Inammissibilità ricorso cassazione: i requisiti

Una società immobiliare ha ottenuto la restituzione di un immobile occupato senza titolo. L’occupante ha proposto ricorso in Cassazione, il quale è stato dichiarato inammissibile. La Corte Suprema ha evidenziato gravi vizi formali, tra cui una narrazione dei fatti confusa e il tentativo di ottenere un riesame delle prove, non consentito in sede di legittimità. La decisione sottolinea l’importanza del rispetto dei requisiti di forma per evitare una declaratoria di inammissibilità ricorso cassazione.

A cura di Carmine Paul Alexander TEDESCO - Avvocato

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Pubblicato il 23 gennaio 2026 in Diritto Immobiliare, Giurisprudenza Civile, Procedura Civile

Inammissibilità Ricorso Cassazione: Quando i Vizi Formali Decretano la Sconfitta

L’accesso alla Corte di Cassazione, ultimo grado del giudizio civile, è un percorso irto di ostacoli procedurali. Un errore nella redazione dell’atto può compromettere irrimediabilmente l’esito della controversia, portando a una pronuncia di inammissibilità ricorso cassazione. Questo significa che i giudici non entreranno nemmeno nel merito delle questioni sollevate, fermandosi a una valutazione preliminare sulla correttezza formale del ricorso. Un’ordinanza recente della Suprema Corte ci offre un chiaro esempio di come la violazione dei requisiti essenziali dell’atto introduttivo possa essere fatale.

Il Fatto: Dalla Richiesta di Rilascio al Ricorso in Cassazione

La vicenda giudiziaria trae origine dalla domanda di una società immobiliare volta a ottenere il rilascio di un appartamento occupato senza alcun titolo da un privato. Quest’ultimo, di contro, si era difeso avanzando una domanda riconvenzionale per far accertare l’avvenuta usucapione dell’immobile.

Sia il Tribunale in primo grado sia la Corte d’Appello avevano dato ragione alla società, ordinando il rilascio dell’immobile e respingendo la pretesa di usucapione. Non rassegnato, l’occupante ha deciso di tentare l’ultima carta, proponendo ricorso dinanzi alla Corte di Cassazione.

I Motivi di Inammissibilità del Ricorso Cassazione

La Corte Suprema, tuttavia, ha stroncato sul nascere le speranze del ricorrente, dichiarando il ricorso inammissibile per una serie di vizi che ne inficiavano la struttura stessa. Vediamo nel dettaglio le ragioni di questa drastica decisione.

Violazione dell’Art. 366 c.p.c.: L’Esposizione Confusa dei Fatti

Il primo e fondamentale scoglio è stato il mancato rispetto dei requisiti di contenuto-forma previsti dall’articolo 366 del codice di procedura civile. La Corte ha definito la narrazione dei fatti processuali “pressoché incomprensibile”.

L’esposizione era un miscuglio di eventi, considerazioni personali sulla rilevanza delle prove e continui rinvii a decine di pagine di documenti (perizie, mappe, atti notarili) allegati all’atto, senza però spiegarne il contenuto rilevante ai fini della decisione. Questo modo di procedere viola il principio di autosufficienza del ricorso, secondo cui l’atto deve contenere tutti gli elementi necessari per permettere alla Corte di decidere senza dover consultare altri documenti o fascicoli.

Il Divieto di Riesaminare le Prove in Sede di Legittimità

Un altro errore cruciale è stato quello di basare le censure su una presunta errata valutazione delle prove da parte dei giudici di merito. Il ricorrente sosteneva che i giudici avessero sbagliato a individuare l’esatta collocazione catastale dell’immobile, che a suo dire insisteva in gran parte su un terreno demaniale.

La Cassazione ha ribadito un principio cardine del suo ruolo: essa è un giudice di legittimità, non di merito. Il suo compito non è quello di riesaminare i fatti o di valutare nuovamente le prove, ma solo di controllare che i giudici dei gradi inferiori abbiano correttamente applicato la legge. Le questioni relative all’analisi delle prove sono precluse in questa sede.

La Questione del Litisconsorzio Necessario

Come conseguenza del presunto errore sull’identificazione del bene, il ricorrente lamentava anche la mancata partecipazione al giudizio dello Stato, che a suo dire avrebbe dovuto essere un litisconsorte necessario in quanto proprietario di una parte del terreno. Anche questa censura è stata respinta, poiché considerata una diretta conseguenza di una questione di merito (la valutazione delle prove) che, come detto, non può essere oggetto del giudizio di legittimità.

Le Motivazioni della Decisione

La Corte ha concluso che il ricorso, lungi dal presentare una chiara questione di diritto, si risolveva in una generica e apodittica affermazione di errori compiuti dai giudici di merito. Non è sufficiente denunciare un errore; è necessario formulare una critica precisa e argomentata della sentenza impugnata, individuando la norma di diritto che si assume violata e spiegando perché la decisione sia in contrasto con essa. In assenza di questi elementi, il ricorso non supera il vaglio di ammissibilità.

