Diritti autodeterminati: usucapione in appello

La Corte di Cassazione chiarisce che i diritti di proprietà sono ‘diritti autodeterminati’. Di conseguenza, una parte che ha chiesto l’usucapione ordinaria in primo grado può legittimamente chiedere l’usucapione abbreviata in appello. Questo non costituisce una domanda nuova, inammissibile, ma una mera specificazione della difesa basata su un diverso titolo di acquisto dello stesso diritto. La Corte ha cassato la sentenza d’appello che aveva erroneamente dichiarato inammissibile tale richiesta, rinviando la causa per un nuovo esame.

A cura di Carmine Paul Alexander TEDESCO - Avvocato

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Pubblicato il 13 settembre 2025 in Diritto Immobiliare, Giurisprudenza Civile, Procedura Civile

Diritti Autodeterminati e Usucapione: Si Può Cambiare Domanda in Appello?

Una recente ordinanza della Corte di Cassazione affronta un tema cruciale nel diritto immobiliare e processuale: la natura dei diritti autodeterminati e le sue conseguenze sulla possibilità di modificare le proprie difese in appello. La questione centrale riguarda la facoltà di un convenuto, che in primo grado aveva basato la sua difesa su un’usucapione ordinaria, di invocare in appello un’usucapione abbreviata. La Corte ha stabilito un principio fondamentale che offre maggiore flessibilità processuale nelle controversie sulla proprietà.

I Fatti di Causa: una Controversia sui Confini

La vicenda ha origine da una causa intentata dal proprietario di un terreno per ottenere la restituzione di un’area di circa 6400 mq, a suo dire occupata illegittimamente dal vicino. Quest’ultimo, a sua volta, si difendeva sostenendo di aver acquisito la proprietà di quella stessa area per usucapione.

Il Tribunale di primo grado aveva dato ragione all’attore, rigettando la domanda di usucapione del convenuto e condannandolo al rilascio del terreno e al risarcimento dei danni. La Corte d’Appello, tuttavia, ribaltava completamente la decisione. Secondo i giudici di secondo grado, l’attore non aveva fornito la prova rigorosa della sua proprietà (la cosiddetta probatio diabolica), richiesta nell’azione di rivendica, limitandosi a produrre una semplice nota di trascrizione. Al contempo, la Corte d’Appello rigettava la domanda di usucapione del convenuto e dichiarava inammissibile la sua richiesta, formulata in appello, di accertare l’usucapione decennale (o abbreviata), considerandola una domanda nuova.

L’Ordinanza della Cassazione e i Diritti Autodeterminati

La questione è giunta dinanzi alla Corte di Cassazione, che ha accolto il ricorso incidentale del convenuto su un punto decisivo. La Suprema Corte ha chiarito che la Corte d’Appello ha commesso un errore nel considerare ‘nuova’ la domanda di usucapione abbreviata.

Il fulcro della decisione risiede nel concetto di diritti autodeterminati. I diritti reali, come la proprietà, appartengono a questa categoria. Ciò significa che essi si identificano sulla base del loro contenuto (il diritto di godere e disporre di un bene) e non del titolo d’acquisto che ne costituisce la fonte (ad esempio, un contratto, una successione o, appunto, l’usucapione). Di conseguenza, il fatto giuridico che sta alla base del diritto non serve a identificarlo, ma solo a provarne l’esistenza.

Le Motivazioni

La Corte di Cassazione ha spiegato che, poiché il diritto di proprietà è un diritto autodeterminato, la richiesta del convenuto di essere dichiarato proprietario per usucapione è sempre la stessa, sia che si invochi l’usucapione ventennale (ordinaria) sia quella decennale (abbreviata). Cambiare il tipo di usucapione in appello non significa proporre una domanda nuova, ma semplicemente modificare l’argomentazione a sostegno della prova del medesimo diritto. La causa petendi (la ragione della domanda) rimane invariata: l’affermazione del proprio diritto di proprietà sul bene conteso. Ciò che cambia è solo il fatto costitutivo specifico allegato a fondamento della pretesa, aspetto che attiene esclusivamente al piano probatorio.

