della pensione deve essere calcolata in base all'effettiva distanza temporale tra l'età di anticipazione (65 anni) e l'età in cui l'iscritto avrebbe davvero maturato il requisito ordinario (70 anni). La sentenza d'appello è stata annullata con rinvio.

Una società correntista ha chiesto la restituzione di somme a una banca cessionaria per un conto estinto nel 2002. La banca cedente era finita in liquidazione coatta amministrativa e i suoi rapporti erano stati trasferiti tramite una cessione d'azienda bancaria regolata dal D.L. 99/2017. La Corte d'Appello aveva ritenuto la banca cessionaria responsabile solo perché la causa era pendente al momento del trasferimento. La Corte di Cassazione ha invece accolto il ricorso della banca cessionaria. I giudici hanno stabilito che i rapporti bancari già estinti prima della cessione non rientrano nel perimetro dei debiti trasferiti, anche se oggetto di causa pendente. Mancando il requisito della funzionalità all'esercizio dell'impresa della banca acquirente, la legittimazione passiva resta in capo alla liquidazione della vecchia banca.

Un passeggero ha subito un ritardo aereo di oltre undici ore e ha incaricato una società di assistenza per ottenere l'indennizzo e il risarcimento dei costi legali. La compagnia aerea ha pagato solo l'indennizzo. Il Tribunale ha negato il rimborso delle spese legali stragiudiziali perché il contratto tra passeggero e società prevedeva la gratuità del servizio in caso di mancato successo. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso del passeggero, stabilendo che la gratuità tutela solo il cliente e non può favorire la compagnia aerea inadempiente. Il passeggero ha quindi diritto al rimborso spese stragiudiziali e al pagamento della fase di trattazione, anche in assenza di prove orali. La causa è stata rinviata al Tribunale per un nuovo calcolo delle somme.

Nel contesto di un rapporto di agenzia, un Agente ha interrotto la collaborazione per giusta causa, accusando la Società Preponente di aver violato il suo diritto di esclusiva e gli obblighi informativi. La Società aveva venduto direttamente spazi pubblicitari online (banner) a diversi clienti, spacciandoli per omaggi gratuiti legati a una guida cartacea per evitare di pagare le provvigioni dovute all'Agente. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso della Società Preponente, confermando la decisione della Corte d'Appello. I giudici hanno stabilito che anche i banner promozionali sul sito web rientravano nell'esclusiva dell'Agente e che la Società ha violato i doveri di trasparenza non rispondendo alle richieste di chiarimento dell'Agente. Di conseguenza, l'Agente vince la causa e ha diritto al risarcimento, mentre la Società deve pagare le spese legali.

I comproprietari di un immobile hanno contestato la modifica di tre aperture sul muro di confine da parte dell'azienda conduttrice del fondo vicino. Un vecchio accordo transattivo prevedeva la presenza di vetrocemento nella parte inferiore delle aperture. L'azienda ha invece installato un infisso in vetro retinato liscio, creando di fatto delle luci irregolari. La Corte di Cassazione ha confermato che il vetrocemento equivale a un muro e non può essere sostituito con un comune infisso, anche se fisso. Tuttavia, i giudici hanno accolto il ricorso dell'azienda sulla ripartizione delle spese legali di primo grado. La Corte d'appello non poteva modificare d'ufficio la compensazione delle spese decisa in primo grado senza un appello specifico dei vicini. L'azienda ottiene così l'annullamento della condanna alle spese del primo giudizio.

La Corte di Cassazione ha affrontato una complessa disputa ereditaria tra i discendenti di una donna facoltosa. Nel primo testamento, la madre aveva inserito una clausola sanzionatoria contro la figlia, riducendo la sua quota in caso di liti giudiziarie con il fratello. Successivamente, la madre ha redatto un nuovo testamento disponendo la divisione paritaria dei beni e dichiarando di voler annullare ogni atto precedente. I giudici hanno stabilito che questa formula costituisce una espressa revoca del testamento precedente e della relativa penale. Tuttavia, la Cassazione ha accolto il ricorso degli eredi della figlia per gravi errori di calcolo commessi dai giudici di appello nella valutazione delle quote societarie donate e nella ripartizione dei gioielli di famiglia senza conguaglio. La causa torna in Corte d'Appello per il ricalcolo delle quote.

