Acquisizione gratuita

Un cittadino chiedeva al giudice dell'esecuzione di bloccare l'ordine di demolizione di un immobile abusivo, sostenendo di aver ottenuto un titolo edilizio in sanatoria. Il giudice dichiarava inammissibile l'istanza perché aveva già respinto una precedente richiesta identica, mai impugnata dalla difesa. La Corte di Cassazione conferma la decisione. Nel processo penale opera la preclusione del giudicato esecutivo quando la nuova richiesta ripropone argomenti già valutati e disattesi, violando il divieto di duplicare i giudizi. L'immobile era già entrato automaticamente nel patrimonio del Comune a causa della mancata demolizione tempestiva, rendendo del tutto inefficace la successiva sanatoria illegittima. I giudici supremi respingono quindi il ricorso per inammissibilità e condannano il ricorrente al rimborso delle spese processuali, oltre al versamento di tremila euro alla Cassa delle ammende per aver insistito colpevolmente in una contestazione preclusa.

Gli eredi di un comproprietario hanno impugnato davanti al giudice ordinario i provvedimenti con cui il Comune aveva disposto l'acquisizione al patrimonio comunale degli immobili abusivi già demoliti. I ricorrenti lamentavano la nullità degli atti perché notificati solo a uno dei coniugi comproprietari. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, confermando la giurisdizione esclusiva del giudice amministrativo. La Suprema Corte ha chiarito che, quando si contesta la legittimità di un provvedimento sanzionatorio come l'acquisizione al patrimonio comunale, la controversia spetta al giudice amministrativo, poiché l'oggetto del contendere è la validità dell'atto della pubblica amministrazione e non il semplice diritto di proprietà.

Un gruppo di privati acquista un terreno con permesso di costruire, successivamente annullato dal Comune per contrasto con i piani provinciali. A seguito dell'ordine di demolizione non eseguito, l'ente dispone l'acquisizione gratuita al patrimonio comunale dell'area. I privati si rivolgono al Tribunale ordinario con un'azione di rivendicazione, sostenendo l'illegittimità del provvedimento. Il Comune eccepisce il difetto di giurisdizione. Le Sezioni Unite della Cassazione risolvono la questione dichiarando la giurisdizione del giudice amministrativo. La Corte chiarisce che, nonostante la richiesta di tutela della proprietà, l'oggetto effettivo della controversia riguarda la legittimità di una sequenza di atti amministrativi legati all'uso del territorio, rendendo l'acquisizione gratuita al patrimonio comunale una sanzione la cui contestazione spetta al giudice amministrativo.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso presentato dagli eredi di un proprietario terriero contro l'ordine di demolizione manufatto abusivo. La sentenza chiarisce che l'inottemperanza all'ordine di demolizione entro 90 giorni determina l'acquisizione automatica del bene al patrimonio comunale. Di conseguenza, i precedenti proprietari perdono ogni interesse giuridico a impugnare i provvedimenti esecutivi, diventando terzi estranei rispetto alle vicende dell'immobile ormai pubblico.