Pertanto, non viene violato il divieto di ius novorum (l’introduzione di nuove domande in appello) quando si deduce un titolo di acquisto diverso per lo stesso diritto autodeterminato già fatto valere in primo grado. La Corte d’Appello avrebbe quindi dovuto esaminare nel merito la domanda di usucapione abbreviata. Sulla base di questo principio, la Cassazione ha cassato la sentenza impugnata e ha rinviato la causa ad un’altra sezione della Corte d’Appello per una nuova valutazione.

Inoltre, la Corte ha accolto anche il motivo relativo all’omessa pronuncia sulla richiesta di restituzione delle somme che il convenuto aveva versato in esecuzione della sentenza di primo grado, poi riformata.

Conclusioni

Questa ordinanza consolida un importante principio in materia di diritti reali e processo civile. Riconoscere la natura dei diritti autodeterminati consente alle parti una maggiore flessibilità difensiva, permettendo di adeguare le proprie argomentazioni giuridiche nel corso del giudizio senza incorrere in preclusioni processuali. Per gli operatori del diritto e per i cittadini coinvolti in dispute immobiliari, questa decisione ribadisce che l’oggetto del contendere è il diritto in sé, e non la specifica via legale per cui lo si è acquisito, semplificando la gestione di complesse vicende probatorie.

È possibile chiedere in appello l’usucapione abbreviata se in primo grado si era chiesta solo quella ordinaria?
Sì, è possibile. Secondo la Corte di Cassazione, il diritto di proprietà rientra tra i cosiddetti ‘diritti autodeterminati’, che si identificano per il loro contenuto e non per il titolo di acquisto. Pertanto, modificare in appello il tipo di usucapione invocata non costituisce una domanda nuova e inammissibile, ma una diversa argomentazione probatoria a sostegno dello stesso diritto.

Qual è la differenza probatoria tra l’azione di rivendica e quella di regolamento di confini?
Nell’azione di rivendica, l’attore deve fornire una prova rigorosa della sua proprietà (la cosiddetta ‘probatio diabolica’), risalendo a un acquisto a titolo originario, perché si contesta il diritto di proprietà stesso. Nell’azione di regolamento di confini, invece, l’onere della prova è meno gravoso, poiché non si contesta la titolarità dei fondi, ma solo l’incertezza sulla linea di confine tra essi.

La sola nota di trascrizione di un atto di acquisto è sufficiente a provare la proprietà?
No. La Corte ha ribadito che la nota di trascrizione non costituisce una valida fonte di prova del contenuto del titolo a cui si riferisce. La sua funzione principale è risolvere conflitti tra più acquirenti dello stesso bene dal medesimo venditore, ma non è sufficiente per dimostrare il diritto di proprietà in un’azione di rivendica.

Testo del provvedimento

Ordinanza di Cassazione Civile Sez. 2 Num. 5307 Anno 2025

Civile Ord. Sez. 2 Num. 5307 Anno 2025

Presidente: COGNOME NOME

Relatore: COGNOME NOME

Data pubblicazione: 28/02/2025

ORDINANZA

sul ricorso iscritto al n. 21023/2020 R.G. proposto da: COGNOME NOME rappresentato e difeso dall’avvocato NOME

NOME GIUDICE;

– ricorrente –

contro

COGNOME NOME rappresentato e difeso dall’avvocato COGNOME;

– controricorrente e ricorrente incidentale –

avverso la sentenza della CORTE D’APPELLO di PALERMO, n. 819/2020 depositata il 27/05/2020.

Udita la relazione svolta nella camera di consiglio del 20/02/2025 dal Consigliere NOME COGNOME.

FATTI DI CAUSA

Il Tribunale di Agrigento, previo espletamento di CTU, rigettava la domanda riconvenzionale di COGNOME NOME NOME NOME di intervenuta usucapione di un’area di 6408 mq ricompresa nella particella distinta in catasto al foglio 133, particella 299, di proprietà dell’attore COGNOME NOMENOME condannava lo stesso COGNOME all’immediato rilascio dell’area occupata senza titolo e al risarcimento del danno da ritardato rilascio, q uantificandolo in € 756,14 annui oltre rivalutazione ed interessi pro rata temporis al tasso legale ridotto di 1/3 sulla somma via via rivalutata anno per anno, e ciò dalla data della domanda fino al saldo.
NOME NOME proponeva appello avverso la suddetta sentenza.