Due garanti si oppongono a un decreto ingiuntivo da quasi due milioni di euro emesso per un debito bancario. Tra i vari motivi, contestano la validità della delega data dalla banca alla società di recupero crediti. La Corte d'Appello respinge l'opposizione, ricostruendo i poteri di rappresentanza tramite un contratto esterno mai depositato in giudizio. La Corte di Cassazione accoglie il ricorso dei garanti. I giudici stabiliscono che l'interpretazione della procura non può basarsi su un documento segreto o non prodotto in causa, poiché il principio di non contestazione riguarda solo i fatti e non sostituisce la prova documentale. La sentenza viene annullata con rinvio alla Corte d'Appello.

Gli eredi di un private banker hanno chiesto a una Banca il pagamento dell'Indennità di portafoglio plus, prevista da un accordo di risoluzione. Questa indennità era condizionata al mantenimento dell'80% della Ricchezza Finanziaria Amministrata (RFA) dei clienti dopo 24 mesi. Il banker è deceduto prima di tale termine. Gli eredi sostenevano che il decesso escludesse la verifica della RFA. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, confermando che la clausola di deroga per "impossibilità di prosecuzione del rapporto" si riferiva solo al rapporto di agenzia in corso, non alla fase successiva alla sua cessazione. La Banca ha quindi correttamente ricalcolato l'Indennità di portafoglio plus, e gli eredi non hanno fornito prove contrarie.

Un'azienda subisce danni da infiltrazione d'acqua dopo che una forte grandinata deforma il tetto del suo capannone. L'assicurazione nega il risarcimento, sostenendo che la polizza copre solo 'rotture, brecce o lesioni' e una semplice flessione non rientra nel caso. La Corte di Cassazione ha ribaltato la decisione, stabilendo un importante principio sull'interpretazione della clausola assicurativa. Secondo i giudici, il termine 'breccia' include anche una deformazione violenta che crea un varco per l'acqua, non solo una rottura strutturale. Di conseguenza, l'assicurazione è tenuta a pagare l'indennizzo.

La Corte di Cassazione ha stabilito un principio importante sulla ripartizione delle spese per il lastrico solare a uso esclusivo. Un proprietario si opponeva a pagare i lavori di manutenzione, sostenendo che la presenza di una servitù per stendere i panni a favore degli altri condomini rendesse il lastrico di uso comune. La Corte ha respinto questa tesi. Ha chiarito che una servitù limitata a una piccola area e a una specifica funzione non è sufficiente a far perdere al lastrico la sua natura di uso esclusivo. Di conseguenza, il proprietario deve contribuire alle spese secondo il criterio dell'art. 1126 c.c., che pone a suo carico una quota maggiore dei costi. Il Condominio vince la causa.

Una condomina citava in giudizio i suoi vicini per ottenere l'accesso a un piano seminterrato, sostenendo che fosse un'area comune. I vicini si opponevano, affermando che il locale era di loro proprietà esclusiva in base all'atto originale che aveva dato vita al condominio. La Corte di Cassazione ha dato ragione a questi ultimi, stabilendo un principio fondamentale: il primo atto di vendita dall'unico costruttore originario costituisce il 'titolo contrario in condominio'. Se questo atto riserva la proprietà di un'area a un singolo acquirente, quell'area è privata e non rientra tra le parti comuni. La presunzione di legge viene così superata dal contratto specifico, che prevale.

Un gruppo di lavoratori ha citato in giudizio la propria Azienda per ottenere il pagamento di alcuni emolumenti, basando la richiesta su una specifica clausola di un vecchio accordo. La Corte di Cassazione ha dato torto ai lavoratori, stabilendo un principio chiave sulla interpretazione accordo aziendale: questa spetta ai giudici di merito e non può essere messa in discussione in Cassazione se la loro lettura del testo, per quanto discutibile, non è illogica. Il ricorso è stato dichiarato inammissibile e i lavoratori sono stati condannati non solo a pagare le spese legali, ma anche a versare una somma aggiuntiva come sanzione per aver intentato una causa con leggerezza.

Una società costituisce una servitù di passaggio su un suo terreno, ma inserisce una condizione: il diritto si estinguerà se un immobile vicino non verrà acquistato da una persona specifica entro una data certa. L'acquisto avviene dopo la scadenza e da parte di un soggetto diverso. Il nuovo proprietario pretende comunque di usare il passaggio, basandosi su una clausola generica nel suo atto di acquisto. La Corte di Cassazione stabilisce che il mancato rispetto della scadenza ha causato l'automatica estinzione della servitù. La clausola di stile successiva è irrilevante e non può far rivivere un diritto ormai cessato. Vince la società proprietaria del terreno.

