Art. 116 Codice di Procedura Civile — Sezione Seconda Civile

In una controversia relativa a un contratto di subappalto, la Corte di Cassazione ha stabilito che la data di scoperta dei difetti, essenziale per la tempestiva denuncia vizi appalto, deve essere provata in modo rigoroso. Se la data di un documento prodotto in giudizio è contestata, il giudice non può ritenerla certa senza una motivazione adeguata, anche se il documento è considerato un mero 'fatto storico'. La Corte ha quindi cassato la sentenza d'appello su questo punto, rinviando per una nuova valutazione.

Una società contesta il compenso professionale di un avvocato, sostenendo che l'attività fosse gratuita in quanto socio e che una clausola arbitrale dovesse risolvere la lite. La Cassazione dichiara il ricorso inammissibile, confermando che il rapporto professionale è distinto da quello societario. La Corte sottolinea che non può riesaminare le prove e sanziona la società per lite temeraria, ribadendo che il compenso professionale dell'avvocato era dovuto.

Un avvocato chiedeva il rimborso spese anticipate per una causa nell'interesse della cliente di una collega. La sua domanda è stata rigettata in tutti i gradi di giudizio per mancanza di prova di un mandato diretto con la cliente. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione, sottolineando che l'esborso poteva essere una cortesia verso la collega e che il giudice ha piena facoltà di valutare le prove fornite.

Un proprietario ha citato in giudizio i vicini per la costruzione di un muro di contenimento. I giudici di merito hanno respinto la domanda, accertando, tramite CTU, che il muro si trovava interamente sulla proprietà dei vicini. La Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile, ribadendo che non è possibile riesaminare i fatti o le prove in sede di legittimità. La valutazione del giudice di merito sul muro di contenimento è insindacabile se ben motivata.

In una causa di divisione ereditaria tra fratelli, la Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso di una sorella, confermando le decisioni dei giudici di merito. La sentenza ribadisce principi fondamentali sull'onere della prova riguardo la titolarità di conti cointestati, la valutazione delle donazioni indirette e la contestazione delle perizie tecniche. La Corte ha sottolineato che, in assenza di prove concrete e specifiche, le pretese della ricorrente non potevano essere accolte, applicando rigorosamente i principi procedurali.

Una proprietaria ricorre in Cassazione lamentando la restrizione di una servitù di passaggio a causa di un muro e un cancello costruiti dalla vicina. La Corte Suprema rigetta il ricorso, sottolineando la propria impossibilità di riesaminare i fatti e la valutazione delle prove operata dai giudici di merito. L'ordinanza ribadisce che il ricorso per cassazione può censurare solo errori di diritto o vizi di motivazione, non una ricostruzione dei fatti diversa da quella dei gradi precedenti. Anche la domanda di risarcimento danni è stata ritenuta inammissibile per un errore procedurale nella formulazione del motivo.

Una proprietaria costruiva un immobile su un terreno gravato da una servitù di elettrodotto. La società titolare della servitù chiedeva e otteneva la demolizione. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione, specificando che l'ordine di demolizione si estende a tutta l'area della servitù, non solo a quella sottostante i cavi. Inoltre, ha chiarito che in caso di incertezza sui confini, si può presumere la correttezza della posizione attuale dei tralicci, invertendo di fatto l'onere della prova a carico del proprietario che contesta la violazione.

Una venditrice cita in giudizio l'acquirente di un immobile e la notaia rogante per ottenere la consegna di un assegno di 10.000 euro, tenuto in deposito fiduciario. La consegna era subordinata alla 'sistemazione catastale' di un torrino. L'acquirente si opponeva, sostenendo che la venditrice non avesse provato la proprietà del bene. La Corte di Cassazione, riformando la decisione di merito, ha chiarito che l'interpretazione del contratto deve attenersi al significato letterale delle parole. 'Sistemazione catastale' significava solo regolarizzazione formale dei registri, non prova della proprietà, poiché il bene era già stato trasferito nel rogito principale. La causa è stata rinviata alla Corte d'Appello per una nuova valutazione basata su questo principio.

Un proprietario ha agito in giudizio per accertare la sua proprietà su due fondi e chiederne la restituzione. I giudici hanno qualificato la domanda come azione di rivendica, rigettandola perché non era stata fornita la prova rigorosa della proprietà, ritenendo insufficiente la sola dichiarazione di successione. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione, respingendo il ricorso e ribadendo che la qualificazione della domanda spetta al giudice e che in caso di 'doppia conforme' non è possibile riesaminare i fatti in sede di legittimità.