COGNOME NOME si costituiva chiedendo il rigetto dell’appello.

La Corte d’Appello di Palermo accoglieva il gravame.

La Corte evidenziava che trattandosi di azione di rivendica l’attore era soggetto ad un onere probatorio particolarmente rigoroso, dovendo provare la sussistenza dell’asserito diritto di proprietà sul bene anche attraverso i propri danti causa, fino a risalire ad un acquisto a titolo originario ovvero dimostrando il compimento della usucapione, mediante il cumulo dei successivi possessi uti dominus . L ‘attore NOME non aveva assolto a tale onere, non avendo prodotto né il proprio titolo di proprietà, né quelli dei propri danti causa, essendosi limitato a produrre la nota di trascrizione relativa al proprio atto di acquisto, che in nessun caso poteva costituire valida fonte di prova in ordine al contenuto del titolo cui si riferiva.
Sulla base di tale presupposto, dunque, la domanda del COGNOME andava rigettata. Inoltre, era errata anche la condanna al rilascio del bene, erroneamente “ricondotta dal primo giudice alla esistenza di un comodato precario, e dunque ad un titolo diverso da quello dedotto dallo stesso appellato, che non aveva rappresentato la esistenza di alcun rapporto negoziale col COGNOME, avendo piuttosto lamentato un possesso da parte di quest’ultimo qualificato “ingiustificato ed illegale”.

Conseguenzialmente errata risultava anche la condanna dell’appellante al risarcimento dei danni che, peraltro, non erano neppure provati non potendosi ritenere il risarcimento del danno da occupazione sine titulo , un danno in re ipsa .

Infondato era, invece, il motivo relativo al mancato accoglimento della domanda riconvenzionale di intervenuta usucapione. Benché, infatti, non potesse essere contestato il possesso, da parte dell’odierno appellante, della porzione di terreno per cui è causa, giuste le affermazioni dello stesso COGNOME che mediante la relazione tecnica di parte aveva lamentato da parte del COGNOME” un appropriamento con possesso di una parte del proprio terreno” non risultava maturato al momento della formulazione della domanda il termine ventennale necessario, avendo il COGNOME acquistato il terreno con atto del 13/1/1999.
Né risultava utile per l’appellante la invocata accessione nel possesso dei propri danti causa difettando al riguardo la prova del possesso da parte di questi ultimi.

Inammissibile risultava peraltro il capitolato di prova all’uopo formulato in primo grado e non ammesso, perché le circostanze articolate avrebbero implicato da parte del teste la manifestazione

di un giudizio tecnico da riservarsi invece al giudice del merito ed all’esito della valutazione della prova.

Inammissibile risultava, infine, anche la domanda di NOME di intervenuta usucapione decennale ex art. 1159 c.c., trattandosi di domanda nuova non formulata. in primo grado, peraltro basata su presupposti differenti rispetto alla usucapione ordinaria.

COGNOME NOME ha proposto ricorso per cassazione avverso la suddetta sentenza sulla base di quattro motivi di ricorso.

NOME NOME ha resistito con controricorso e ha proposto ricorso incidentale.

Il Procuratore Generale in personale del sostituto NOME COGNOME ha concluso per l’accoglimento del primo e del ter zo motivo del ricorso incidentale e per il rigetto di tutti i restanti motivi del ricorso principale e di quello incidentale.

Il ricorrente principale, con memoria depositata in prossimità dell’udienza , ha insistito nella richiesta di accoglimento del motivo.

RAGIONI DELLA DECISIONE

Il primo motivo di ricorso è così rubricato: erronea qualificazione dell’azione, violazione e/o falsa applicazione artt. 950-2697 cc- e dal 112 al 115 c.p.c., violazione art. 24 e 111 cost. e dei principi enunciati dalla Corte di Cassazione.

La censura si fonda sull’erronea qualificazione della domanda originaria come azione di rivendica mentre invece si trattava di una domanda ex art. 950 c.c. di regolamento di confini sottoposta, per quanto riguarda la prova della proprietà, a condizioni meno rigide e rigorose.

