Canone derivazione acque: obbligo anche senza uso?

Una società ha contestato il pagamento del canone derivazione acque per un pozzo mai utilizzato. La Cassazione ha confermato la decisione dei giudici di merito, stabilendo che la semplice denuncia di un pozzo fa sorgere una presunzione di utilizzo. L’onere di provare la totale inattività del pozzo per il periodo richiesto spetta all’utente, e la prova di un contratto alternativo di fornitura idrica non è stata ritenuta sufficiente.

A cura di Carmine Paul Alexander TEDESCO - Avvocato

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Pubblicato il 31 agosto 2025 in Diritto Civile, Giurisprudenza Civile, Procedura Civile

Canone Derivazione Acque: Si Paga Anche Senza Utilizzare il Pozzo?

La questione del pagamento del canone derivazione acque per pozzi privati non utilizzati è un tema che genera frequenti contenziosi tra cittadini, imprese e la Pubblica Amministrazione. Un’ordinanza recente della Corte di Cassazione ha fornito chiarimenti cruciali su quando sorge l’obbligo di pagamento e su chi grava l’onere di provare l’effettivo utilizzo della risorsa idrica. La decisione conferma un principio fondamentale: la semplice denuncia di un pozzo e la successiva domanda di concessione sono sufficienti a far scattare una presunzione di utilizzo, invertendo l’onere della prova a carico del privato.

La vicenda: la richiesta di pagamento del canone derivazione acque

Una società, proprietaria di un pozzo denunciato nel 1994 e per il quale aveva presentato domanda di concessione nel 1997, si vedeva recapitare, a distanza di anni, una richiesta di pagamento dei canoni concessori per il periodo 2001-2005 da parte della Provincia. Successivamente, anche l’Agenzia Demaniale richiedeva i canoni per gli anni 1999-2000.

La società si opponeva fermamente, sostenendo di non aver mai utilizzato il pozzo. A riprova di ciò, evidenziava di aver stipulato un contratto di fornitura con il gestore dell’acquedotto pubblico per soddisfare il proprio fabbisogno idrico. Inoltre, un sopralluogo effettuato dall’ente pubblico nel 2005 aveva constatato la totale inattività delle opere di captazione.

La decisione della Corte d’Appello

Sia il Tribunale di primo grado che la Corte d’Appello respingevano le richieste della società. I giudici di merito, richiamando un importante precedente delle Sezioni Unite della Cassazione (sent. n. 3162/2011), affermavano che la concessione per la derivazione di acque ha una natura meramente dichiarativa. Ciò significa che l’obbligo di pagare il canone non sorge con il rilascio formale del provvedimento, ma direttamente dall’utilizzo effettivo della risorsa idrica.

Tuttavia, la Corte specificava che la denuncia stessa del pozzo e la domanda di concessione creano una presunzione di utilizzo. Di conseguenza, spetta all’utente, e non all’ente pubblico, dimostrare in modo inequivocabile la mancata estrazione di acqua per tutto il periodo contestato. Nel caso di specie, il sopralluogo del 2005 non poteva provare l’inutilizzo negli anni precedenti, e il contratto con l’acquedotto non escludeva un possibile sfruttamento parallelo del pozzo.

L’analisi della Cassazione e l’obbligo di pagare il canone derivazione acque

La società ricorreva in Cassazione, lamentando principalmente l’errata applicazione della legge e dei principi sull’onere della prova. La Suprema Corte, tuttavia, ha rigettato il ricorso, confermando la linea dei giudici di merito.

Primo Motivo: Presunzione di Utilizzo

La Cassazione ha ribadito che il principio stabilito dalle Sezioni Unite è stato applicato correttamente. L’obbligo di pagamento deriva direttamente dalla derivazione e dall’utilizzo dell’acqua. La valutazione se vi sia stato o meno un prelievo è un accertamento di fatto, insindacabile in sede di legittimità. La Corte d’Appello ha correttamente posto l’onere della prova a carico della società, basandosi sulla natura dichiarativa della domanda di concessione, che di per sé manifesta la volontà e la possibilità di attingere acqua.