Un promissario acquirente si rivolge alla Corte di Cassazione dopo la decisione sfavorevole della Corte d'Appello riguardo a un diritto di opzione immobiliare. La Suprema Corte dichiara il ricorso inammissibile non per ragioni di merito, ma perché l'atto mancava di una chiara e sommaria esposizione dei fatti della causa. La decisione sottolinea l'importanza del principio di autosufficienza, secondo cui un ricorso in Cassazione deve contenere tutti gli elementi per essere compreso senza dover consultare altri documenti.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 17672/2024, ha stabilito che un verbale di accertamento redatto da funzionari pubblici gode di fede privilegiata e non può essere smentito da una successiva consulenza tecnica d'ufficio (CTU). Nel caso specifico, riguardante una sanzione per un apparecchio da gioco illegale, la Corte ha chiarito che i fatti attestati dai verbalizzanti come avvenuti in loro presenza (es. il funzionamento del dispositivo) fanno piena prova fino a querela di falso. Di conseguenza, è stato respinto il ricorso del titolare di un esercizio commerciale che contestava la sanzione basandosi su una perizia successiva che non aveva potuto confermare l'operatività dell'apparecchio al momento dell'ispezione.

Un'ordinanza interlocutoria della Corte di Cassazione esamina il caso di un esercente multato per l'installazione di apparecchi da gioco senza la licenza scommesse prevista dall'art. 88 TULPS, pur essendo in possesso di quella ex art. 86. Data la complessità delle questioni sollevate, inclusa la compatibilità con il diritto europeo, la Corte ha rinviato la causa a una pubblica udienza per una decisione approfondita, senza ancora pronunciarsi nel merito.

Una proprietaria immobiliare aveva accettato un indennizzo tramite un accordo amichevole per l'ampliamento di un'autostrada. Successivamente, ha citato in giudizio la società concessionaria per danni strutturali al suo edificio e per il deprezzamento causato da un nuovo muro. La Corte di Cassazione ha stabilito che l'accordo amichevole copre solo il pregiudizio lecito e prevedibile (indennizzo), come la riduzione di valore per la nuova opera, ma non i danni materiali imprevedibili derivanti da un fatto illecito durante i lavori (risarcimento). La causa è stata rinviata alla Corte d'Appello per una nuova valutazione basata su questo principio.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 17562/2024, chiarisce un punto fondamentale nelle liti tra vicini per difetti di isolamento acustico. Se il convenuto sistema il problema dopo l'inizio della causa ma sostiene che l'intervento fosse preesistente, spetta a lui l'onere della prova. La Corte ha rigettato il ricorso di un proprietario, confermando che l'adeguamento tardivo non lo esonera dal principio della soccombenza virtuale per il pagamento delle spese legali, stabilendo così un importante precedente sull'onere della prova in materia immobiliare.

La Corte di Cassazione interviene sul tema della responsabilità del consulente in un piano di ristrutturazione aziendale fallito. Una società, poi fallita, aveva citato in giudizio la sua società di advisory per i danni derivanti dal fallimento, sostenendo l'inadeguatezza del piano proposto. La Corte d'Appello aveva respinto la domanda, attribuendo un ruolo preminente a un altro professionista. La Cassazione ha annullato tale decisione, criticando la motivazione 'per relationem' come acritica e superficiale. Ha stabilito che il giudice di merito deve valutare concretamente il ruolo e il contributo causale di ogni consulente, anche in un'ipotesi di responsabilità concorrente, senza escluderla a priori.

La Corte di Cassazione ha stabilito che, in un contratto preliminare di vendita, l'inadempimento del promissario acquirente, incapace di saldare il prezzo pattuito, legittima il recesso del promittente venditore, anche se quest'ultimo aveva mostrato interesse alla stipula dopo la scadenza del termine essenziale. La Corte ha ritenuto che il mancato pagamento costituisca un inadempimento di tale gravità da prevalere sulla mera discussione successiva alla scadenza del termine essenziale, confermando così il diritto del venditore a trattenere la caparra.

Un acquirente contestava vizi in una fornitura di marmo, ma la Cassazione ha chiarito che la clausola visto e piaciuto, accettata al momento dell'acquisto, esclude la garanzia per difetti palesi. Di conseguenza, la Corte ha annullato la precedente decisione che attribuiva una corresponsabilità al fornitore, sottolineando che l'acquirente aveva consapevolmente accettato materiale di qualità variabile a un prezzo favorevole.

La Cassazione cassa una sentenza d'appello per travisamento della prova. Viene analizzata la responsabilità appaltatore per la posa di piastrelle difformi, sottolineando come il giudice non possa ignorare le prove testimoniali che scagionavano l'impresa. Il caso viene rinviato per un nuovo esame dei fatti.

La Corte di Cassazione conferma la condanna al risarcimento del danno a carico del promittente venditore originale di un immobile abusivo. L'inadempimento preliminare ha causato un danno 'a catena' al primo acquirente, costretto a sua volta a risarcire un secondo acquirente. La Corte ha stabilito che la responsabilità risale al vizio originario del bene, imputabile al primo venditore.

Un avvocato ha citato in giudizio una società sua cliente per il pagamento dei compensi professionali. Il tribunale ha liquidato una somma notevolmente inferiore a quella richiesta. L'avvocato ha presentato ricorso in Cassazione, che ha parzialmente accolto le sue ragioni. La Suprema Corte ha chiarito importanti principi sulla determinazione giudiziale dei compensi, distinguendo tra l'ampia discrezionalità del giudice nella quantificazione e il divieto di decidere "ultra petita", cioè oltre i limiti della domanda. L'ordinanza è stata cassata con rinvio per una nuova valutazione.