Art. 1202 Codice Civile — Sezione Seconda Civile

La Corte di Cassazione ha confermato la sanzione pecuniaria inflitta a un notaio per la mancata tenuta a raccolta di oltre 30.000 atti di quietanza relativi a surroghe di mutui. La decisione ribadisce che tali atti, essendo soggetti a pubblicità immobiliare, devono essere conservati formalmente. La Corte ha escluso l'applicazione del cumulo giuridico per violazioni reiterate su atti diversi e ha negato la sussistenza di un legittimo affidamento basato su prassi amministrative non uniformi, confermando la centralità della responsabilità disciplinare notarile nella tutela della fede pubblica.

La Corte di Cassazione conferma la legittimità della compensazione del prezzo di vendita da parte del promissario acquirente. In caso di inadempimento del venditore, che non libera l'immobile da un pignoramento, l'acquirente può pagare il creditore e scalare la somma dal saldo dovuto per l'acquisto. La Corte ha rigettato il ricorso della società venditrice, che pretendeva il pagamento integrale del prezzo, oltre a spese e interessi, affermando che nessun ritardo era imputabile agli acquirenti.