Art. 1329 Codice Civile — Anno 2025

La Corte di Cassazione conferma che il diritto alla provvigione del mediatore immobiliare non sorge automaticamente con la firma di una proposta d'acquisto. Se il comportamento successivo delle parti dimostra che non si è raggiunto un vincolo giuridico effettivo, come nel caso di specie dove la proposta era stata revocata e la caparra restituita, nessuna provvigione è dovuta. La Corte ha ritenuto inammissibile il ricorso dell'agenzia, in quanto volto a una nuova valutazione dei fatti, non consentita in sede di legittimità.

Una cliente ha impugnato un decreto ingiuntivo per parcelle legali, sostenendo la nullità dell'accordo per assenza di forma scritta. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso, affermando che il compenso dell'avvocato richiede la forma scritta per la validità, invalidando così qualsiasi patto verbale. Di conseguenza, atti collegati come una promessa di pagamento o una delegazione di pagamento perdono la loro efficacia. Il caso è stato rinviato per un nuovo esame.

La Corte di Cassazione ha stabilito che la deduzione dei debiti dalla base imponibile dell'imposta di successione è ammessa anche se il debito viene accertato con sentenza definitiva dopo la morte del defunto. La condizione fondamentale è che il fatto generatore del debito sia avvenuto prima del decesso. L'erede ha sei mesi di tempo dalla definitività della sentenza per dimostrare l'esistenza della passività e richiedere il rimborso dell'imposta pagata in eccesso.

La Corte di Cassazione ha stabilito che i debiti ereditari deducibili dall'imposta di successione includono anche quelli accertati con sentenza dopo la morte del defunto. La condizione fondamentale è che il fatto che ha generato il debito sia avvenuto prima del decesso. La sentenza rigetta il ricorso dell'Agenzia delle Entrate, chiarendo che la successiva quantificazione giudiziale non preclude la deducibilità, purché l'erede dimostri l'esistenza del debito entro sei mesi dalla definitività della sentenza.