Il Tribunale, secondo il ricorrente, visto che non erano contestate le (rispettive) proprietà delle particelle 299 (COGNOME) e 297 (COGNOME), ma i confini non delimitati delle stesse, e, quindi, che si verteva senz’altro in materia di accertamento dei rispettivi confini, ossia di delimitare le rispettive proprietà, prive di segni tangibili di confine, provvedeva a nominare CTU tecnico il quale, in effetti, accertava che i fondi erano confinanti, privi di recinzione, e che il COGNOME, erroneamente interpretando i confini della propria particella (297) aveva sconfinato, occupando, parte, del fondo del COGNOME per circa mq 6408 (particella 299).
Il Tribunale, quindi, in virtù del superiore accertamento condannava il COGNOME all’immediato rilascio della porzione di terreno, individuata nella CTU, estesa 6408 mq, sito in agro di Camastra, distinto in catasto al foglio 13, particella 299. La Corte di Appello, invece, soffermandosi ad una lettura superficiale degli atti, senza addentrarsi nell’interpretazione dell’effettiva volontà delle parti e dell’oggetto del contendere, non ha affatto tenuto conto dell’insussistenza di segni di delimitazione del confine tra le particelle 299 e 297, e che, quindi, in effetti, l’attore aveva voluto esercitare l’azione di regolamento di confini ex art 950 c.c. e non affatto l’azione di rivendica ex art. 948 c.c.
Il secondo motivo di ricorso è così rubricato: nullità della sentenza o del procedimento per violazione dell’ art. 112 c.p.c. e dei principi sanciti dalla Corte di Cassazione.

Nella sentenza nulla viene detto o chiarito circa il confine tra le due proprietà, ossia ove termina la particella 299 e ove inizia la 297.

Il Giudice di appello avrebbe disatteso l’ obbligo imposto dall’articolo 112 c.p.c. di pronunciare su tutta la domanda e non oltre i limiti di essa, alla stregua delle prove prodotte dalle parti.

Nel caso in esame la situazione tra le parti sarebbe rimasta irrisolta, non essendo stati individuati i confini tra la particella 299 e la 297, con conseguente violazione dei principi sopra enunciati e di quanto disposto dall’art. 112 c.p.c.

2.1 I primi due motivi sono infondati.

Il Collegio condivide quanto osservato dal P.G. nelle sue conclusioni circa il fatto che la qualificazione della domanda dell’attore , odierno ricorrente, come azione di rivendicazione era stata fatta dal giudice di primo grado e la relativa statuizione non è stata oggetto di impugnazione in appello e che la valutazione della fondatezza dei motivi non può prescindere da tale qualificazione, che si è cristallizzata alla stregua del petitum e della causa petendi sviluppati nell’atto introduttivo del giudizio di prime cure, ossia quale azione di rivendicazione ex art. 948 cod. civ.
Peraltro, anche nel giudizio di appello non risulta essere stata messa in discussione la qualificazione della domanda come rivendica. Al contrario, proprio in relazione a tale qualificazione la controparte con il terzo motivo di appello aveva censurato la sentenza per non avere assolto il COGNOME l’onere della prova .

In ogni caso, il COGNOME non avrebbe potuto mutare la domanda in appello. Si è detto, infatti, che: Qualora in primo grado sia stato chiesto, mediante la proposizione di un’azione di revindica (la quale involge la contestazione sul diritto di proprietà), il rilascio di un bene posseduto dal convenuto, costituisce domanda nuova, se proposta per la prima volta in appello, quella con la quale si chiede

il regolamento dei confini, atteso che l’individuazione dei confini costituisce un bene giuridico diverso da quello dell’attribuzione in proprietà di un bene abusivamente posseduto dal convenuto medesimo (Cass. Sez. 2, 23/08/2019, n. 21649, Rv. 654907 – 01).

In definitiva, l a Corte d’Appello ha correttamente giudicato sulla domanda di rivendica come qualificata in primo grado e senza contestazioni sul punto. Risulta del tutto infondata, pertanto, la censura di violazione dell’art. 112 c.p.c..

