Compenso CTU: no a vacazioni se il valore è incerto

Una società di costruzioni ha impugnato la liquidazione del compenso di un Consulente Tecnico d’Ufficio (CTU), calcolato con il criterio a tempo (vacazioni) a causa dell’incertezza sul valore della causa. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso, stabilendo che il criterio a vacazioni è puramente residuale e non può essere applicato solo per la difficoltà di determinare il valore. Il giudice deve prima tentare di ricavare tale valore dagli atti di causa. L’ordinanza è stata cassata anche per mancanza di motivazione sull’elevato numero di ore riconosciute al consulente.

A cura di Carmine Paul Alexander TEDESCO - Avvocato

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Pubblicato il 30 novembre 2025 in Diritto Immobiliare, Giurisprudenza Civile, Procedura Civile

Compenso CTU: Quando il Criterio a Tempo Non è Valido

La corretta determinazione del compenso CTU è un aspetto cruciale nei procedimenti giudiziari, garantendo equità sia per il professionista che per le parti in causa. Una recente ordinanza della Corte di Cassazione ha ribadito un principio fondamentale: il ricorso al criterio di calcolo a tempo, detto ‘a vacazioni’, non è ammissibile solo perché il valore della controversia è di difficile determinazione. Questo intervento chiarisce i doveri del giudice e i limiti di applicazione dei criteri residuali.

Il Caso: Una Controversia sul Pagamento del Consulente

Una società di costruzioni si è opposta al decreto di liquidazione che stabiliva un compenso di 6.000 euro a favore di un Consulente Tecnico d’Ufficio (CTU). Il consulente era stato incaricato di verificare gravi irregolarità lamentate dagli acquirenti di due appartamenti. Il Tribunale, in prima istanza, aveva respinto l’opposizione della società. La ragione addotta era che, data l’incertezza sul valore effettivo della controversia, non era possibile applicare i criteri di calcolo a percentuale previsti per le consulenze in materia edilizia (art. 11 d.m. 30/05/2002). Di conseguenza, il giudice aveva optato per il criterio residuale delle vacazioni, basato sul tempo impiegato dal professionista.

La società costruttrice ha quindi presentato ricorso in Cassazione, lamentando l’errata applicazione delle norme e, soprattutto, la mancanza di motivazione riguardo all’enorme quantità di ore (1470, pari a 735 vacazioni) liquidate al CTU.

La Decisione della Cassazione sul Compenso CTU

La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso della società, cassando l’ordinanza del Tribunale. Gli Ermellini hanno chiarito che il criterio delle vacazioni ha un carattere puramente residuale. Non può essere invocato semplicemente a causa della ‘mera difficoltà’ di determinare il valore della causa, che costituisce il parametro principale per la liquidazione secondo le tabelle ministeriali.

Secondo la Corte, il giudice di merito ha il dovere di compiere ogni sforzo per individuare un valore di riferimento basandosi sugli atti di causa. Può persino fare riferimento ai valori indicati dallo stesso consulente nella sua richiesta, se li ritiene congrui. Solo quando tale determinazione è oggettivamente impossibile, si può ricorrere, in via eccezionale, al calcolo a tempo.

Le Motivazioni: Irragionevolezza e Omesso Esame di Fatti Decisivi

La decisione della Cassazione si fonda su due pilastri. In primo luogo, viene censurata la violazione del principio di residualità del criterio a vacazioni. L’incertezza del valore non è una scorciatoia per disapplicare il criterio legale primario, basato sugli scaglioni.

In secondo luogo, e con grande rilevanza, la Corte ha riscontrato una grave carenza motivazionale nell’ordinanza impugnata. Il Tribunale non aveva fornito alcuna spiegazione sul perché ritenesse congrua la liquidazione di ben 735 vacazioni (pari a 1470 ore di lavoro). Un monte ore che la stessa Corte definisce di ‘intrinseca irragionevolezza’ in relazione all’oggetto della consulenza.

Inoltre, il giudice di merito aveva completamente omesso di esaminare un fatto decisivo sollevato dalla società: le complesse indagini fonometriche erano state eseguite da un altro tecnico, pagato separatamente. Questa circostanza, se considerata, avrebbe dovuto logicamente ridurre il tempo e, di conseguenza, il compenso CTU.

Conclusioni: Implicazioni Pratiche per Professionisti e Aziende

Questa ordinanza rafforza la tutela delle parti processuali contro liquidazioni sproporzionate e immotivate. Le conclusioni che possiamo trarre sono chiare:

1. Il criterio a vacazioni è l’extrema ratio: I giudici devono sempre privilegiare i criteri di liquidazione basati sul valore della causa, sforzandosi di determinarlo dagli atti processuali.
2. La motivazione è obbligatoria e deve essere adeguata: Un provvedimento di liquidazione deve spiegare in modo logico e coerente le ragioni della quantificazione, soprattutto quando si riconosce un numero elevato di ore di lavoro.
3. I fatti decisivi devono essere esaminati: Il giudice non può ignorare circostanze, come l’intervento di altri professionisti, che incidono direttamente sulla quantificazione del compenso.

