Art. 1175 Codice Civile — Sezione Terza Civile

Una banca ha richiesto il pagamento di oltre un milione di euro a un fideiussore per i debiti di una società poi fallita. Il fideiussore si è difeso contestando la concessione abusiva del credito da parte dell'istituto finanziario, che avrebbe continuato a finanziare la società nonostante la crisi evidente. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso del fideiussore, stabilendo che quest'ultimo può difendersi dimostrando che la banca ha agito con colpa. La condotta negligente della banca, infatti, riduce o annulla il debito del garante. La sentenza è stata quindi cassata con rinvio alla Corte d'Appello.

Una coerede esclusa dal testamento otteneva l'apposizione dei sigilli su un appartamento ereditato da un'altra parente. L'immobile rimaneva inutilizzabile per oltre quattro anni. L'erede testamentaria chiedeva il risarcimento dei danni, sostenendo che la coerede avrebbe dovuto attivarsi per l'inventario e la rimozione dei sigilli. I giudici di merito accoglievano la domanda, ravvisando una responsabilità civile omissiva. La Corte di Cassazione ha invece accolto il ricorso della coerede. I giudici di legittimità hanno chiarito che non si può configurare una responsabilità civile omissiva in assenza di una specifica norma giuridica che imponga al soggetto un obbligo di attivarsi. La Cassazione ha quindi cassato la sentenza d'appello, rinviando la causa per un nuovo esame.

Un acquirente compra un appartamento scoprendo poi che il sottotetto non è abitabile per altezza insufficiente, contrariamente a quanto dichiarato dal venditore. L'acquirente chiede il risarcimento dei danni anche al professionista che ha redatto l'atto. La Corte d'Appello esclude la colpa di quest'ultimo, ritenendo che non dovesse verificare la conformità urbanistica. La Corte di Cassazione ribalta la decisione, accogliendo il ricorso dell'acquirente. I giudici sanciscono la responsabilità professionale del notaio, il quale non può limitarsi a registrare la volontà delle parti. Egli deve compiere tutte le verifiche tecniche e giuridiche necessarie, rispettando l'obbligo di informazione e di consiglio per garantire la sicurezza dell'affare, salvo espresso esonero dei clienti.

Una società acquirente ha citato in giudizio il notaio rogante e i venditori per non aver rilevato la presenza di ipoteche su alcuni immobili acquistati. La Corte d'Appello ha condannato in solido i venditori e il notaio al risarcimento dei danni, includendo una somma versata dall'acquirente a titolo di garanzia temporanea durante la rivendita dei beni. La Corte di Cassazione, accogliendo parzialmente i ricorsi, ha stabilito che la somma depositata come mera garanzia non può essere considerata automaticamente come danno emergente, poiché destinata alla restituzione. La Suprema Corte ha quindi cassato la sentenza con rinvio per una corretta quantificazione del danno, confermando comunque la responsabilità professionale del notaio per l'omessa effettuazione delle visure ipotecarie.

Una società assicurata ha esercitato il recesso polizza pluriennale prima della scadenza. L'istituto assicurativo ha richiesto il pagamento dei premi residui tramite decreto ingiuntivo, sostenendo che lo sconto applicato vincolasse il cliente per almeno cinque anni. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione d'appello favorevole all'assicurata: la limitazione al diritto di recesso nei contratti pluriennali con riduzione di premio è valida solo se espressamente indicata nel testo della polizza. Non essendoci alcuna menzione chiara in contratto, il recesso anticipato è pienamente legittimo. La Suprema Corte ha quindi dichiarato inammissibile il ricorso della compagnia assicurativa, condannandola a pagare le spese di giudizio.

Una società semplice agricola paga 180.000 euro alle banche per estinguere i debiti personali di un socio, garantiti da fideiussioni, al fine di evitare la liquidazione coatta della sua quota sociale. La società agisce poi contro il socio per il recupero della somma tramite surrogazione legale. Il Tribunale e la Corte d'Appello accolgono la domanda della società. Il socio ricorre in Cassazione lamentando, tra l'altro, un abusivo frazionamento del credito e una errata interpretazione delle prove circa la natura comune del debito. La Suprema Corte dichiara il ricorso inammissibile: le censure sollevate richiedono una inammissibile rivalutazione del merito e mancano dei requisiti di specificità. Di conseguenza, il socio è condannato in via definitiva a rimborsare l'intero importo alla società.