In ogni caso, leggendo gli atti processuali (attività possibile nel giudizio di legittimità allorché si verta di error in procedendo ) l’interpretazione dei giudici di merito risulta corretta in quanto conforme al seguente principio di diritto: Mentre l’azione di regolamento di confini presuppone un’incertezza oggettiva o soggettiva sugli stessi, l’azione di rivendica presuppone un conflitto tra i rispettivi titoli di proprietà. Ne consegue che solo in tale ultimo caso sull’attore incombe l’onere di fornire la prova del suo diritto di proprietà in forza di un titolo di acquisto originario o derivativo risalente ad un periodo di tempo atto all’usucapione. (Cass. Sez. 2, 24/04/2018, n. 10066, Rv. 648164 -01, conf. Sez. 2, Sent. n. 28349 del 2011 Rv. 620546 – 01).
Il terzo motivo di ricorso è così rubricato: violazione e falsa applicazione degli artt. 948, 1158, 1159, 2659, 2697, 2735 c.c. 115 e 116 c.p.c. tutti in riferimento all’art. 360, primo comma, n. 3, c.p.c.

Nel caso di specie l’attore avrebbe assolto l’ onere della prova circa la proprietà in quanto sarebbe stato espressamente confessato da parte avversa che il COGNOME NOME è l’unico proprietario della particella 299.

Inoltre, dalla nota di trascrizione dell’1 ° giugno 1983, relativa all’atto di conferimento, e dalla perizia di parte prodotta dall’attore, si evince che quest’ultimo ha posseduto in modo continuativo e ininterrotto la particella 299 per un tempo sufficiente per l’acquisto a titolo originario della proprietà ai sensi dell’art. 1159 cod. civ.;

La proposizione della domanda di usucapione da parte del convenuto avrebbe comportato un alleggerimento degli oneri probatori posti a carico dell’attore, essendo l’acquisto a titolo originario del convenuto successivo all’acquisto, per analogo titolo, formatosi in capo all’attore in rivendicazione .

In ogni caso la Corte di appello avrebbe errato nell’escludere valenza probatoria alla nota di trascrizione, ben potendo essa rappresentare uno degli elementi sui quali si può fondare l’accoglimento della domanda di rivendicazione . Quanto al contraddittorio rigetto contestuale anche della domanda di usucapione la censura è assorbita dall’accoglimento del relativo motivo del ricorso incidentale.

3.1 Il terzo motivo di ricorso è inammissibile.

Preliminarmente deve richiamarsi il seguente principio di diritto applicabile nella fattispecie: In tema di rivendicazione, il giudice di merito è tenuto innanzitutto a verificare l’esistenza, la validità e la rilevanza del titolo dedotto dall’attore a fondamento della pretesa, e ciò a prescindere da qualsiasi eccezione del convenuto, giacché, investendo tale indagine uno degli elementi costitutivi della domanda, la relativa prova deve essere fornita dall’attore e l’eventuale insussistenza deve essere rilevata dal giudice anche d’ufficio. Per quanto attiene, in particolare, alla identità del bene domandato dall’attore con quello descritto nel
titolo stesso, i dati catastali non hanno valore di prova ma di semplice indizio, costituendo le mappe catastali un sistema secondario e sussidiario rispetto all’insieme degli elementi raccolti in fase istruttoria (Cass. Sez. 2, 03/03/2009, n. 5131, Rv. 606938 – 01).

Nella specie, la Corte d’Appello ha evidenziato che il NOME non ha prodotto né il proprio titolo di proprietà, né quelli dei propri danti causa essendosi limitato a produrre la nota di trascrizione e non potendosi supplire a tale carenza probatoria con le asserite ammissioni contenute negli scritti difensivi di controparte, i quali oltretutto essendo sottoscritti unicamente dal procuratore “ad litem” o dal consulente di parte costituiscono elementi indiziari liberamente valutabili dal giudice per la formazione del suo convincimento.
Quanto alla nota di trascrizione deve ribadirsi che: L’attore in rivendica è tenuto a dimostrare la proprietà del bene che assume a lui appartenente e, a tal fine, non può ritenersi sufficiente la mera produzione della nota di trascrizione, la quale non costituisce né atto di parte, né valida fonte di prova in ordine al contenuto del titolo cui si riferisce, ma solo uno degli elementi sui quali il giudice può fondare il proprio convincimento, essendo la trascrizione piuttosto finalizzata a risolvere il conflitto tra soggetti che hanno acquistato lo stesso diritto dal medesimo titolare. (Cass. Sez. 2, 09/09/2013, n. 20641, Rv. 627919 – 01).
Nella specie non ricorrevano i presupposti per l ‘attenuazione dell’onere probatorio che si determina solo allorquando vi sia un NOME (anche implicito) del l’appartenenza del bene al rivendicante o ad uno dei suoi danti causa all’epoca in cui assume

di avere iniziato a possedere e si affermi di avere acquistato per usucapione il bene con un dies a quo successivo a quello non contestato.

