Rinuncia al ricorso: estinzione del giudizio

Un conduttore aveva impugnato in Cassazione la sentenza della Corte d’Appello che dichiarava la risoluzione del suo contratto di locazione per grave inadempimento. Prima della decisione, tuttavia, ha presentato una rinuncia al ricorso, che è stata formalmente accettata dall’ente locatore. Di conseguenza, la Corte di Cassazione ha dichiarato l’estinzione del giudizio, rendendo definitiva la sentenza d’appello e decidendo di non provvedere sulle spese processuali, data l’accettazione della rinuncia.

A cura di Carmine Paul Alexander TEDESCO - Avvocato

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Pubblicato il 21 agosto 2025 in Diritto Immobiliare, Giurisprudenza Civile, Procedura Civile

La Rinuncia al Ricorso: Quando un Processo si Estingue

L’ordinamento processuale italiano prevede diversi meccanismi che possono portare alla conclusione di un giudizio. Tra questi, uno dei più significativi è la rinuncia al ricorso, un atto che, se accettato dalla controparte, determina l’estinzione del processo. Una recente ordinanza della Corte di Cassazione ci offre un chiaro esempio di come funziona questo istituto, chiudendo una controversia in materia di locazione prima di entrare nel merito delle questioni sollevate.

Il Contesto: Dallo Sfratto alla Cassazione

La vicenda trae origine da una causa di sfratto per morosità avviata da un ente pubblico, proprietario di un immobile, nei confronti del suo conduttore. Se in primo grado il Tribunale aveva respinto la domanda dell’ente, la Corte d’Appello aveva ribaltato la decisione. I giudici di secondo grado avevano infatti dichiarato la risoluzione del contratto di locazione per grave inadempimento del conduttore, condannandolo al rilascio dell’immobile e al pagamento dei canoni arretrati.

Ritenendo ingiusta tale sentenza, il conduttore aveva deciso di presentare ricorso per Cassazione, sollevando cinque distinti motivi di censura che spaziavano dalla violazione delle norme sull’interpretazione del contratto alla mancata compensazione dei crediti.

La Svolta Processuale e la Rinuncia al Ricorso

Il giudizio davanti alla Suprema Corte, tuttavia, non è mai arrivato a una discussione nel merito dei motivi proposti. Prima della trattazione, infatti, il ricorrente ha depositato telematicamente un atto di rinuncia al ricorso. Questo atto unilaterale manifesta la volontà di non proseguire nell’azione legale intrapresa.

L’ente locatore, a sua volta, ha depositato un atto di accettazione della rinuncia, rinunciando contestualmente al proprio controricorso. Questo passaggio è fondamentale: l’accettazione da parte della controparte rende la rinuncia pienamente efficace e definisce le sorti del processo e delle spese legali.

Le Motivazioni della Corte di Cassazione

Di fronte a questa situazione, la Corte di Cassazione ha agito in conformità a quanto stabilito dall’articolo 391 del Codice di procedura civile. La norma prevede espressamente che, in caso di rinuncia, il giudizio di cassazione debba essere dichiarato estinto. I giudici hanno semplicemente preso atto della volontà concorde delle parti di porre fine alla lite in quella sede.

La Corte non ha esaminato nessuno dei cinque motivi di ricorso presentati dal conduttore, in quanto l’estinzione del processo impedisce qualsiasi valutazione sul fondamento delle doglianze. La funzione della Corte si è limitata a una mera declaratoria di un evento processuale che ha terminato il giudizio.

Le Conclusioni: Estinzione del Giudizio e Conseguenze sulle Spese

La principale conseguenza della rinuncia al ricorso è l’estinzione del giudizio di cassazione. Questo significa che la sentenza impugnata, ovvero quella della Corte d’Appello, diventa definitiva e passa in giudicato. Pertanto, la risoluzione del contratto di locazione e l’ordine di rilascio dell’immobile sono diventati irrevocabili.

Un aspetto di grande rilevanza pratica riguarda le spese processuali. Il quarto comma dell’art. 391 c.p.c. stabilisce che, quando la rinuncia viene accettata, non si procede alla condanna alle spese. Le parti, in sostanza, si accordano per chiudere la controversia senza ulteriori oneri economici relativi al giudizio di Cassazione. In questo caso, l’accettazione della resistente ha fatto sì che la Corte non emettesse alcuna statuizione sulle spese, lasciandole probabilmente a carico di chi le ha sostenute.

Cosa succede se una parte presenta una rinuncia al ricorso in Cassazione?
Se la rinuncia viene accettata dalla controparte, come nel caso esaminato, la Corte di Cassazione dichiara l’estinzione del giudizio. Il processo si chiude senza una decisione nel merito dei motivi di ricorso.

Chi paga le spese legali in caso di rinuncia al ricorso accettata?
Secondo l’ordinanza, che applica l’art. 391, quarto comma, del codice di procedura civile, quando la rinuncia è accettata non ha luogo la condanna alle spese. Ciascuna parte, quindi, sostiene i costi che ha affrontato per il giudizio di cassazione.

La rinuncia al ricorso annulla la sentenza precedente?
No, al contrario. L’estinzione del giudizio di cassazione a seguito di rinuncia non annulla la sentenza impugnata, ma la rende definitiva. Nel caso specifico, la decisione della Corte d’Appello che aveva dichiarato la risoluzione del contratto di locazione è diventata irrevocabile.

