Art. 1068 Codice Civile — Anno 2022

I proprietari di un fondo contestano il passaggio pedonale e le condutture idriche imposte dai vicini sul loro terreno. La Corte d'Appello riconosce l'esistenza della servitù di passaggio e conferma l'impianto idrico. I proprietari del terreno gravato ricorrono in Cassazione, lamentando che i tubi attraversano il loro giardino privato, violando i divieti di legge. La Suprema Corte accoglie il ricorso su questo punto: i giudici di merito hanno omesso di verificare il divieto legale di far passare la servitù coattiva di acquedotto attraverso giardini e cortili. La causa torna quindi in appello per valutare l'effettivo tracciato delle condutture.

Una complessa lite immobiliare tra vicini riguarda la comproprietà di una corte e di un'area storicamente usata per l'essiccazione dei cereali. Una residente invocava l'accessione nel possesso per usucapire una porzione di terreno occupata da un edificio, sommando il proprio utilizzo a quello dei precedenti proprietari. La Corte d'Appello ha respinto la domanda perché l'atto di compravendita non menzionava espressamente la porzione contesa, escludendo il trasferimento del possesso. Giunta la causa in Corte di Cassazione, i giudici, vista la particolare rilevanza e complessità delle questioni sollevate dai diversi ricorsi, non hanno deciso immediatamente il merito, ma hanno rinviato la controversia a una pubblica udienza per consentire un approfondimento analitico della vicenda.

Due proprietari hanno chiesto lo spostamento di una servitù di passaggio sul proprio terreno, ritenendola troppo gravosa. I vicini si sono opposti, chiedendo invece che venisse accertato l'acquisto per usucapione del diritto di passaggio con veicoli (passaggio carraio). I giudici di merito hanno respinto la richiesta di spostamento e accolto l'usucapione. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso dei proprietari del terreno. La Suprema Corte ha chiarito che, in presenza di decisioni identiche nei primi due gradi di giudizio (doppia conforme), non è possibile contestare nuovamente la ricostruzione dei fatti. Di conseguenza, la servitù di passaggio carraio per usucapione è stata confermata a favore dei vicini, che vincono definitivamente la causa, mentre i ricorrenti sono stati condannati a pagare le spese legali.