Secondo Motivo: Valutazione delle Prove

La Corte ha dichiarato inammissibile anche la censura relativa alla valutazione delle prove (il sopralluogo e il contratto di fornitura idrica). La valutazione del materiale probatorio è di esclusiva competenza del giudice di merito. Quest’ultimo aveva fornito una motivazione logica e sufficiente, spiegando perché tali elementi non fossero decisivi per dimostrare l’inattività del pozzo negli anni contestati.

Terzo Motivo: Eccezione di Prescrizione

Infine, la Corte ha respinto come inammissibile anche il motivo relativo alla prescrizione dei canoni per il periodo 1999-2000. La società aveva lamentato un’errata applicazione della legge, ma in realtà la Corte d’Appello aveva completamente omesso di pronunciarsi su quel punto. La società avrebbe dovuto denunciare un vizio procedurale (omessa pronuncia) e non un errore di merito, rendendo così il motivo di ricorso inefficace.

Le motivazioni

Le motivazioni della Suprema Corte si fondano su un’interpretazione consolidata che mira a responsabilizzare chi dichiara di avere la disponibilità di un bene pubblico come l’acqua. La concessione ha natura dichiarativa, non costitutiva: non crea il diritto di attingere, ma accerta una situazione già esistente. Pertanto, dal momento in cui un soggetto denuncia un pozzo e chiede di poterlo utilizzare, si presume che lo faccia. Spetta a lui, se vuole evitare il pagamento del canone derivazione acque, fornire una prova rigorosa e incontrovertibile della sua totale e costante inattività per tutto il periodo di riferimento. L’inversione dell’onere probatorio è una conseguenza diretta di questo impianto logico-giuridico, volto a tutelare l’interesse pubblico alla corretta gestione delle risorse demaniali.

Le conclusioni

L’ordinanza in esame consolida un orientamento giurisprudenziale di grande importanza pratica. I titolari di pozzi devono essere consapevoli che la sola denuncia e la domanda di concessione comportano l’obbligo di pagare il relativo canone, a meno che non siano in grado di fornire prove inoppugnabili del mancato utilizzo. Prove come un sopralluogo tardivo o l’esistenza di fonti alternative di approvvigionamento idrico potrebbero non essere ritenute sufficienti. Questa decisione sottolinea l’importanza di una gestione attenta e documentata dei pozzi privati, comunicando tempestivamente agli enti preposti l’eventuale cessazione definitiva del loro utilizzo per evitare l’insorgere di debiti per canoni non dovuti.

Quando sorge l’obbligo di pagare il canone di derivazione di acque pubbliche?
L’obbligo di pagare il canone sorge in conseguenza del prelievo legittimo dell’acqua. La presentazione di una domanda di concessione, avendo natura dichiarativa, crea una presunzione di utilizzo da parte dell’utente, facendo scattare l’obbligo di pagamento.

A chi spetta l’onere di provare che un pozzo non è stato utilizzato?
Secondo la Corte di Cassazione, l’onere di provare la completa e costante inattività di un pozzo spetta all’utente che ne ha la disponibilità. La Pubblica Amministrazione non è tenuta a dimostrare l’effettivo prelievo, in quanto questo si presume dalla denuncia del pozzo.

La stipula di un contratto con l’acquedotto pubblico è una prova sufficiente per escludere l’uso del pozzo?
No. La Corte ha stabilito che la stipulazione di un contratto per una fornitura d’acqua alternativa non esclude di per sé il possibile sfruttamento, anche solo parziale o saltuario, del pozzo. Pertanto, non è considerata una prova sufficiente a superare la presunzione di utilizzo.