In sostanza, le complessive censure proposte dal ricorrente, anche là dove denunciano il vizio di violazione e falsa applicazione di legge, si risolvono nella sollecitazione ad effettuare una nuova valutazione di risultanze di fatto emerse nel giudizio di merito. Come si è più volte sottolineato, compito della Corte di cassazione non è quello di condividere o non condividere la ricostruzione dei fatti contenuta nella decisione impugnata, né quello di procedere ad una rilettura degli elementi di fatto posti a fondamento della decisione, al fine di sovrapporre la propria valutazione delle prove a quella compiuta dai giudici del merito (cfr. Sez. 3, Sentenza n. 3267 del 12/02/2008, Rv. 601665), dovendo invece la Corte di legittimità limitarsi a controllare se costoro abbiano dato conto delle ragioni della loro decisione e se il ragionamento probatorio, da essi reso manifesto nella motivazione del provvedimento impugnato, si sia mantenuto entro i limiti del ragionevole e del plausibile; ciò che, come dianzi detto, nel caso di specie è dato riscontrare.
Infine, deve condividersi quanto evidenziato dal P.G. circa la novità della asserita prova dell’acquisto a titolo originario da parte del ricorrente. Dalla lettura della sentenza impugnata e del motivo di ricorso la suddetta questione non risulta prospettata dal ricorrente e il possesso non lo si può certo presumere o provare in base alla nota di trascrizione a fronte, peraltro, della contrapposta domanda di usucapione sul medesimo bene.

Il quarto motivo di ricorso è così rubricato: motivazione contraddittoria -manifesta illogicità, affermazioni tra loro inconciliabili – in relazione all’art. 360 c.p.c.

Infatti, mentre, da un lato, la Corte d’appello ha rigettato la domanda proposta dall’odierno ricorrente, dall’altro ha rigettato la domanda di usucapione avanzata da parte avversa, senza, però, nulla dire a chi appartenga la striscia di terreno in contestazione.

4.1 Il quarto motivo di ricorso che riprende un’ultima censura del primo motivo è assorbito dall’accoglimento del terzo motivo del ricorso incidentale.

Il primo motivo del ricorso incidentale è così rubricato: violazione dell’art. 112 c.p.c. (in relazione all’art. 360, comma 1, n.4, c.p.c.) del vizio di omessa pronuncia.

Nonostante l’accoglimento del motivo d’appello la Corte non ha disposto la condanna del COGNOME alla restituzione di quanto pagato dal COGNOME. COGNOME a titolo di risarcimento come chiesto nelle conclusioni dell’atto di appello .

5.1 Il primo motivo del ricorso incidentale è fondato.

Il COGNOME aveva chiesto di riformare la sentenza di primo grado che aveva riconosciuto il risarcimento del danno alla controparte e di disporre la restituzione delle somme pagate in esecuzione della sentenza impugnata.

Deve ribadirsi che la domanda di restituzione delle somme corrisposte in esecuzione della sentenza di primo grado, in quanto conseguente alla richiesta di modifica della decisione impugnata, non costituisce domanda nuova ed è perciò ammissibile in appello anche nel corso del giudizio, se l’esecuzione della sentenza sia avvenuta

successivamente alla proposizione dell’impugnazione; in tal caso, qualora il giudice d’appello abbia omesso di provvedere sulla predetta istanza, la parte può, alternativamente, denunciare la minuspetizione con ricorso per cassazione oppure riproporla in un autonomo giudizio (Vedi, Cass. Sez. 1, sent. n. 11491 del 16/05/2006, Rv. 590956 – 01), (Cass. Sez. 1, 29/10/2020, n. 23972, Rv. 659603 – 01).

Il secondo motivo del ricorso incidentale è così rubricato: violazione e falsa applicazione degli artt. 1140, 1141, 1142, 1168, 2697 c.c. e degli artt. 115 e 116 c.p.c e omesso esame di un fatto decisivo per il giudizio oggetto di discussione tra le parti.