La Corte ha inoltre respinto la richiesta di trattazione in pubblica udienza, richiamando un recente orientamento delle Sezioni Unite secondo cui la regola generale è la trattazione in camera di consiglio, mentre l’udienza pubblica è riservata a casi di eccezionale rilevanza, non riscontrabili nel caso di specie.

Conclusioni: Le Implicazioni Pratiche della Pronuncia

Questa ordinanza è un monito per chiunque intenda adire la Corte di Cassazione. La redazione del ricorso non è un mero esercizio di stile, ma un’attività che richiede rigore tecnico, chiarezza espositiva e piena aderenza ai principi procedurali. È fondamentale distinguere le questioni di fatto, ormai cristallizzate nei precedenti gradi di giudizio, dalle questioni di diritto, le uniche che possono trovare ingresso in sede di legittimità. Affidarsi a narrazioni confuse o tentare di ottenere una terza valutazione del merito è una strategia destinata al fallimento, con la conseguente condanna al pagamento delle spese legali e di un ulteriore importo a titolo di contributo unificato.

Perché un ricorso in Cassazione può essere dichiarato inammissibile per motivi formali?
Un ricorso è dichiarato inammissibile se non rispetta i requisiti prescritti dalla legge, come quelli dell’art. 366 c.p.c. Nel caso specifico, la narrazione dei fatti era confusa e incomprensibile, e faceva continui rinvii a documenti esterni senza esporre chiaramente il contenuto rilevante, violando il principio di autosufficienza del ricorso.

La Corte di Cassazione può riesaminare le prove o i fatti accertati nei gradi di merito?
No. La Corte di Cassazione è un giudice di legittimità, non di merito. Il suo compito è verificare la corretta applicazione delle norme di diritto, non rivalutare le prove o i fatti. La sentenza analizzata ribadisce che le censure relative all’errata valutazione del materiale probatorio non possono essere sottoposte al suo esame.

Quando è necessario coinvolgere lo Stato in una causa come ‘litisconsorte necessario’?
La sentenza chiarisce che la questione del litisconsorzio necessario dello Stato, sollevata come conseguenza di un presunto errore dei giudici di merito nell’individuare la proprietà dell’immobile, è una questione di merito legata alla valutazione delle prove e quindi non può essere esaminata in questi termini dalla Corte di Cassazione.

Testo del provvedimento

Ordinanza di Cassazione Civile Sez. 3 Num. 33589 Anno 2025

Civile Ord. Sez. 3 Num. 33589 Anno 2025

Presidente: COGNOME

Relatore: COGNOME NOME

Data pubblicazione: 22/12/2025

ORDINANZA

sul ricorso iscritto al n. 10649/2022 R.G. proposto da

NOME COGNOME (c.f. CODICE_FISCALE), rappresentato e difeso dall ‘ AVV_NOTAIO NOME AVV_NOTAIO (c.f. CODICE_FISCALE) e dall ‘ AVV_NOTAIO NOME COGNOME (c.f. CODICE_FISCALE), con domicilio digitale ex lege

– ricorrente –

contro

RAGIONE_SOCIALE, rappresentata e difesa dall ‘ AVV_NOTAIO (CODICE_FISCALE), con domicilio digitale ex lege – controricorrente – avverso la sentenza della Corte d ‘ appello di Reggio Calabria n. 28 del 12 gennaio 2022;

udita la relazione svolta nella camera di consiglio del 18/11/2025 dal AVV_NOTAIO;

RILEVATO CHE:

–NOME COGNOME proponeva ricorso per cassazione della sentenza della Corte d ‘ appello di Reggio Calabria, n. 28 del 12 gennaio 2022;

-la Corte di merito aveva rigettato l ‘ appello dello stesso COGNOME avverso la sentenza del Tribunale di Reggio Calabria n. 457 del 9 aprile 2015, con la quale era stata accolta la domanda avanzata da RAGIONE_SOCIALE per il rilascio di un appartamento in Reggio Calabria occupato senza titolo da NOME COGNOME, la cui domanda riconvenzionale di usucapione era stata respinta;

-resisteva con controricorso la RAGIONE_SOCIALE, già RAGIONE_SOCIALE;

-il ricorrente chiedeva la trattazione della causa in pubblica udienza e depositava memoria ex art. 380bis .1, comma 1, c.p.c.;

-all ‘ esito della camera di consiglio del 18/11/2025, il Collegio si riservava il deposito dell ‘ ordinanza nei successivi sessanta giorni, a norma dell ‘ art. 380bis .1, comma 2, c.p.c.;

CONSIDERATO CHE:

