Minuta o Puntuazione

Un lavoratore ha fatto causa a un Comune chiedendo il risarcimento dei danni per la mancata assunzione come dirigente, sostenendo che l'accordo fosse concluso via email. Dopo il rigetto nei primi gradi, il lavoratore ha proposto ricorso in Cassazione. La Suprema Corte ha dichiarato il ricorso inammissibile perché presentato oltre il termine di sei mesi. La Corte ha chiarito che la sospensione feriale dei termini non si applica alle controversie di lavoro, incluse quelle del pubblico impiego privatizzato. Di conseguenza, il ricorso notificato a settembre, anziché entro l'otto agosto, è tardivo. Il lavoratore ha perso la causa ed è stato condannato a pagare le spese processuali.

I proprietari di un immobile citano in giudizio i vicini per aver occupato una porzione del loro terreno con una recinzione. I vicini si difendono sostenendo di aver acquisito la proprietà in base a una vecchia scrittura privata di permuta del 1962 o, in alternativa, per usucapione. La Corte di Cassazione ha dato torto ai vicini. La scrittura privata è stata considerata una semplice bozza non vincolante, priva dei requisiti di forma e sostanza. Inoltre, è stata rigettata la domanda per usucapione non provata, in quanto i vicini non sono riusciti a dimostrare con prove certe e non contraddittorie di aver posseduto il terreno per oltre vent'anni come veri proprietari. Di conseguenza, i proprietari hanno vinto la causa e ottenuto la restituzione del terreno.

La Corte di Cassazione si pronuncia sulla validità di un contratto preliminare immobile, chiarendo i requisiti per l'esecuzione in forma specifica. La sentenza analizza la natura vincolante dell'accordo, la distinzione tra obbligazione e condizione meramente potestativa, e l'inammissibilità dei motivi di ricorso non sollevati in appello, i quali sono coperti da giudicato. Viene confermato che il promissario acquirente può produrre la documentazione urbanistica in caso di inerzia del venditore.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 11126/2024, ha stabilito che un accordo di massima per la divisione di beni non costituisce un contratto vincolante se mancano elementi essenziali e se le parti rinviano la definizione di aspetti cruciali a un momento successivo. Nel caso specifico, un'intesa tra familiari è stata qualificata come mera 'puntuazione' o atto preparatorio, priva di effetti obbligatori, in quanto incompleta e subordinata alla stipula di futuri atti notarili. Di conseguenza, la richiesta di risarcimento per inadempimento è stata rigettata.