Testo del provvedimento

Ordinanza di Cassazione Civile Sez. 1 Num. 18509 Anno 2025

Civile Ord. Sez. 1 Num. 18509 Anno 2025

Presidente: COGNOME NOME

Relatore: COGNOME NOME

Data pubblicazione: 07/07/2025

ORDINANZA

sul ricorso iscritto al n° NUMERO_DOCUMENTO del ruolo generale AVV_NOTAIO‘anno 2020

, proposto da

RAGIONE_SOCIALE (c.f. CODICE_FISCALE) in persona del legale rappresentante pro tempore, con sede in INDIRIZZO, quale incorporante per fusione AVV_NOTAIOa RAGIONE_SOCIALE con sede in INDIRIZZO, INDIRIZZO, C.F. n. CODICE_FISCALE, rappresentato e difeso come da procura speciale appositamente conferita, dall’AVV_NOTAIO (c.f. CODICE_FISCALE) e dall’AVV_NOTAIO, entrambi del Foro di Firenze, elettivamente domiciliata in Roma, INDIRIZZO presso lo studio AVV_NOTAIO‘AVV_NOTAIO NOME COGNOME.
Ricorrente

contro

RAGIONE_SOCIALE (C.F. e P.IVA P_IVA), in persona del Presidente pro-tempore AVV_NOTAIOa Giunta Regionale, rappresentata e difesa in giudizio, congiuntamente e disgiuntamente tra loro, dall’AVV_NOTAIO (c.f. CODICE_FISCALE; PEC: EMAIL) e, in base a mandato integrativo, dall’AVV_NOTAIO COGNOME (C.F. CODICE_FISCALE; pec: EMAIL

EMAIL), ed elettivamente domiciliata presso lo RAGIONE_SOCIALE AVV_NOTAIO‘AVV_NOTAIO in Roma, INDIRIZZO.

Controricorrente

nonché contro .

Provincia di Prato , RAGIONE_SOCIALE

Intimate

avverso la sentenza AVV_NOTAIOa Corte d’appello di Firenze n° 2256 depositata il 26 settembre 2019.

Udita la relazione svolta nella camera di consiglio del 16 maggio 2025 dal consigliere NOME COGNOME.

FATTI DI CAUSA

1 .- La RAGIONE_SOCIALE (cui in corso di causa è subentrata RAGIONE_SOCIALE) conveniva davanti al tribunale di Prato l’RAGIONE_SOCIALE e la Provincia RAGIONE_SOCIALE Prato.

L’attrice precisava di avere un pozzo nel comune di Montemurlo, località Oste, denunciato nel 1994, e di aver presentato il 28 gennaio 1997 una domanda di concessione di derivazione di acque pubbliche sotterranee per uso industriale ed antincendio.

A fronte del silenzio, il pozzo non era mai stato utilizzato, tanto che per soddisfare il proprio fabbisogno idrico essa aveva stipulato un contratto di fornitura con l’ente gestore AVV_NOTAIO‘acquedotto pubblico.

Solo il 13 dicembre 2005 la RAGIONE_SOCIALE, ricevendo la lettera prot. 39790 AVV_NOTAIOa Provincia, con la quale le veniva comunicata l’archiviazione AVV_NOTAIOa domanda di concessione di derivazione d’acqua e contestualmente chiesto il pagamento dei canoni concessori 20012005 relativi al pozzo, apprendeva che l’Ente territoriale aveva sollecitato un’integrazione documentale con lettere prot. 22823 del 28 maggio 2003 e prot. 2988 del 2 febbraio 2004: missive mai ricevute in quanto spedite presso la sua precedente sede sociale.
A tale scambio di lettere seguiva, dopo poco tempo, la missiva 28 dicembre 2005 AVV_NOTAIO‘RAGIONE_SOCIALE, con la quale le veniva chiesto il pagamento di euro 2.423,40 per la derivazione di acqua

pubblica dall’11 agosto 1999 al 31 dicembre 2000: somma poi iscritta a ruolo e riportata nella cartella di pagamento n° NUMERO_CARTA notificata tramite RAGIONE_SOCIALE.

