Art. 116 Codice di Procedura Civile — Sezione Seconda Civile

La Cassazione conferma la decisione di merito che ha dichiarato la simulazione relativa di un contratto di vitalizio oneroso, riconoscendolo come una donazione dissimulata. La Corte ha valorizzato l'impossibilità dell'obbligato di prestare assistenza, in quanto residente all'estero, come prova della reale volontà delle parti di escludere altri eredi legittimi.

Una società ricorre in Cassazione contro la decisione che rigettava la sua richiesta di risarcimento nei confronti del precedente avvocato per presunta negligenza professionale. La Corte ha dichiarato il ricorso inammissibile, confermando che la tardiva costituzione in un giudizio di lavoro e la conseguente decadenza dalla prova testimoniale non erano imputabili al legale, bensì alla stessa società. Quest'ultima, infatti, non aveva adempiuto al proprio onere collaborativo cliente, omettendo di fornire tempestivamente le informazioni necessarie alla difesa nonostante le ripetute sollecitazioni del professionista.

Un geometra impugna la riduzione del suo compenso professionale da parte della Corte di Appello. La Corte di Cassazione accoglie il ricorso, stabilendo che il compenso per un Consulente Tecnico di Parte (CTP) va determinato secondo l'art. 2233 c.c., relativo ai professionisti iscritti ad albi, e non l'art. 2225 c.c. La Suprema Corte ha criticato l'errata applicazione della tariffa professionale, cassando la sentenza e rinviando per una nuova e corretta quantificazione.

La Corte di Cassazione ha confermato una sanzione di 45.000 euro a un esercente per aver installato apparecchi da intrattenimento senza l'adeguata licenza scommesse. La sentenza chiarisce che, se in un locale si effettua anche la raccolta di scommesse, la licenza ex art. 86 TULPS non è sufficiente, essendo invece necessaria quella più restrittiva prevista dall'art. 88 TULPS. La Corte ha rigettato i motivi del ricorrente basati sulla presunta buona fede e sulla violazione del diritto europeo, ribadendo la necessità di controlli di polizia più stringenti per tali attività.

La Corte di Cassazione dichiara inammissibile un ricorso per mancanza di interesse ad agire. Dopo il rigetto definitivo della domanda di usucapione del ricorrente, la Corte ha stabilito che questi non avesse più alcun interesse giuridicamente tutelato a contestare il titolo di proprietà della controparte. La decisione sottolinea come la stabilità della statuizione sulla domanda principale renda irrilevanti e quindi inammissibili le censure relative a questioni secondarie.

La Corte di Cassazione si pronuncia su un complesso caso di doppia alienazione immobiliare, stabilendo che la validità del titolo di proprietà del venditore è un presupposto fondamentale che prevale sulla priorità della trascrizione immobiliare. La Corte ha rigettato il ricorso degli acquirenti che avevano trascritto per primi il loro atto, ma il cui venditore era un mero occupante senza titolo, confermando la proprietà in capo a chi aveva acquistato in precedenza dal legittimo proprietario, anche se tramite un atto di rettifica successivo.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza in esame, ha rigettato il ricorso di un soggetto che rivendicava la proprietà di una porzione di terreno per usucapione. La Corte ha ribadito che la prova dell'usucapione è a carico di chi la invoca e deve essere rigorosa, dimostrando non solo il possesso materiale del bene (corpus), ma anche l'intenzione di possederlo come proprietario (animus) in modo continuativo per vent'anni. Testimonianze generiche e una vecchia scrittura privata sono state ritenute insufficienti a soddisfare tale onere probatorio.

Una recente ordinanza della Corte di Cassazione affronta il tema delle immissioni rumorose provenienti da un locale commerciale. La Corte ha confermato la condanna sia dei proprietari dell'immobile sia del gestore del bar-ristorante all'esecuzione di opere di insonorizzazione. È stato stabilito che il proprietario non può esimersi dalla responsabilità, in quanto ha l'obbligo di intervenire per eliminare le cause del disturbo, soprattutto quando le soluzioni, come l'installazione di un controsoffitto, riguardano la struttura stessa dell'immobile. La Corte ha inoltre rigettato le questioni procedurali sollevate, consolidando il principio della responsabilità condivisa nel contrasto alle immissioni rumorose.

Una società ha conferito un incarico retribuito a un consulente che era anche un dipendente pubblico, senza la necessaria autorizzazione. La Corte di Cassazione ha confermato la sanzione, stabilendo che sull'azienda grava un obbligo di verifica attiva che non può essere soddisfatto dalla semplice autodichiarazione del collaboratore. Questa decisione sottolinea come la diligenza del datore di lavoro richieda controlli effettivi per evitare di violare le norme sull'incompatibilità dei dipendenti pubblici.

Un'azienda agricola è stata sanzionata da un Comune per scarichi non autorizzati in un corso d'acqua. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dell'imprenditore, chiarendo punti fondamentali. Ha stabilito che la notifica del verbale di accertamento interrompe efficacemente il termine di prescrizione quinquennale. Inoltre, ha confermato la legittimità della competenza dei Comuni a irrogare sanzioni ambientali se delegati da legge regionale. Infine, ha precisato che l'illecito di scarico non autorizzato sussiste a prescindere dalla classificazione pubblica del corso d'acqua e dall'effettiva produzione di un danno ambientale.

