Mutatio libelli: quando la domanda non si può cambiare

Q: È possibile modificare la propria domanda in corso di causa?

Sì, ma solo entro certi limiti. È permessa la cosiddetta *emendatio libelli*, cioè la precisazione o correzione della domanda iniziale, ma non la *mutatio libelli*, che consiste nell'introdurre una pretesa completamente nuova basata su fatti e ragioni giuridiche diverse.

Una società costruttrice ha inizialmente richiesto l’esecuzione di un contratto preliminare. In seguito, ha modificato la domanda chiedendo la risoluzione del contratto per un diniego edilizio. La Cassazione ha confermato che si trattava di una mutatio libelli inammissibile, in quanto basata su fatti nuovi e una diversa causa petendi, respingendo così il ricorso.

A cura di Carmine Paul Alexander TEDESCO - Avvocato

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Pubblicato il 13 febbraio 2026 in Diritto Immobiliare, Giurisprudenza Civile, Procedura Civile

Mutatio Libelli: Perché Non Si Può Cambiare Domanda a Metà Causa

Nel processo civile, la chiarezza e la coerenza delle richieste sono fondamentali. Una recente ordinanza della Corte di Cassazione ci offre l’occasione per approfondire il concetto di mutatio libelli, ovvero il divieto di modificare sostanzialmente la propria domanda in corso di causa. La vicenda analizzata riguarda un contratto preliminare di compravendita immobiliare e chiarisce i confini tra una legittima precisazione della domanda (emendatio libelli) e una sua inammissibile trasformazione.

I Fatti del Caso: Dal Contratto Preliminare al Cambio di Rotta

Una società di costruzioni citava in giudizio i promittenti venditori di un immobile per ottenere una sentenza che tenesse luogo del contratto definitivo non concluso (azione ex art. 2932 c.c.), lamentando il mancato rilascio dei documenti necessari per la stipula. In corso di causa, tuttavia, la società attrice modificava la propria domanda: non più l’adempimento del contratto, ma la sua declaratoria di nullità o, in subordine, la sua risoluzione per inadempimento.

La Nuova Causa dell’Inadempimento

Il motivo di questo cambiamento era un fatto nuovo: l’ufficio urbanistico comunale aveva negato il permesso per i lavori di sopraelevazione che la società intendeva realizzare. Secondo l’acquirente, la risoluzione era ora giustificata dal fatto che i venditori non avevano fornito al Comune gli elaborati tecnici necessari, causando l’esito negativo della pratica edilizia. Questo nuovo elemento ha spostato il fulcro della controversia dall’inadempimento originario (mancata consegna di documenti per il rogito) a un inadempimento diverso (mancata collaborazione per l’ottenimento del permesso di costruire).

Il Percorso Giudiziario e la Questione della Mutatio Libelli

Il Tribunale di primo grado accoglieva la domanda originaria di esecuzione specifica, ignorando le modifiche. La Corte d’Appello, invece, respingeva il gravame della società, qualificando la modifica della domanda come una mutatio libelli inammissibile. Secondo i giudici di secondo grado, la richiesta di risoluzione basata sul diniego del permesso di costruire introduceva una causa petendi (la ragione giuridica della pretesa) completamente diversa e basata su fatti nuovi, non una semplice precisazione della domanda iniziale.

Le Motivazioni della Cassazione

La Corte di Cassazione ha confermato la decisione della Corte d’Appello, rigettando il ricorso della società. Gli Ermellini hanno ribadito un principio consolidato: si ha mutatio libelli, vietata dalla legge, quando si introduce nel processo un tema di indagine e di decisione nuovo, fondato su presupposti di fatto e di diritto diversi da quelli originari.

Nel caso specifico:
1. Domanda Originaria: Si basava sull’inadempimento dei venditori all’obbligo di consegnare i documenti per il rogito.
2. Domanda Modificata: Si basava su un fatto nuovo e sopravvenuto, ossia il diniego del permesso di costruire da parte del Comune, attribuito a una diversa condotta inadempiente dei venditori.

