Art. 1300 Codice Civile — Sezione Terza Civile

Un proprietario concede in locazione un immobile a due conduttori in regime di solidarietà. Uno degli inquilini esercita il recesso del conduttore e riconsegna le proprie chiavi, mentre l'altro resta nell'immobile e decide di versare solo metà del canone mensile pattuito. Il locatore intima lo sfratto per morosità richiedendo l'intero importo contrattuale. I giudici di merito dichiarano risolto il contratto per grave inadempimento e ordinano il rilascio dell'appartamento, accertando che l'inquilino rimasto ha mantenuto la disponibilità dell'intero bene senza alcuna riduzione oggettiva del contratto. La Corte di Cassazione conferma integralmente la decisione e dichiara inammissibile il ricorso dell'inquilino, condannandolo alle spese di lite.

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso di una commerciante contro il decreto ingiuntivo ottenuto da una società fornitrice. La ricorrente sosteneva che il debito fosse stato assunto in via esclusiva da un terzo tramite un accordo transattivo, configurando una novazione. Tuttavia, i giudici hanno chiarito che l'accordo del terzo non libera il debitore originario senza il consenso espresso del creditore. Inoltre, la commerciante aveva emesso ventiquattro assegni a garanzia, mai contestati. La Suprema Corte ha stabilito che eccepire la novazione comporta un implicito riconoscimento di debito originario. Di conseguenza, la debitrice originaria resta obbligata al pagamento, non essendoci stata alcuna liberazione o estinzione del debito precedente.

La Corte di Cassazione ha stabilito che, in un contratto di locazione con più inquilini, se l'obbligazione è solidale e un conduttore recede, quello che rimane è tenuto a versare l'intero canone. La Corte ha cassato la sentenza d'appello che aveva ridotto l'obbligo del conduttore rimasto, chiarendo che il principio dell'obbligazione solidale affitto prevale sulla circostanza che una stanza sia rimasta inutilizzata.

Un Municipio ha citato in giudizio diverse persone e società per danni derivanti da una turbativa d'asta in un appalto pubblico. In un procedimento separato, il debito di uno dei condebitori è stato estinto per compensazione con un credito che vantava. Gli altri condebitori hanno sostenuto che tale compensazione dovesse estinguere anche il loro debito. La Corte di Cassazione, di fronte a complesse questioni sulle obbligazioni solidali e sulla rescissione dei contratti pubblici, ha ritenuto le questioni di "particolare rilevanza" e ha rinviato la causa a pubblica udienza per la decisione finale.

La Corte di Cassazione chiarisce gli effetti della transazione stipulata da un solo condebitore solidale. L'ordinanza stabilisce che se un debitore transige il debito e agisce in regresso, gli altri condebitori non possono pretestuosamente rifiutare di beneficiare di un accordo palesemente vantaggioso. Viene inoltre confermato che la rinuncia agli atti in appello comporta il passaggio in giudicato della sentenza di primo grado, che costituisce valido titolo per l'azione di regresso.

In un caso di risarcimento danni per turbativa d'asta, la Corte di Cassazione ha chiarito i principi dell'obbligazione solidale. La sentenza stabilisce che se un condebitore estingue il debito tramite compensazione con un proprio controcredito, l'effetto liberatorio si estende a tutti gli altri condebitori. Questo perché la compensazione, avendo natura satisfattiva, soddisfa l'interesse del creditore, estinguendo l'obbligazione per intero e non solo per la quota del singolo. La Corte ha cassato la decisione precedente, rinviando il caso per determinare se l'estinzione del debito sia stata totale o parziale.