Canone enfiteutico: rinuncia al ricorso e spese

La controversia trae origine da una richiesta di pagamento per un canone enfiteutico relativo a terreni agricoli. Dopo una riduzione dell’importo dovuto stabilita in sede di appello, i proprietari hanno presentato ricorso in Cassazione. Tuttavia, durante il procedimento, i ricorrenti hanno depositato formale rinuncia al ricorso. La Suprema Corte ha dichiarato l’estinzione del giudizio, condannando i rinuncianti al pagamento delle spese legali in favore della controparte, data la mancata accettazione della rinuncia stessa.

A cura di Carmine Paul Alexander TEDESCO - Avvocato

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Pubblicato il 31 marzo 2026 in Diritto Civile, Diritto Immobiliare, Giurisprudenza Civile

Canone enfiteutico: gli effetti della rinuncia al ricorso in Cassazione

Il canone enfiteutico rappresenta un istituto storico del diritto civile che continua a generare contenziosi complessi, specialmente riguardo alla determinazione degli importi dovuti e alla gestione delle fasi processuali. Una recente ordinanza della Corte di Cassazione offre lo spunto per analizzare cosa accade quando, dopo aver avviato un giudizio di legittimità, la parte ricorrente decide di fare un passo indietro.

Il contesto della lite

La vicenda riguarda la richiesta di pagamento di somme a titolo di canone enfiteutico, aggiornato ai valori attuali, gravante su terreni agricoli. Inizialmente, un decreto ingiuntivo aveva imposto il pagamento di una cifra significativa. Tuttavia, a seguito dell’opposizione e del successivo appello, il Tribunale aveva drasticamente ridotto la somma dovuta, ricalcolandola secondo criteri differenti. I proprietari del fondo, insoddisfatti della riduzione, hanno quindi adito la Suprema Corte.

La rinuncia e l’estinzione del giudizio

Nel corso del giudizio di legittimità, i ricorrenti hanno notificato alla controparte un atto di rinuncia al ricorso. La rinuncia è un atto unilaterale che, sebbene non richieda l’accettazione della controparte per essere efficace ai fini dell’estinzione del processo, produce effetti specifici sul piano delle spese processuali. Quando la rinuncia non viene accettata formalmente dalla parte resistente, il codice di procedura civile impone una regola chiara sulla soccombenza.

Le motivazioni

La Corte di Cassazione ha basato la sua decisione sugli articoli 390 e 391 del Codice di Procedura Civile. Secondo queste norme, la rinuncia al ricorso regolarmente notificata determina l’immediata estinzione del giudizio di legittimità. Tuttavia, il punto cruciale riguarda il carico delle spese. In assenza di un accordo tra le parti o di una accettazione della rinuncia da parte del controricorrente, la legge stabilisce che la parte che rinuncia deve essere condannata al rimborso delle spese legali sostenute dalla controparte. Questo principio serve a tutelare il resistente che ha dovuto comunque apprestare una difesa tecnica (tramite controricorso) prima del dietrofront della controparte.

Le conclusioni

In conclusione, la Suprema Corte ha dichiarato estinto il giudizio relativo al canone enfiteutico senza entrare nel merito delle contestazioni economiche. La decisione ha confermato la condanna dei ricorrenti al pagamento delle spese di lite, liquidate in base ai parametri forensi vigenti. Questa pronuncia ricorda che la strategia processuale deve essere valutata con estrema attenzione: rinunciare a un ricorso già avviato, pur ponendo fine alla lite, comporta quasi inevitabilmente l’onere di rifondere le spese legali alla parte che ha resistito in giudizio.

Cosa succede se si rinuncia a un ricorso in Cassazione?
Il giudizio viene dichiarato estinto e la parte che ha rinunciato è solitamente condannata al pagamento delle spese legali sostenute dalla controparte.

Chi paga le spese legali in caso di rinuncia non accettata?
In assenza di accettazione della rinuncia da parte del controricorrente, le spese processuali gravano interamente sulla parte che ha effettuato la rinuncia.

Il canone enfiteutico può essere ricalcolato in appello?
Sì, il giudice di appello può riformare la sentenza di primo grado e rideterminare la somma dovuta a titolo di canone enfiteutico sulla base delle prove e delle norme vigenti.

Testo del provvedimento

Ordinanza di Cassazione Civile Sez. 2 Num. 27955 Anno 2023

Civile Ord. Sez. 2 Num. 27955 Anno 2023

Presidente: COGNOME NOME

Relatore: NOME COGNOME

Data pubblicazione: 04/10/2023

ORDINANZA

sul ricorso 27809-2020 proposto da:

NOME, PRETE NOME e PRETE AUGUSTO, elettivamente domiciliati in NOME, INDIRIZZO, nello studio dell’AVV_NOTAIO, che li rappresenta e difende

– ricorrenti –

contro

NOME, elettivamente domiciliata in INDIRIZZO, nello studio del dott. NOME COGNOME, rappresentata e difesa dal l’AVV_NOTAIO

– controricorrente –

avverso la sentenza n. 111/2020 del TRIBUNALE di BRINDISI, depositata il 22/01/2020;

udita la relazione della causa svolta in camera di consiglio dal Consigliere COGNOME

FATTI DI CAUSA

Con atto di citazione notificato il 17.12.2012 NOME proponeva opposizione avverso il decreto ingiuntivo n. 132/2012, emesso dal Giudice di Pace di San Vito dei Normanni, con il quale le era stato ordinato il pagamento, in favore di COGNOME NOME, Prete NOME e Prete NOME, della somma di € 4.027,20 a titolo di canone enfiteutico, aggiornato all’attualità, gravante su alcuni terreni in agro del Comune di San Michele Salentino.

Nella resistenza della parte opposta il Giudice di Pace, con sentenza n. 344/2013, rigettava l’opposizione, confermando il decreto opposto.

Con la sentenza impugnata, n. 111/2020, il Tribunale di Bridisi accoglieva il gravame proposto da NOME avverso la decisione del Tribunale, riformandola e condannando l’appellante al pagamento della minor somma di 450,72.

Propongono ricorso per la cassazione di detta decisione NOME, Prete NOME COGNOMEna e Prete AVV_NOTAIO, affidandosi ad un unico motivo.

Resiste con controricorso NOME NOME.

Con atto del 29.8.2023, notificato alla parte controricorrente il 30.8.2023, la parte ricorrente ha rinunciato al ricorso.

RAGIONI DELLA DECISIONE

Per effetto della rinuncia al ricorso, notificata dalla parte ricorrente a quella controricorrente, il presente giudizio di legittimità va dichiarato estinto.

In assenza di accettazione della detta rinuncia, i ricorrenti vanno condannati alle spese, liquidate come da dispositivo.

P. Q. M.

La Corte Suprema di Cassazione dichiara estinto il presente giudizio di legittimità e condanna la parte ricorrente al pagamento, in favore di quella controricorrente, delle relative spese, liquidate in € 1.700, di cui € 200 per esborsi, oltre rimborso delle spese generali nella misura del 15%, iva, cassa avvocati ed accessori tutti come per legge.

Così deciso in COGNOME, nella camera di consiglio della Seconda

La selezione delle sentenze e la raccolta delle massime di giurisprudenza è a cura di Carmine Paul Alexander TEDESCO, Avvocato a Milano, Pesaro e Benevento.

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