La Corte di Cassazione ha esaminato il caso di un avvocato che richiedeva una liquidazione dei compensi professionali pari al triplo dei massimi tariffari per l'assistenza in un processo penale. La Corte ha rigettato il ricorso, confermando la decisione d'appello che aveva limitato il compenso ai massimi tabellari. L'ordinanza chiarisce che la valutazione sulla congruità del compenso rientra nella discrezionalità del giudice di merito e che superare i massimi è giustificato solo in casi di eccezionale complessità, non riscontrati nel caso di specie. Inoltre, le spese per il parere di congruità non sono rimborsabili se la richiesta di superamento dei massimi viene respinta.

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso di una comproprietaria che si opponeva allo scioglimento della comunione a causa di abusi edilizi. La Corte ha stabilito che la sanatoria degli abusi e la natura minore delle irregolarità residue non impediscono la divisione. Inoltre, ha confermato la decisione di assegnare una piscina, bene non comodamente divisibile, a uno solo dei comproprietari, data l'alta conflittualità tra le parti e la mancanza di una richiesta congiunta per il mantenimento della comunione su quel bene specifico. Questo caso chiarisce i limiti dell'improcedibilità della domanda di divisione in presenza di irregolarità urbanistiche.

In una complessa causa di successione, la Corte di Cassazione ha annullato una sentenza d'appello che aveva qualificato come donazione indiretta di un immobile la somma di denaro fornita da un genitore alla figlia. La Corte ha ribadito che, per configurare una donazione indiretta del bene, è necessario provare che la somma sia stata specificamente finalizzata all'acquisto e non semplicemente versata. La decisione chiarisce anche importanti aspetti procedurali, come l'omessa pronuncia e i termini per contestare la consulenza tecnica d'ufficio (CTU).

La Corte di Cassazione si è pronunciata su un caso di vendita di un terreno risultato inedificabile a causa di oneri preesistenti. Con l'ordinanza n. 27706/2024, ha stabilito che se il compratore è a conoscenza effettiva del vincolo prima dell'acquisto, non ha diritto ad alcun risarcimento. Questa conoscenza, infatti, esclude sia la responsabilità contrattuale del venditore per vizi (ex art. 1489 c.c.) sia la responsabilità precontrattuale, facendo prevalere il principio di autoresponsabilità dell'acquirente sull'affidamento nelle dichiarazioni contrattuali.

Un coerede, dopo aver accettato l'eredità con beneficio di inventario, paga i debiti ereditari con denaro proprio e agisce per il rimborso nei confronti degli altri coeredi. La Corte di Cassazione, riformando la decisione di merito, stabilisce che il coerede ha diritto di agire in un autonomo giudizio per l'accertamento del proprio credito, a prescindere dall'insufficienza del patrimonio ereditario. Tale diritto al rimborso sorge dalla surrogazione legale nei diritti dei creditori soddisfatti e non è subordinato alla procedura di liquidazione concorsuale dell'eredità.

Una società nega il compenso professionale a un consulente, sostenendo fosse dovuto solo in caso di transazione. La Cassazione chiarisce che se il contratto lega la parcella all'incasso delle somme, questa è dovuta anche se il risultato è ottenuto tramite una sentenza, confermando la validità della clausola.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza 27602/2024, ha rigettato il ricorso di alcuni eredi che contestavano le modalità di una divisione ereditaria. La Corte ha ribadito l'ampio potere discrezionale del giudice nel formare le porzioni, potendo derogare al principio di omogeneità dei lotti se ciò consente di soddisfare al meglio gli interessi dei condividenti. È stato confermato che non è necessario frazionare ogni singolo bene, ma si possono assegnare interi immobili a un erede e altri a un altro, compensando con conguagli, per evitare soluzioni antieconomiche o pregiudizievoli.

In una recente ordinanza, la Corte di Cassazione ha stabilito importanti principi sui compensi avvocato. Il caso riguardava la richiesta di un legale per il pagamento di onorari e diritti da parte di un ente comunale. La Corte ha chiarito che le plurime "consultazioni con il cliente" e i pareri resi in corso di causa costituiscono un'attività unitaria e non possono essere liquidati separatamente come singole prestazioni. L'ordinanza sottolinea inoltre l'importanza della specificità dei motivi di appello, rigettando le richieste del professionista per carenza di dettaglio nelle sue doglianze.

Un avvocato ha citato in giudizio i suoi ex clienti per il mancato pagamento di una parcella. I clienti hanno eccepito di aver già pagato, producendo prove di versamenti. La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 27597/2024, ha chiarito i principi sull'onere della prova pagamento. Se il debitore prova di aver effettuato dei versamenti, ma questi non sono specificamente riferiti al debito in questione, non ha assolto il proprio onere. Il pagamento deve essere certo e determinato. La Corte ha cassato la decisione precedente che aveva erroneamente attribuito tutti i pagamenti al debito oggetto di causa, rinviando il caso per un nuovo esame.

In una causa di divisione immobiliare, la Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso di un comproprietario che chiedeva un maggior rimborso spese comunione. La Corte ha chiarito che il ricorso non può mirare a una rivalutazione dei fatti, ma deve denunciare specifiche violazioni di legge, come un'errata attribuzione dell'onere della prova, cosa non avvenuta nel caso di specie.