Piano di Governo del Territorio (PGT)

Una società ha impugnato gli avvisi comunali per l'imposta municipale, sostenendo che i propri fondi dovessero considerarsi agricoli in base al Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale (PTCP), nonostante il Piano Regolatore Comunale (PRG) li qualificasse come edificabili. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso del contribuente, affermando che la qualificazione urbanistica impressa dal Comune prevale fino a quando l'ente locale non adegua i propri strumenti al piano sovraordinato. Pertanto, l'ICI terreni edificabili resta dovuta sulla base della destinazione stabilita dal piano comunale e legittima l'applicazione delle sanzioni per infedele dichiarazione.

Una società proprietaria di un terreno ha versato ICI e IMU qualificando l'area come edificabile in base al Piano di Governo del Territorio comunale. Successivamente, la giustizia amministrativa ha annullato gli atti urbanistici comunali. La contribuente ha richiesto il rimborso delle maggiori imposte pagate per gli anni pregressi, sostenendo che l'annullamento con efficacia retroattiva avesse ripristinato l'originaria natura agricola del bene fin dall'origine. Il Comune e l'agente della riscossione hanno respinto l'istanza. La Corte di Cassazione ha confermato la legittimità del rifiuto: l'edificabilità fiscale del terreno decorre dall'adozione dello strumento urbanistico e determina subito un incremento del valore venale del fondo. La successiva cancellazione del piano non conferisce alcun diritto alla restituzione delle imposte regolarmente versate prima della sentenza amministrativa.

Un contribuente ha richiesto il rimborso dell'IMU versata per un terreno, dopo che il piano urbanistico che lo qualificava come edificabile è stato annullato dal giudice amministrativo. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, stabilendo che, ai fini fiscali, rileva non solo l'edificabilità legale ma anche l'edificabilità di fatto. Quest'ultima, basata su elementi concreti come la posizione e le infrastrutture, non viene meno con l'annullamento del piano, giustificando così il mantenimento dell'imposta versata e negando il diritto automatico al rimborso.

Un contribuente ha richiesto il rimborso IMU dopo che il piano urbanistico che rendeva edificabile il suo terreno è stato annullato dal giudice amministrativo. La Corte di Cassazione ha respinto la richiesta, stabilendo che per la tassazione conta l'edificabilità 'di fatto' del terreno, basata su caratteristiche concrete, e non solo la qualificazione formale nel piano. Pertanto, l'annullamento del piano non giustifica automaticamente il diritto al rimborso IMU.