Indennizzo di esproprio

La Corte di Cassazione chiarisce la natura della cessione volontaria di un immobile alla Pubblica Amministrazione. Due proprietari avevano ceduto un terreno a un Comune, accettando un indennizzo calcolato secondo una legge poi dichiarata incostituzionale. I proprietari hanno quindi chiesto la differenza rispetto al valore di mercato. La Corte ha dato loro ragione, stabilendo un principio fondamentale: la cessione volontaria non è un contratto privato, ma un atto di diritto pubblico inserito in una procedura espropriativa. Di conseguenza, il semplice pagamento non rende il rapporto 'esaurito'. La clausola sul prezzo, basata su una norma incostituzionale, è nulla e viene automaticamente sostituita con il criterio del giusto indennizzo, pari al valore di mercato del bene. La decisione riguarda la corretta determinazione di **Cessione volontaria e indennizzo**.

Alcuni proprietari si sono opposti all'indennizzo di esproprio per un terreno destinato alla costruzione di una strada, contestando la validità dei vincoli urbanistici che ne riducevano il valore. La Corte di Cassazione ha chiarito la distinzione fondamentale tra un **vincolo conformativo**, che rappresenta una regola generale di zonizzazione e incide legittimamente sull'indennizzo, e un vincolo preordinato all'esproprio, che non deve essere considerato nel calcolo. La Corte ha inoltre accolto il ricorso su un punto procedurale, stabilendo che le contestazioni alla perizia tecnica erano state erroneamente ritenute tardive, e ha rinviato il caso alla Corte d'Appello per una nuova valutazione.