La censura attiene alla declaratoria di inammissibilità della testimonianza richiesta al fine di provare l’usucapione.

Il ricorrente riporta i capitoli e afferma che sarebbe stato elemento decisivo al fine di provare che la striscia di terreno in contestazione faceva da sempre parte della particella 297 ed era stata posseduta fin dal 1978 dal precedete proprietario. Dunque, sarebbe stata dimostrato che il periodo di possesso del precedente proprietario sommato a quello del COGNOME che lo aveva acquistato nel 1999 era idoneo a far maturare il ventennio utile all’usucapione.

6.1 Il secondo motivo del ricorso incidentale è infondato.

Come risulta dai capitoli di prova riportati nel ricorso incidentale è corretta la motivazione della Corte d’Appello che ha evidenziato che i capitoli di prova non ammessi in primo grado non vertevano su fatti e implicavano giudizi di tipo tecnico giuridico riservati al giudice.

Il terzo motivo del ricorso incidentale è così rubricato: la nullità della sentenza per la violazione degli artt. 112 e 345 c.p.c.

per avere la Corte d’appello ritenuto inammissibile la richiesta di accertamento dell’ usucapione breve sul presupposto che fosse stata dedotta una nuova causa petendi .

7.1 Il terzo motivo del ricorso incidentale è fondato.

La statuizione della Corte d’appello di inammissibilità della domanda di usucapione abbreviata, trattandosi di domanda nuova non formulata in primo grado, e basata su presupposti differenti rispetto alla usucapione ordinaria, è in contrasto con i principi affermati da questa Corte in tema di diritti autodeterminati.

Deve darsi continuità al seguente principio di diritto: In tema di limiti alla proposizione di domande nuove in appello, non viola il divieto di ius novorum la deduzione, da parte del convenuto dell’acquisto per usucapione, ordinaria o abbreviata, della proprietà dell’area rivendicata da controparte qualora già in primo grado egli abbia eccepito ad altro titolo la proprietà dell’area medesima, in quanto la proprietà e gli altri diritti reali di godimento appartengono alla categoria dei cosiddetti diritti autodeterminati, che si identificano in base alla sola indicazione del loro contenuto e non per il titolo che ne costituisce la fonte, la cui eventuale deduzione non assolve ad una funzione di specificazione della domanda o dell’eccezione, ma è necessaria ai soli fini della prova (Sez. 2, Sentenza n. 40 del 08/01/2015, Rv. 633805 – 01).
Spetterà al giudice del rinvio valutare la domanda sotto il profilo dell’allegazione e prova dei fatti costitutivi della pretesa.

La Corte accoglie il primo e il terzo motivo del ricorso incidentale, rigetta il secondo e tutti i motivi del ricorso principale, cassa la sentenza impugnata e rinvia alla Corte d’Appello di

Palermo, in diversa composizione, che provvederà anche alla liquidazione delle spese del giudizio di legittimità.

Ai sensi dell’art. 13, comma 1 -quater D.P.R. n. 115/02, si dà atto della sussistenza dei presupposti processuali per il versamento da parte del ricorrente principale di un ulteriore importo a titolo di contributo unificato pari a quello previsto per il ricorso principale, a norma del comma 1-bis dello stesso art. 13, se dovuto.

P.Q.M.

La Corte accoglie il primo e il terzo motivo del ricorso incidentale, rigetta il secondo e tutti i motivi del ricorso principale, cassa la sentenza impugnata e rinvia alla Corte d’Appello di Palermo, in diversa composizione, che provvederà anche alla liquidazione delle spese del giudizio di legittimità;

ai sensi dell’art. 13, co. 1 quater, del d.P.R. n. 115/2002, inserito dall’art. 1, co. 17, I. n. 228/12, dichiara la sussistenza dei presupposti processuali per il versamento da parte del ricorrente principale di un ulteriore importo a titolo di contributo unificato pari a quello previsto per il ricorso principale, a norma del comma 1-bis dello stesso art. 13, se dovuto;

Così deciso in Roma, nella camera di consiglio della 2^ Sezione

La selezione delle sentenze e la raccolta delle massime di giurisprudenza è a cura di Carmine Paul Alexander TEDESCO, Avvocato a Milano, Pesaro e Benevento.

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