Art. 1072 Codice Civile — Anno 2022

Un Proprietario Ricorrente ha citato in giudizio una Cooperativa Confinante per accertare i confini e ottenere il risarcimento per l'usurpazione di una porzione di terreno. Il giudice di primo grado ha stabilito i confini e ordinato la restituzione dell'area. La Corte d'Appello ha parzialmente riformato la decisione, respingendo la restituzione e ordinando al Proprietario Ricorrente di rimuovere uno scivolo e chiudere aperture. La Cassazione ha rigettato il ricorso sul regolamento di confini, ma ha accolto i motivi relativi alle servitù prediali, annullando l'ordine di rimozione dello scivolo e l'affermazione di servitù non contrattualmente stabilite. La sentenza ha chiarito che l'eccessiva onerosità non estingue le servitù volontarie e che le servitù devono essere chiaramente previste da un titolo.

L'Istituzione ha venduto terreni a un acquirente, concedendo una servitù di passaggio su una strada interpoderale. L'Istituzione ha poi citato in giudizio l'Azienda erede dell'acquirente, sostenendo la proprietà esclusiva della strada e un abuso. L'Azienda ha chiesto il riconoscimento della strada come proprietà comune, formata per "collatio agrorum" (contributo di terreni). La Corte di Cassazione, ribaltando la decisione d'appello, ha stabilito che una strada vicinale agraria creata con "collatio agrorum" genera una "communio incidens" (comproprietà incidentale) tra i proprietari frontisti. Questo significa che la strada è di proprietà comune, non solo soggetta a servitù. La sentenza è stata cassata e rinviata per una nuova valutazione conforme al principio della Comunione strada agraria.