La Corte ha sottolineato che questo cambiamento ha alterato l’oggetto sostanziale dell’azione e i termini della controversia, trasformando la pretesa in qualcosa di radicalmente diverso da ciò che era stato inizialmente richiesto. Di conseguenza, la modifica è stata correttamente ritenuta inammissibile.

Conclusioni

Questa pronuncia rafforza l’importanza del principio di stabilità del contraddittorio e della domanda giudiziale. Sebbene il processo consenta delle precisazioni e degli aggiustamenti (emendatio libelli), non permette di stravolgere l’oggetto del contendere introducendo fatti e ragioni giuridiche completamente nuove. Per le parti in causa, ciò significa che la strategia processuale e le domande devono essere definite con cura fin dall’atto introduttivo, poiché i margini per un successivo “cambio di rotta” sono estremamente limitati e rigorosamente disciplinati dalla legge.

È possibile modificare la propria domanda in corso di causa?
Sì, ma solo entro certi limiti. È permessa la cosiddetta emendatio libelli, cioè la precisazione o correzione della domanda iniziale, ma non la mutatio libelli, che consiste nell’introdurre una pretesa completamente nuova basata su fatti e ragioni giuridiche diverse.

Perché la richiesta di risoluzione del contratto è stata considerata una mutatio libelli in questo caso?
Perché era fondata su un fatto nuovo e diverso rispetto a quello dedotto inizialmente. La domanda originaria si basava sulla mancata consegna di documenti per la stipula del contratto definitivo, mentre la nuova domanda si basava sul diniego di un permesso edilizio, un fatto sopravvenuto che costituiva una causa di inadempimento distinta.

Cosa accade se un solo coniuge, in regime di comunione dei beni, promette in vendita un immobile?
Secondo la Corte, l’impegno assunto da un solo coniuge a far sì che anche l’altro trasferisca i propri diritti (in questo caso sul lastrico solare) costituisce una promessa del fatto del terzo. Ciò significa che il contratto è valido, ma se il coniuge non consenziente si rifiuta di adempiere, il promittente è tenuto a indennizzare la controparte.

Testo del provvedimento

Ordinanza di Cassazione Civile Sez. 2 Num. 1055 Anno 2026

Civile Ord. Sez. 2 Num. 1055 Anno 2026

AVV_NOTAIO: COGNOME NOME

Relatore: COGNOME NOME

Data pubblicazione: 19/01/2026

ORDINANZA

sul ricorso iscritto al n. 11265/2020 R.G. proposto da:

RAGIONE_SOCIALE, elettivamente domiciliata in INDIRIZZO, presso lo studio dell’avvocato COGNOME NOME , rappresentata e difesa dagli avvocati COGNOME NOME, COGNOME NOME

-ricorrente-

contro

ONORI FAUSTO, COGNOME NOME, elettivamente domiciliati in INDIRIZZO, presso lo studio dell’avvocato COGNOME NOME rappresentat i e difesi dall’avvocato COGNOME NOME

-controricorrenti- avverso SENTENZA di CORTE D’APPELLO ROMA n. 934/2020 depositata il 06/02/2020.

Udita la relazione svolta nella camera di consiglio del 14/01/2026 dal AVV_NOTAIO NOME AVV_NOTAIO.

FATTI DI CAUSA

RAGIONE_SOCIALE conveniva NOME COGNOME e NOME COGNOME dinanzi al Tribunale di Velletri, per ottenere la pronunzia di inadempimento dei promittenti venditori rispetto ad un preliminare dell’11 agosto 2010, giacché questi ultimi non avevano provveduto a consegnare i documenti necessari per la stipula del definitivo, e la susseguente pronunzia di sentenza che tenesse luogo del contratto, ex art. 2932 c.c. A seguito della costituzione dei convenuti, parte attrice modificava la domanda, nel senso della declaratoria di nullità del contratto per mancanza di causa o dell’oggetto o, in subordine, che fosse dichiarato risolto , ai sensi dell’art. 1453 c.c.
Il giudice adito accoglieva la richiesta di esecuzione specifica ex art. 2932 c.c., senza nulla dire in merito al mutamento della domanda.

