Art. 1349 Codice Civile — Sezione Terza Civile

Un'azienda acquista un immobile pubblico sdemanializzato dal Comune. Il contratto prevede che il prezzo finale sia aggiornato dall'Agenzia del Territorio. Successivamente, l'ente pubblico richiede il pagamento della differenza tramite ingiunzione. L'acquirente si oppone, sostenendo che il debito non sia certo e liquido e che la clausola prevedesse solo la rivalutazione monetaria. La Corte di Cassazione rigetta il ricorso dell'acquirente. I giudici stabiliscono che la determinazione del prezzo da parte del terzo, secondo lo schema dell'arbitraggio, rende il credito certo, liquido ed esigibile. Inoltre, l'interpretazione della clausola contrattuale operata dai giudici di merito, che fa riferimento all'effettivo valore del bene e non alla semplice inflazione, è corretta e non può essere modificata in sede di legittimità.

Una struttura termale convenzionata ha richiesto il pagamento di prestazioni sanitarie a un'Azienda Sanitaria. L'Azienda si è opposta sostenendo il superamento del tetto di spesa sanitaria, poiché includeva nel calcolo anche i ticket pagati direttamente dai pazienti. La Corte di Cassazione ha dato ragione alla struttura termale. Ha stabilito che, in assenza di una clausola esplicita nel contratto, i ticket pagati dai privati non possono essere sommati alle spese a carico del servizio pubblico per calcolare il tetto di spesa sanitaria. Il limite di budget, infatti, riguarda solo la spesa pubblica e non quella privata.

In una causa relativa a un contratto di leasing, una società ha contestato la validità delle clausole sugli interessi basate sull'Euribor, denunciandone l'indeterminabilità a causa della nota manipolazione del tasso. Dopo due sentenze sfavorevoli nei gradi di merito, il caso è giunto in Cassazione. La Suprema Corte, con ordinanza interlocutoria, ha sospeso il giudizio. La decisione è motivata dalla pendenza di una questione pregiudiziale dinanzi alla Corte di Giustizia dell'Unione Europea, chiamata a chiarire le conseguenze della manipolazione Euribor sui contratti stipulati con i clienti finali.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 7527/2024, ha stabilito che la disciplina introdotta dalla Legge n. 124/2017 si applica anche agli effetti non ancora esauriti dei contratti di leasing risolti prima della sua entrata in vigore. La Corte ha rigettato il ricorso di una società immobiliare, confermando la decisione dei giudici di merito. È stato chiarito che non si tratta di un'applicazione retroattiva della norma, bensì di un'interpretazione storico-evolutiva che tiene conto del nuovo 'tipo' negoziale introdotto dal legislatore, superando la precedente distinzione tra leasing di godimento e traslativo. I motivi relativi alla presunta eccessività della clausola penale sono stati dichiarati inammissibili.

Una società utilizzatrice contesta la clausola penale in un contratto di leasing traslativo. La Cassazione conferma la validità della clausola, pur se generica, imponendone l'esecuzione in buona fede e ammettendo la riduzione da parte del giudice se manifestamente eccessiva, rigettando così i ricorsi di entrambe le parti.

La Corte di Cassazione chiarisce la distinzione tra contratto di somministrazione e una serie di singole compravendite. In assenza di una predeterminazione del fabbisogno del cliente, anche un rapporto di fornitura duraturo viene qualificato come una successione di contratti di vendita distinti. La Corte ha ritenuto inammissibili i motivi con cui la società ricorrente cercava di ottenere una rivalutazione dei fatti, confermando la decisione della Corte d'Appello e accogliendo invece il ricorso incidentale sulle spese legali.

La Corte di Cassazione ha stabilito la validità di una clausola penale inserita in un regolamento contrattuale, anche se quest'ultimo è potenzialmente modificabile da una sola delle parti. Il caso riguardava un'opposizione a un decreto ingiuntivo per canoni e penali non pagati. La Corte ha chiarito che la mera possibilità di modifica non rende la clausola penale indeterminata, soprattutto se non è mai stata effettivamente cambiata. La sentenza sottolinea l'importanza della specificità dei motivi di ricorso per evitare l'inammissibilità.