Efficacia Rendita Catastale

Un Comune ha richiesto a una cittadina il pagamento dell'ICI per l'anno 2008, basandosi su una rendita catastale aumentata successivamente. La Contribuente si è opposta, sostenendo che il nuovo valore non potesse essere applicato retroattivamente. La Corte di Cassazione ha confermato il principio fondamentale sull'efficacia della rendita catastale: le modifiche al valore fiscale di un immobile valgono solo dal momento in cui vengono comunicate ufficialmente al proprietario, senza alcun effetto per il passato. Il ricorso del Comune è stato quindi respinto, dando piena ragione alla Contribuente, che non dovrà pagare l'imposta calcolata sul valore più alto per l'annualità contestata.

Una società concessionaria per la riscossione dei tributi ha impugnato una sentenza che annullava un avviso di accertamento IMU per l'anno 2014. La società contribuente aveva ottenuto una variazione catastale nel 2017 che rendeva l'immobile esente da imposta. La Corte di Cassazione ha stabilito che l'efficacia della rendita catastale non è retroattiva, accogliendo il ricorso. La nuova classificazione non può quindi annullare un'imposta dovuta per un'annualità precedente alla variazione stessa.

Una società a partecipazione pubblica ha impugnato un avviso di accertamento IMU basato su una rendita catastale aggiornata nel 2008 ma mai notificata. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso, stabilendo che l'efficacia della rendita catastale, ai fini impositivi, decorre solo dalla data della sua formale notificazione al contribuente, rendendo illegittimo l'uso della nuova rendita non notificata per il calcolo dell'imposta.