RAGIONE_SOCIALE proponeva gravame, che veniva respinto dalla Corte d’appello di Roma, con sentenza n. 934, depositata il 6 febbraio 2020.

I giudici di secondo grado rilevavano che l’invocata nullità della scrittura inter partes avrebbe costituito una domanda nuova, avente una diversa causa petendi , comunque infondata, giacché la conclusione del contratto non sarebbe stata subordinata al rilascio di licenze o permessi. Inoltre, la risoluzione del contratto sarebbe stata collegata dall’appellante non all’originario inadempimento, ma al fatto di non aver controparte provveduto a fornire al Comune di Nettuno gli elaborati tecnici richiesti, deter minando l’esito negativo
della pratica edilizia. Quanto alla questione della legittimazione passiva della COGNOME, che il Tribunale aveva escluso, la scrittura era stata firmata esclusivamente dall’COGNOME, che aveva adempiuto l’impegno di divenire proprietario esclusivo dei beni promessi in vendita, mentre l’impegno di far intervenire la moglie, per il trasferimento dei diritti sul lastrico solare, costituiva una promessa del fatto del terzo. Infine, la proprietà in capo alla COGNOME dei diritti sulle parti comuni del fabbricato non avrebbe impedito il trasferimento della proprietà dei beni, ma solo l’edificazione dei nuovi volumi.
Ricorre in cassazione RAGIONE_SOCIALE sulla scorta di tre motivi.

Resistono NOME COGNOME e NOME COGNOME con controricorso.

In prossimità della presente udienza, la ricorrente ha depositato memoria ex art. 380 bis c.p.c.

RAGIONI DELLA DECISIONE

Con il primo motivo, adducendo la violazione del principio di corrispondenza tra il chiesto ed il pronunziato, ex art. 112 c.p.c., ai sensi dell’art. 360 n. 3 c.p.c., si denuncia che la Corte di appello avrebbe affermato l’acquisto della quota dei coeredi da parte del venditore, senza che tale circostanza fosse oggetto di contestazione. La decisione sarebbe invece erronea nella parte in cui esclude la necessità della presenza della COGNOME, ai sensi dell’art. 102 c.p.c., che pure il Tribunale aveva riconosciuto essere in regime di comunione.
Il riliev o non ha ragion d’essere.

Per un verso, il vizio di omessa pronuncia, censurabile ex art. 360, comma 1, n. 4, c.p.c. per violazione dell’art. 112 c.p.c., ricorre ove il giudice ometta completamente di adottare un qualsiasi provvedimento, anche solo implicito di accoglimento o di rigetto ma comunque indispensabile per la soluzione del caso concreto, sulla domanda o sull’eccezione sottoposta al suo esame. Nella specie, è la stessa ricorrente a sostenere che l’affermazione della Corte d’appello ha una valenza totalmente neutra.
Per altro verso, la censura ripropone il primo motivo di gravame al quale la sentenza impugnata aveva contrapposto la costruzione dell’impegno da parte

dell’COGNOME come promessa del fatto del terzo, nonché la considerazione che ‘la proprietà in capo alla COGNOME dei diritti sulle parti comuni del fabbricato, secondo la stessa prospettazione dell’appellante, non impedisce il trasferimento della proprietà dei beni, ma solo l’edificazione dei nuovi volumi’ .

Con tale motivazione non si confronta la doglianza della ricorrente.

2. Con il secondo motivo, la RAGIONE_SOCIALE sostiene la violazione e falsa applicazione degli artt. 1453 c.c. e 183 comma 6° c.p.c., ai sensi dell’art. 360 n. 3 c.p.c., giacché la sentenza impugnata aveva ritenuto una mutatio libelli la trasformazione della domanda da quella di adempimento a quella di risoluzione ‘per non aver il promittente venditore fornito al Comune di Nettuno gli elaborati tecnici richiesti, determinando l’esito negativo della pratica edilizia’ .