L'Acquirente ha acquistato un immobile rivelatosi privo di agibilità e parzialmente abusivo. Cinque giorni prima della vendita, il Venditore aveva registrato una variazione catastale senza la necessaria pratica urbanistica. Il Notaio non ha aggiornato le visure catastali prima della stipula, omettendo di informare l'Acquirente della variazione. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso dell'Acquirente, stabilendo che la responsabilità professionale del notaio sussiste anche per la mancata esecuzione e l'aggiornamento tempestivo delle visure catastali. Il notaio ha infatti l'obbligo di compiere tutte le attività necessarie a garantire un acquisto sicuro e consapevole, in forza dei doveri di correttezza, buona fede e diligenza professionale qualificata. La sentenza d'appello è stata cassata con rinvio per un nuovo esame.

Un'azienda ha proposto ricorso in Cassazione contro l'ordinanza del Tribunale che la condannava a pagare i compensi professionali al proprio ex avvocato. L'azienda lamentava l'illegittimo frazionamento del credito da parte del professionista, che aveva richiesto due distinti decreti ingiuntivi per prestazioni relative a cause diverse. Inoltre, l'azienda chiedeva il risarcimento dei danni per presunta responsabilità professionale del legale. La Suprema Corte ha rigettato il ricorso, confermando che non costituisce frazionamento del credito la richiesta di pagamenti distinti per incarichi professionali autonomi e non seriali. Ha inoltre dichiarato inammissibile la domanda di risarcimento, poiché andava impugnata con appello e non direttamente in Cassazione. L'azienda è stata condannata al pagamento delle spese processuali.

Durante la cessione di quote di una società, le parti inseriscono nell'atto notarile un riconoscimento di debito. L'Agenzia delle Entrate tassa questa dichiarazione con un'imposta di registro di 22.500 euro, addebitandola al professionista. Il Socio Cedente rifiuta di rimborsare la somma, accusando il professionista di non averlo informato preventivamente del salato costo fiscale. La Cassazione rigetta il ricorso del Socio Cedente, escludendo la responsabilità professionale del notaio. I giudici chiariscono che il dovere di consulenza del professionista non si estende fino a suggerire espedienti per eludere le tasse. Il cliente non può lamentare la mancata informazione se il suo unico scopo era evitare il pagamento dell'imposta dovuta per legge.

Gli amministratori di una società realizzavano una raccolta abusiva di risparmio, utilizzando i conti correnti aziendali e personali aperti presso una banca. Dopo il fallimento, la società ha citato in giudizio la banca, accusandola di non aver vigilato e segnalato le operazioni anomale, violando le norme antiriciclaggio. La Corte di Cassazione ha stabilito un principio fondamentale: la mera adozione formale di un modello di controllo (Modello 231) non è sufficiente a escludere la responsabilità della banca per antiriciclaggio. L'istituto di credito ha il dovere concreto di vigilare e agire di fronte a evidenti segnali di illecito, proteggendo gli interessi del cliente. La Corte ha annullato la precedente decisione, rinviando il caso a un nuovo giudice per un esame più approfondito dei fatti.

Una venditrice cita in giudizio la sua notaia per responsabilità professionale del notaio dopo il fallimento di una compravendita immobiliare. La vendita è saltata perché la banca dell'acquirente non ha concesso il mutuo a causa di ipoteche formalmente presenti sull'immobile, sebbene la notaia le avesse ritenute non più efficaci. La venditrice sostiene che la professionista avrebbe dovuto consigliarla di cancellare formalmente le ipoteche per evitare problemi. La Corte di Cassazione, con un'ordinanza interlocutoria, non ha ancora deciso chi ha ragione, ma ha ritenuto la questione sulla portata dell'obbligo di consiglio del notaio così importante da richiedere una discussione in pubblica udienza. L'esito finale è quindi sospeso.

Un'azienda aveva citato in giudizio una banca, accusandola di non aver agito con correttezza per recuperare dei crediti che le erano stati ceduti in garanzia, causandone la perdita. Dopo aver perso in Appello, l'azienda si è rivolta alla Corte di Cassazione. Tuttavia, la Suprema Corte ha dichiarato l'improcedibilità del ricorso per cassazione. La decisione non è entrata nel merito della questione, ma si è basata su un errore formale: la mancata presentazione della copia autentica della sentenza impugnata. Di conseguenza, l'azienda ha perso la causa per un vizio di procedura, con la conferma della vittoria della banca e la condanna al pagamento delle spese legali.

Un cittadino ha citato in giudizio un Comune per ottenere un risarcimento, basando la sua richiesta sulla responsabilità per danno da insidia stradale prevista dall'articolo 2051 del codice civile. La questione è arrivata fino alla Corte di Cassazione. I giudici, tuttavia, non hanno emesso una sentenza definitiva. Hanno notato che l'interpretazione di questa norma era già oggetto di una discussione in una speciale udienza pubblica ('nomofilattica'), finalizzata a creare un principio di diritto uniforme per tutti. Per questo motivo, la Corte ha deciso di sospendere il caso e di attendere l'esito di quella udienza, rinviando la causa a data da destinarsi. Al momento, quindi, non c'è né un vincitore né un vinto.