-preliminarmente va respinta l ‘ istanza di trattazione del ricorso in pubblica udienza, sulla scorta del principio affermato da Cass. Sez. U., 19/02/2024, n. 4331, Rv. 670389-01: «In tema di giudizio di cassazione, l ‘ art. 375 c.p.c., nel testo novellato dal d.lgs. n. 149 del 2022, delinea un rapporto di regola-eccezione, secondo cui i ricorsi sono normalmente destinati ad essere definiti all ‘ esito dell ‘ adunanza camerale nelle forme previste dall ‘ art. 380 bis .1 c.p.c., salvo nei casi di revocazione ex art. 391 quater c.p.c. e di particolare rilevanza della questione di diritto, ipotesi quest ‘ ultima non ricorrente ove la questione sia già stata risolta dalla Corte ovvero qualora il principio di diritto da enunciare sia solo apparentemente nuovo, perché conseguenza della mera estensione di principi già affermati, seppur in relazione a fattispecie concrete diverse rispetto a quelle già vagliate.»;
-poi, si rileva che l ‘ intero ricorso è viziato dalla violazione dell ‘ art. 366, comma 1, nn. 3, 4 e 6, c.p.c., atteso che difetta dei requisiti essenziali di contenuto-forma prescritti dalla citata disposizione;

-l ‘ esposizione del fatto processuale è tutt ‘ altro che perspicua e, anzi, è pressoché incomprensibile la narrazione -dove gli eventi sono intermezzati da considerazioni personali sulla rilevanza delle prove -delle vicende della causa, che si sviluppa col rinvio a documenti, genericamente indicati e asseritamente versati negli atti, o alle decine di pagine di documenti (perizia di parte, rilievi planialtimetrici, visure catastali, mappe, atti notarili) irritualmente allegati al ricorso introduttivo;
-poi, lungi dall ‘ individuare una questione di diritto suscettibile di esame da parte della Corte di legittimità, le censure si risolvono in una generica e apodittica affermazione di errori compiuti dai giudici di merito: «Si eccepisce, in primo luogo, la violazione o falsa applicazione di norme di diritto, ovvero la nullità della Sentenza impugnata, per un errore evidente circa l ‘ oggetto del giudicato. La Sentenza di prime cure, confermata in appello, ha infatti statuito circa l ‘ accertamento della proprietà ed il conseguente rilascio dell ‘ immobile individuato al fg. 24, p.lla 584 sub 6. Invero, come evincibile dagli stessi atti di causa, solo parte dell ‘ immobile oggetto del giudizio insiste sulla p.lla 584 citata dal giudice, ricadendo, per la maggior parte nella particella adiacente, la n. 1004, corrispondente ad un terreno facente parte del Demanio Pubblico. Da ciò discendono due dirimenti conseguenze: l) il giudicato oggi impugnato ha statuito conferendo alla RAGIONE_SOCIALE la titolarità di diritti esclusivamente sopra una porzione dell ‘ immobile, non pronunciandosi circa la restante parte dell ‘ intero fabbricato, di cui resta ignota la titolarità; 2) non è mai stato coinvolto in giudizio lo Stato italiano. in qualità di litisconcorrente necessario, posta la titolarità, riservatagli ex lege , di tutti i territori appartenenti al demanio
c.d. idrico, e dunque anche quella del terreno di cui alla p.lla 1004, su cui insiste parte del fabbricato.»;

-peraltro, il ricorrente nemmeno si avvede che i presunti errori attengono all ‘ esame e alla valutazione del materiale probatorio e, cioè, a questioni che, come noto lippis et tonsoribus , non possono essere sottoposte a questa Corte (ciò vale anche per la pretesa violazione di un presunto litisconsorzio necessario dello Stato italiano, che è prospettata come conseguenza dell ‘ errore in cui sarebbero incorsi i giudici di merito);

-in conclusione, il ricorso va dichiarato inammissibile; ne consegue la condanna del ricorrente alla rifusione delle spese del giudizio di legittimità, le quali sono liquidate, secondo i parametri normativi, nella misura indicata nel dispositivo;

-va dato atto, poi, della sussistenza dei presupposti processuali per il versamento, da parte del ricorrente ed al competente ufficio di merito, ai sensi dell ‘ art. 13, comma 1quater , d.P.R. n. 115 del 2002, di un ulteriore importo a titolo di contributo unificato, in misura pari a quello previsto per il ricorso, ove dovuto, a norma del comma 1bis dello stesso art. 13;

p. q. m.

la Corte dichiara inammissibile il ricorso;

condanna il ricorrente a rifondere alla controricorrente le spese del giudizio, liquidate in Euro 2.500,00 per compensi ed Euro 200,00 per esborsi, oltre a spese forfettarie e accessori di legge;

ai sensi dell ‘ art. 13, comma 1quater , del d.P.R. n. 115 del 2002, dà atto della sussistenza dei presupposti processuali per il versamento, da parte del ricorrente ed al competente ufficio di merito, di un ulteriore importo a titolo di contributo unificato, in misura pari a quello previsto per il ricorso, ove dovuto, a norma del comma 1bis dello stesso art. 13.

Così deciso in Roma, nella camera di consiglio della Terza Sezione Civile, in data 18 novembre 2025.

Il Presidente NOME COGNOME

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