La fattispecie sarebbe rientrata nell’ipotesi di difetto genetico della causa, nel senso che l’anomalia sarebbe esistita fin ab origine anche se le parti l ‘ avevano conosciuta successivamente.

La censura è manifestamente infondata.

Esorbita dai limiti di una consentita emendatio libelli il mutamento della causa petendi che consista in una vera e propria modifica dei fatti costitutivi del diritto fatto valere in giudizio, tale da introdurre nel processo un tema di indagine e di decisione nuovo perché fondato su presupposti diversi da quelli prospettati nell’atto introduttivo del giudizio, così da porre in essere una pretesa diversa da quella precedente (Sez. 2, n. 28912 del 5 ottobre 2022; Sez. 2, n. 32146 del 12 dicembre 2018).
Secondo la sentenza impugnata, l’atto di citazione lamentava che l’RAGIONE_SOCIALE non avrebbe provveduto a consegnare i documenti necessari per la stipula del contratto definitivo, nonostante la ricezione dell’atto di messa in mora. Con la memoria ex art. 183 comma 6° c.p.c., l’attrice ha dato atto della sopravvenienza di un fatto nuovo, costituito dal diniego da parte dell’Ufficio urbanistico del Comune di Nettuno -della richiesta di sopraelevazione avanzata dalla società, modificando le conclusioni con la richiesta di nullità per mancanza della causa o dell’oggetto e di risoluzione del contratto, per grave
inadempimento avversario. E’ dunque evidente come la memoria ex art. 183 comma 6° c.p.c. abbia introdotto un autonomo fatto sopravvenuto -legato alla nullità genetica della causa, anziché all’inadempimento della controparte -idoneo ad alterare l’oggetto sostanziale dell’azione e i termini della controversia, tanto da porre in essere una pretesa diversa da quella fatta valere in precedenza.

Con il terzo motivo , ai sensi dell’art. 360 n. 3 c.p.c., si censura la violazione degli artt. 91 e 92 c.p.c. La pronunzia della Corte d’appello avrebbe immotivatamente liquidato l’importo delle spese processuali, senza specificare le singole voci, senza tener conto della mancanza di un’attività istruttoria e del deposito della comparsa conclusionale.

Anche tale mezzo d’impugnazione è infondato.

In tema di spese processuali, salvo il rispetto dei parametri minimi e massimi, la determinazione in concreto del compenso per le prestazioni professionali di avvocato è rimessa esclusivamente al prudente apprezzamento del giudice di merito (Sez. 3, n. 6110 del 4 marzo 2021; Sez. 1, n. 4782 del 24 febbraio 2020).

Al rigetto del ricorso consegue la condanna della ricorrente alla rifusione delle spese di lite dei controricorrenti, come liquidate in dispositivo.

Si dà atto che sussistono i presupposti processuali per dichiarare che la ricorrente è tenuta a versare un ulteriore importo a titolo di contributo unificato pari a quello previsto per l’impugnazione, ai sensi dell’art. 13, comma 1-quater, D.P.R. 115/2002, se dovuto.

P.Q.M.

La Corte di Cassazione rigetta il ricorso e condanna la RAGIONE_SOCIALE al pagamento delle spese processuali a favore di NOME COGNOME e NOME COGNOME, liquidate in € 200,00 per esborsi ed in € 3.000 (tremila) per compenso, oltre ad iva, c.p.a. e rimborso forfettario delle spese generali in misura del 15%.

Dà atto che sussistono i presupposti processuali per dichiarare che la ricorrente è tenuta a versare un ulteriore importo a titolo di contributo unificato pari a quello previsto per l’impugnazione, ai sensi dell’art. 13, comma 1-quater, D.P.R. 115/2002, se dovuto.

Così deciso in Roma il 14 gennaio 2026, nella camera di consiglio della 2 Sezione Civile.

IL PRESIDENTE

NOME COGNOME

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