Testo del provvedimento

Ordinanza di Cassazione Civile Sez. 3 Num. 20504 Anno 2025

Civile Ord. Sez. 3 Num. 20504 Anno 2025

Presidente: NOME COGNOME NOME

Relatore: COGNOME NOME

Data pubblicazione: 21/07/2025

ORDINANZA

sul ricorso iscritto al n. 11759/2022 R.G. proposto da :

NOME, elettivamente domiciliato in Roma, INDIRIZZO presso lo studio dell’avvocato NOME che la rappresenta e difende, domiciliata ex lege all’indirizzo Pec in atti.

–

ricorrente – contro

AZIENDA RAGIONE_SOCIALE PUBBLICA COMUNE ROMA, in persona del legale rappresentante pro tempore, elettivamente domiciliata in Roma, INDIRIZZO presso lo studio dell’avvocato COGNOME che la rappresenta e difende, domiciliata ex lege all’indirizzo Pec in atti.

–

avverso la SENTENZA della CORTE D’APPELLO di ROMA n. 1163/2022 depositata il 21/02/2022. Udita la relazione svolta nella camera di consiglio del 17/04/2025

dal Consigliere dr.ssa NOME COGNOME

Rilevato che

COGNOME NOME propone ricorso per cassazione, affidato a cinque motivi, avverso la sentenza n. 1163 del 21 febbraio 2022 con cui la Corte d’Appello di Roma ha riformato la sentenza con cui il Tribunale di Roma aveva respinto la domanda di sfratto per morosità formulata da RAGIONE_SOCIALE Territoriale di Roma (di seguito, per brevità: RAGIONE_SOCIALE) nei suoi confronti del conduttore, ed ha invece, in accoglimento del gravame proposto da ATER, dichiarato la risoluzione del contratto di locazione per grave inadempimento del conduttore e condannandolo al rilascio ed al pagamento dei canoni dovuti.
Resiste con controricorso ATER.

La trattazione del ricorso è stata fissata in adunanza camerale ai sensi dell’art. 380 -bis .1, cod. proc. civ.

Costituitesi entrambe le parti con nuovi difensori, il ricorrente ha depositato telematicamente atto di rinuncia al ricorso, che è stato accettato dalla resistente.

Considerato che

Con il primo motivo il ricorrente denuncia ‘Violazione artt. 1362 cc, in relazione a artt. 112, 115 e 116 c.p.c.’, per avere la corte d’appello erroneamente ritenuto che il contratto di locazione, alla clausola n. 7, avesse previsto che i lavori di realizzazione del locale oggetto del contratto fossero a carico del conduttore con conseguente irripetibilità dei costi sostenuti, mentre invece tale clausola era una mera clausola di stile,

inapplicabile al caso di specie, in quanto il locale, al momento della stipula del contratto, non si trovava in normale stato locativo né era adatto all’uso pattuito e neppure era stato realmente consegnato al conduttore dato che non era nella disponibilità di parte locatrice.

Con il secondo motivo il ricorrente denuncia ‘Violazione artt. 1575 e ss., 1362 e ss., 2697, in relazione a artt. 112, 115, 116 cpc’, per avere la CdA erroneamente ritenuto che fosse avvenuta la regolare consegna al conduttore del bene oggetto del contratto di locazione, con conseguente operatività della clausola n. 7, senza tenere conto delle univoche testimonianze e risultanze documentali, nonché della sostanziale ammissione della parte sul punto.

Con il terzo motivo il ricorrente denuncia ‘Violazione art. 79 L. 392/78’, per mancato riconoscimento del diritto del locatario a richiedere al locatore la restituzione delle somme illegittimamente corrispostegli in violazione dei limiti e divieti previsti dalla stessa legge e conseguente ingiusto rigetto della relativa domanda riconvenzionale proposta dallo stesso conduttore.

Con il quarto motivo il ricorrente denuncia ‘Violazione artt. 1453 e 1587 e artt. 112, 115 e 116 cpc’, per avere la corte di appello escluso la compensazione dei crediti delle parti in causa e dichiarato la risoluzione del contratto per grave inadempimento del conduttore.

Con il quinto motivo il ricorrente denuncia ‘Violazione art. 2721 cc e 116 cpc’, là dove la corte ha travisato le risultanze documentali in atti, non riconoscendo i versamenti per il periodo febbraio/dicembre 1994, invece provati dal conduttore e non tenendo conto dell’erroneità del conteggio dell’Ater, malgrado le eccezioni in proposito formulate dalla parte convenuta, malamente determinato l’importo per sorte ed accessori della

asserita morosità.

Rileva il Collegio che il ricorrente ha depositato telematicamente atto di rinuncia al ricorso, che è stato accettato dalla resistente, la quale ha a sua volta rinunciato al controricorso.

Ai sensi dell’art. 391 cod. proc. civ. il giudizio di cassazione deve pertanto essere dichiarato estinto per rinuncia.

Poiché la rinuncia è stata accettata, non è luogo a provvedere sulle spese processuali, ai sensi dell’art. 391, quarto comma, cod. proc. civ.

P.Q.M.

La Corte dichiara estinto per rinuncia il giudizio di cassazione. Così deciso in Roma nella camera di consiglio della Terza

La selezione delle sentenze e la raccolta delle massime di giurisprudenza è a cura di Carmine Paul Alexander TEDESCO, Avvocato a Milano, Pesaro e Benevento.

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