Accertamento Rendita Catastale

Una società ha contestato l'accertamento rendita catastale di un impianto fotovoltaico installato sul proprio lastrico solare. L'Agenzia delle Entrate aveva determinato una rendita di 305 euro, contro i 22 euro proposti dalla società, basandosi su un metodo di stima che considerava il valore del diritto di superficie. Dopo un primo grado favorevole alla società, la Commissione Tributaria Regionale ha dato ragione all'Agenzia. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso della società, confermando la correttezza del metodo di valutazione basato sul valore del diritto di superficie, non potendo riesaminare i fatti. La società deve pagare le spese legali.

La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso di un'azienda di produzione energetica contro l'accertamento della rendita catastale di una centrale elettrica. L'azienda contestava la rettifica del valore e l'applicazione di un precedente giudicato esterno. La Corte ha chiarito che l'onere della prova era stato correttamente gestito e che il giudicato esterno, relativo alla classificazione dell'immobile, era vincolante poiché non erano intervenute variazioni significative. Ha inoltre confermato la legittimità del metodo di calcolo dell'accertamento rendita catastale, che ha escluso l'uso di prezziari regionali per tecniche costruttive particolari. L'azienda ha perso la causa e dovrà pagare le spese legali.

L'Agenzia delle Entrate ha rettificato la rendita catastale di una centrale geotermica di proprietà di una grande società energetica. Durante il procedimento, avviato nel 2014 e concluso nel 2016, è entrata in vigore una nuova legge che esclude alcuni macchinari dal calcolo della rendita. La Corte di Cassazione deve stabilire se il fisco debba applicare d'ufficio i nuovi criteri più favorevoli per il periodo successivo all'entrata in vigore della riforma. Data la novità e l'importanza della questione, i giudici hanno deciso di non decidere subito, ma di rinviare la causa a una pubblica udienza per un esame approfondito. L'esito finale dell'accertamento rendita catastale resta quindi temporaneamente sospeso.

Una società di gestione del risparmio ha contestato un accertamento della rendita catastale di un suo immobile, ritenendolo troppo elevato. Nonostante avesse presentato una propria perizia e richiesto una consulenza tecnica d'ufficio (CTU), i giudici hanno dato ragione all'Agenzia delle Entrate. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione, stabilendo un principio importante: il giudice non è obbligato a disporre una CTU se ritiene che le prove fornite dall'Agenzia siano già sufficienti e ben motivate. La perizia di parte, da sola, non basta a invalidare la valutazione del Fisco se questa è fondata su parametri normativi e dati oggettivi. La società ha perso la causa.