Un acquirente versa una caparra di 190.000 euro per un immobile, ma scopre di essere stato truffato da un finto venditore. L'acquirente cita in giudizio il notaio che ha redatto il contratto preliminare, contestandone la negligenza nell'identificazione del truffatore. La Corte di Cassazione ha escluso la responsabilità professionale del notaio. Il professionista aveva infatti verificato i documenti d'identità (carta d'identità e tessera sanitaria) che non apparivano visibilmente contraffatti e aveva visionato i documenti di proprietà dell'immobile. Secondo la Corte, il notaio ha agito con la diligenza richiesta e non poteva pretendere controlli più approfonditi, come una telefonata al notaio che aveva curato la successione del vero proprietario.

Una società garante paga direttamente le spese legali dovute da una società debitrice, estinguendo il debito. La debitrice si oppone e pretende comunque il rimborso dal garante, sostenendo che il pagamento non fosse autorizzato. La Corte di Cassazione ha stabilito che l'adempimento del terzo è valido anche contro la volontà del debitore, a meno che il creditore non lo rifiuti. In questo caso, l'avvocato creditore ha accettato il pagamento, rendendolo pienamente efficace e liberando la società garante da ogni obbligo. La richiesta della società debitrice è stata quindi respinta.

Una società di gestione di un impianto di carburanti viene citata in giudizio da una grande compagnia petrolifera per inadempimento contrattuale. La compagnia si avvale della clausola risolutiva espressa per sciogliere il contratto. La società di gestione si difende sostenendo che la clausola fosse vessatoria (cioè abusiva) e che la compagnia avesse agito contro buona fede. La Corte di Cassazione dà torto al gestore, stabilendo un principio fondamentale: la clausola risolutiva espressa non è vessatoria e non richiede una doppia firma per essere valida. La risoluzione del contratto è quindi legittima e automatica, confermando la vittoria della compagnia petrolifera.

La Corte di Cassazione ha esaminato il caso di alcuni coobbligati che si opponevano alla richiesta di rimborso di una banca, la quale aveva pagato una garanzia rilasciata per una società concessionaria di giochi pubblici. Il punto centrale era la natura della polizza: una semplice fideiussione o un contratto autonomo di garanzia. La Corte ha stabilito che la presenza di clausole come il pagamento 'a prima richiesta e senza eccezioni' qualificava l'accordo come un contratto autonomo. Di conseguenza, i coobbligati non potevano sollevare contestazioni legate al rapporto principale. La Corte ha quindi respinto il loro ricorso, confermando la vittoria della banca.

Una società utilizzatrice di immobili in leasing entra in difficoltà con i pagamenti dopo che la società concedente vende una parte di questi beni, riducendo le fonti di reddito dell'utilizzatore. La concedente risolve il contratto per inadempimento. La Corte di Cassazione ha stabilito che la società di leasing ha violato l'obbligo di buona fede nel leasing. Vendendo i beni e alterando l'equilibrio del contratto, ha agito scorrettamente. La sua condotta ha contribuito a causare le difficoltà dell'utilizzatore, pertanto non poteva semplicemente applicare la clausola di risoluzione. La decisione precedente è stata annullata.

Una società fornitrice ha citato in giudizio una cliente per il mancato saldo di alcune fatture. La cliente si è difesa sostenendo di aver pagato e ha prodotto come prova degli ordini di pagamento bancario. Tali documenti, però, presentavano cancellature e abrasioni. La Corte di Cassazione ha stabilito che una documentazione alterata non costituisce una valida prova del pagamento. Il giudice non può basarsi acriticamente su una perizia tecnica che evidenzia tali anomalie, ma deve motivare in modo approfondito la sua decisione. La semplice disposizione di pagamento non basta se non vi è certezza del trasferimento dei fondi. La Corte ha quindi annullato la sentenza precedente, dando ragione alla società creditrice.

Una società debitrice stipula un accordo per saldare un debito consegnando cinque assegni. L'accordo prevede la risoluzione automatica in caso di mancato pagamento. La società paga i primi quattro, ma poi chiude il conto corrente, rendendo l'ultimo assegno inesigibile. La Cassazione ha stabilito che l'accordo si è risolto correttamente. Il motivo centrale è la nullità dell'assegno privo di data, che non costituisce un valido strumento di pagamento. Di conseguenza, la mancata presentazione all'incasso da parte del creditore non è una colpa e non viola il principio di buona fede. Il debito originario torna quindi ad essere esigibile.