Una società ne cita un'altra per inadempimento di un contratto preliminare immobiliare. Il contratto, però, contiene due clausole in conflitto: una 'Clausola foro competente' che indica un preciso tribunale e una clausola compromissoria che rimanda a un collegio arbitrale. La Corte di Cassazione interviene per risolvere l'ambiguità. Stabilisce che la clausola che designa il foro competente, essendo specifica, chiara e approvata per iscritto, prevale sulla clausola arbitrale, risultata invece generica e non specificamente sottoscritta. Di conseguenza, la competenza a decidere la lite spetta al tribunale ordinario e non agli arbitri.

Una contribuente acquista un terreno agricolo chiedendo le agevolazioni fiscali legate alla futura qualifica di Imprenditore Agricolo Professionale (IAP) del marito. Il marito, però, non ottiene la qualifica entro il termine di 24 mesi. L'Agenzia delle Entrate revoca i benefici. La Corte di Cassazione conferma la decadenza dalle agevolazioni fiscali, stabilendo un principio fondamentale: la scelta di un specifico regime fiscale nell'atto di acquisto è vincolante. Se i requisiti per quel regime vengono meno, non è possibile 'ripiegare' su un'altra agevolazione, anche se astrattamente applicabile. L'Agenzia delle Entrate vince la causa e la contribuente deve versare le imposte per intero.

La controversia riguarda il calcolo degli interessi compensativi in una compravendita immobiliare. Gli Acquirenti avevano ricevuto gli appartamenti molto prima di firmare l'atto definitivo e di saldare il prezzo. La Società Costruttrice ha preteso il pagamento degli interessi a partire dalla data di consegna. La Corte di Cassazione ha stabilito un principio fondamentale sugli interessi compensativi per consegna anticipata: essi non decorrono dal giorno in cui si entra in possesso dell'immobile, ma dalla data in cui era prevista la stipula del contratto definitivo e il relativo saldo del prezzo. Di conseguenza, gli Acquirenti devono pagare gli interessi, ma per un periodo molto più breve, con un notevole risparmio.

Una società, socia di minoranza, lamentava la violazione di un patto di co-vendita da parte della Fondazione, socia di maggioranza. Il patto si sarebbe attivato in caso di una 'cessione' superiore al 5% del capitale. La Fondazione aveva effettuato diverse vendite separate nel tempo, ognuna inferiore alla soglia ma che, sommate, la superavano. La Corte di Cassazione ha dato torto alla società di minoranza, stabilendo che le vendite andavano considerate singolarmente e non come un'unica operazione. L'uso del termine 'cessione' al singolare nel contratto, il considerevole tempo trascorso tra le operazioni e un intervenuto aumento di capitale hanno confermato la loro autonomia. Di conseguenza, il patto di co-vendita non è stato attivato e nessuna violazione è stata riconosciuta.

I venditori di un pacchetto azionario chiedevano l'adempimento di una clausola di aumento prezzo contenuta in una scrittura privata. La Cassazione ha confermato la decisione dei giudici di merito sulla qualificazione contratto preliminare dell'accordo iniziale. Poiché la cessione finale delle azioni era avvenuta con modalità, prezzo e soggetti diversi da quelli previsti, l'accordo preliminare è stato ritenuto superato e non eseguito. Di conseguenza, le pretese economiche dei venditori, basate su quell'accordo, sono state respinte. La Corte ha stabilito che il comportamento successivo delle parti prevale su un preliminare non rispettato.

Un proprietario concede un immobile in comodato al suocero per le esigenze abitative della sua famiglia. Successivamente, a seguito della separazione dalla moglie, il proprietario chiede la restituzione della casa. Il suocero si oppone, sostenendo che il comodato fosse legato alle necessità familiari e non revocabile a piacimento. La Corte di Cassazione ha stabilito che si trattava di un comodato precario. Il contratto scritto prevedeva una durata indeterminata e la facoltà del proprietario di richiederne la restituzione in ogni momento. Questa clausola specifica prevale sulla generica destinazione abitativa, dando ragione al proprietario e ordinando il rilascio dell'immobile.

La Corte di Cassazione ha affrontato un caso di presunzione di proprietà condominiale. Un Condominio citava in giudizio una Condomina sostenendo che la rampa di accesso al piano seminterrato fosse un bene comune. La Condomina, invece, ne rivendicava la proprietà esclusiva. La Corte ha dato ragione alla Condomina, stabilendo un principio fondamentale: la presunzione di proprietà comune, prevista dall'art. 1117 c.c., può essere superata da un 'titolo contrario'. In questo caso, il titolo decisivo è stato il primo atto di vendita dell'edificio, con cui il costruttore originario aveva chiaramente escluso la rampa dalle parti comuni. Questo atto, che dà origine al condominio stesso, prevale sulla presunzione di legge.