È possibile liquidare il compenso del CTU a vacazioni solo perché il valore della causa è incerto?
No. La Corte di Cassazione ha stabilito che la mera difficoltà nel determinare il valore della causa non giustifica il ricorso al criterio residuale delle vacazioni. Il giudice deve prima tentare di accertare il valore basandosi sugli atti di causa.

Cosa deve fare il giudice se il criterio principale per il compenso CTU (a scaglioni di valore) non è facilmente applicabile?
Il giudice deve verificare se la valutazione del valore sia comunque possibile sulla base di quanto risulta dagli atti, potendo anche considerare i valori indicati dal consulente stesso, se ritenuti congrui. Il criterio a tempo (vacazioni) è solo un’ultima risorsa.

Può essere annullata un’ordinanza di liquidazione del compenso se manca una motivazione adeguata sulle ore di lavoro riconosciute al CTU?
Sì. L’ordinanza può essere cassata se è priva di un’adeguata struttura argomentativa che spieghi le ragioni per cui reputa congruo un certo numero di ore, specialmente se tale numero appare intrinsecamente irragionevole, e se omette di esaminare fatti decisivi (come l’intervento di altri tecnici pagati a parte) che influenzano la quantificazione.

Testo del provvedimento

Ordinanza di Cassazione Civile Sez. 2 Num. 18171 Anno 2024

Civile Ord. Sez. 2 Num. 18171 Anno 2024

Presidente: COGNOME NOME

Relatore: COGNOME NOME

Data pubblicazione: 02/07/2024

ORDINANZA

sul ricorso n. 13614/2019 proposto da:

RAGIONE_SOCIALE, elettivamente domiciliata Roma, INDIRIZZO, presso lo studio dell’AVV_NOTAIO (CODICE_FISCALE) che la rappresenta e difende.

– Ricorrente –

Contro

COGNOME NOME, elettivamente domiciliato in RomaINDIRIZZO INDIRIZZO, presso lo studio dell’AVV_NOTAIO NOME AVV_NOTAIO, rappresentato e difeso dall’AVV_NOTAIO NOME COGNOME (CODICE_FISCALE).

– Controricorrente –

Nonché contro

SEGUITI COGNOME, VELLA NOME.

– Intimate –

Avverso l ‘ordinanza del Tribunale di Spoleto R.G. n. 1191/2018 depositata il 02/04/2019.

LIQUIDAZIONE COMPENSO CTU

Udita la relazione svolta nella camera di consiglio del 16/05/2024 dal Consigliere NOME COGNOME.

Rilevato che:

RAGIONE_SOCIALE (‘RAGIONE_SOCIALE‘) ha proposto opposizione dinanzi al Tribunale di Spoleto, ai sensi dell’art. 15, d.lgs. n. 150 del 2011, e dell’art. 170, d.P.R. n. 115 del 2002, avverso il decreto emesso dal medesimo ufficio il 04/05/2018, che liquidava € 6.000,00, a titolo di onorari, al AVV_NOTAIO NOME AVV_NOTAIO, come compenso per la c.t.u. dal medesimo svolta nella causa civile promossa da NOME COGNOME e da NOME COGNOME, acquirenti di due appartamenti del l’ edificio costruito da RAGIONE_SOCIALE, le quali lamentavano gravi irregolarità nell’immobile.
Il Tribunale di Spoleto, con ordinanza depositata il 02/04/2019, ha respinto l’opposizione sul rilievo che, in mancanza di certezza circa il valore della controversia, pur trattandosi di consulenza in materia di costruzioni edilizie, non era applicabile l’art. 11 del d.m. 30/05/2002 -norma, questa, confacente l’attività svolta del consulente, a differenza dell’art. 12, invocato dalla società opponente – che prevedeva una liquidazione per scaglioni, in base al valore del bene, ma il criterio per vacazioni, come indicato dal co nsulente d’ufficio;
COGNOME ricorre per cassazione, con tre motivi.

Il AVV_NOTAIO COGNOME resiste con controricorso.

NOME COGNOME e NOME COGNOME sono rimaste intimate.

La memoria della ricorrente, datata 09/05/2024, è inammissibile perché depositata oltre il termine di cui all’art. 380 bis. 1 c.p.c.

Considerato che:

il primo motivo di ricorso denuncia la violazione dell’art. 12 e la falsa applicazione dell’art. 11, d. m. 30/05/2002.

La ricorrente espone che il Tribunale di Spoleto ha fatto applicazione dell’art. 11, mentre avrebbe dovuto applicare l’art. 12, che prevede un compenso in misura fissa tra un minimo di € 145,12 e un massimo di € 970,42;

il secondo motivo denuncia la violazione e falsa applicazione degli artt. 1 e 29, d.m. 30/05/2002, per avere l’ordinanza impugnata applicato il criterio residuale della liquidazione del l’onorario in base alle vacazioni, sull’assunto dell’impossibilità di accertare il valore della causa, senza considerare che lo stesso consulente d’ufficio, nella sua comparsa di costituzione e risposta, aveva indicato il valore della controversia e i corrispondenti scaglioni;

il terzo motivo, sotto la rubrica ‘Omesso esame di fatti decisivi per il giudizio oggetto di discussione tra le parti e difetto di motivazione, in relazione, all’art. 360 n. 5) c.p.c.’, lamenta che il Tribunale di Spoleto, ha riconosciuto al c.t.u. 735 vacazioni (pari a 1470 ore di lavoro), senza spiegarne la ragione e trascurando il fatto che, per la verifica dei vizi degli appartamenti delle signore COGNOME e COGNOME (per un ammontare di € 8.713,45), sono s tati necessari due accessi (uno sul posto e uno presso il Comune di Spello), per un totale di due mezze giornate di lavoro, documentate nei verbali delle operazioni.
Al Tribunale viene anche addebitato di avere omesso di esaminare il fatto decisivo che le indagini fonometriche e gli accertamenti del rumore sono stati effettuati da un altro tecnico (l’ing. COGNOME), che la ricorrente ha regolarmente pagato;

il secondo e il terzo motivo, suscettibili di esame congiunto per connessione, sono fondati , il che comporta l’assorbimento del primo motivo;

4.1. quanto al secondo motivo, l ‘ordinanza impugnata (pag. 3), alla stregua di un accertamento di fatto insindacabile in sede di legittimità, premette che, per il tipo di attività svolta dal c.t.u., la norma di riferimento, ai fini della liquidazione del compenso, doveva essere l’art. 11, d.m. 30/05/2002, e non l’art. 12 del medesimo decreto, al contrario di quanto prospettato da RAGIONE_SOCIALE.

L’art. 11 riguarda la consulenza tecnica in materia di costruzioni edilizie e prevede la liquidazione dell’onorario a percentuale calcolato per scaglioni.

L’art. 12 riguarda la consulenza tecnica in materia di verifica di rispondenza tecnica alle prescrizioni di progetto e/o di contratto, capitolati e norme , etc., e prevede la liquidazione dell’onorario in misura fissa, da un minimo di € 145,12 ad un massimo di € 970,42.

Ora, una volta individuata la norma di riferimento ai fini della liquidazione del compenso del c.t.u., il giudice di merito non avrebbe dovuto utilizzare il criterio residuale delle vacazioni, invocando la mera difficoltà di determinare il valore della causa (quale parametro per la liquidazione del compenso ai sensi dell’articolo 11) .

Si deve al riguardo richiamare il costante orientamento di questa Corte (tra le altre, Sez. 6 – 2, Ordinanza n. 15465 del 20/06/2013, Rv. 626981 – 01), al quale va dato continuità, secondo cui, ai fini della liquidazione del compenso al consulente tecnico d ‘ ufficio per la consulenza in materia di costruzioni edilizie, che l ‘ art. 11 della tabella allegata al d.m. 30 maggio 2002 dichiara calcolabile sulla base del criterio a scaglioni, la mancanza di certezza sul valore dell ‘ immobile non giustifica di per sé il ricorso al criterio delle vacazioni, che ha carattere solo residuale, dovendo il giudice in tale ipotesi verificare se la valutazione sia possibile sulla
base di quanto risulta dagli atti, potendo anche basarsi sui valori indicati dal consulente nella propria richiesta, se ritenuti congrui.

In relazione al terzo motivo, attinente al criterio residuale delle vacazioni, osserva la Corte che l’ordinanza del Tribunale di Spoleto , per un verso, è priva di un’adeguata struttura argomentativa, in mancanza di indicazione delle ragioni per le quali reputa congrua la liquidazione di 735 vacazioni, pari a un arco temporale di 1470 ore di lavoro, la cui intrinseca irragionevolezza era stata stigmatizzata dall’opponente; per altro verso, omette l’esame di un fatto decisivo (art. 360, n. 5, c.p.c.), rappresentato dalla circostanza (riferita in ricorso e non contestata dal AVV_NOTAIO COGNOME) che le indagini fonometriche erano state svolte da un altro tecnico, separatamente remunerato dalla ricorrente;
5. in conclusione, accolto il ricorso nei termini sopra specificati, l’ordinanza è cassata, con rinvio al giudice a quo , che determinerà il compenso spettante al c.t.u. attenendosi al principio di diritto sopra enunciato;

P.Q.M.

accoglie il ricorso nei termini di cui in motivazione, cassa l’ordinanza impugnata e rinvia al Tribunale di Spoleto, in persona di altro magistrato, anche per le spese del giudizio di cassazione.

Così deciso in Roma, nella camera di consiglio della Seconda

La selezione delle sentenze e la raccolta delle massime di giurisprudenza è a cura di Carmine Paul Alexander TEDESCO, Avvocato a Milano, Pesaro e Benevento.

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