Tanto premesso, la COGNOME conveniva davanti al tribunale di Prato la Provincia di Prato e l’RAGIONE_SOCIALE, chiedendo di accertare l’insussistenza del suo obbligo di pagamento dei canoni per l’utilizzo AVV_NOTAIO‘acqua pubblica del pozzo; l’annullamento AVV_NOTAIOa cartella n° 13620080005509116; la prescrizione del diritto alla riscossione AVV_NOTAIOe somme richieste dall’RAGIONE_SOCIALE a titolo di canoni per derivazione e utilizzazione di acque pubbliche dall’11 agosto 1999 al 31 dicembre 2000.
2 .-Si costituiva la Provincia di Prato, mentre l’RAGIONE_SOCIALE rimaneva contumace.

All’esito, la domanda veniva respinta dal tribunale e la Corte d’appello di Firenze, adita dalla società soccombente confermava la prima decisione con la sentenza indicata in intestazione (nel corso del giudizio di secondo interveniva la RAGIONE_SOCIALE RAGIONE_SOCIALE, quale titolare AVV_NOTAIOe funzioni amministrative per cui era lite e successore nel rapporto controverso in luogo AVV_NOTAIOa Provincia).

La Corte rigettava, anzitutto, l’eccezione di prescrizione sollevata dall’appellante col terzo motivo.

Infatti, sebbene fosse applicabile alla fattispecie il termine di prescrizione quinquennale previsto dall’art. 2948 n° 5 cod. civ., la richiesta di pagamento era stata formulata dalla Provincia di Prato con lettera raccomandata del 13 dicembre 2005 recapitata il 15 dicembre 2005, ovvero entro il quinquennio dalla scadenza AVV_NOTAIOa prima annualità 2001-2005.

Era pure infondato il secondo motivo, con cui la RAGIONE_SOCIALE lamentava l’omesso esame di una quaestio facti decisiva, rappresentata dalla condizione di inattività del pozzo, constatata dall’Amministrazione nel sopralluogo del 23 novembre 2005: tale accertamento, infatti,

non permetteva di escludere l’operatività del pozzo negli anni precedenti, in riferimento ai quali i canoni erano stati richiesti.

Quanto al primo motivo di gravame, la Corte riteneva di decidere la causa osservando il precedente di Cass. sez. un. 3162/2011.

Secondo tale precedente, la concessione di derivazione aveva natura meramente dichiarativa, con la conseguenza che NOME non doveva attendere il rilascio di essa per esercitare il proprio diritto di attingimento e, d’altra parte, nel momento in cui aveva denunciato la disponibilità del pozzo, era tenuta per ciò stesso a pagare il canone.

In conclusione, la denuncia del pozzo implicava di per sé l’obbligo di pagare i canoni, spettando semmai all’utente dimostrare l’inattività del pozzo.

Nella specie, come rilevato dal Tribunale, COGNOME non aveva soddisfatto tale onere probatorio, in quanto la constatazione AVV_NOTAIO‘inattività AVV_NOTAIOe opere di captazione, avvenuta col sopralluogo AVV_NOTAIOa Provincia del 23 novembre 2005, si collocava al termine del periodo di utilizzo per il quale era preteso il canone; d’altro lato, la stipulazione di un diverso contratto di una fornitura d’acqua non escludeva il parallelo sfruttamento del pozzo denunciato.

3 .- Avverso tale sentenza ha interposto ricorso per cassazione RAGIONE_SOCIALE, affidando il gravame a tre mezzi.

Resiste la RAGIONE_SOCIALE RAGIONE_SOCIALE, concludendo per la reiezione AVV_NOTAIO‘impugnazione, mentre la Provincia di Prato è rimasta meramente intimata.

Il ricorso è stato assegnato per la trattazione in Adunanza Camerale ai sensi AVV_NOTAIO‘art. 380 -bis cod. proc. civ.

La ricorrente ha depositato una memoria.

RAGIONI DELLA DECISIONE

4 .- Col primo motivo , formulato ai sensi AVV_NOTAIO‘art. 360 n° 3 cod. proc. civ., la ricorrente lamenta la violazione e/o l’errata applicazione del r.d. n° 1775/1933 e del r.d. n° 1285/1920.

La decisione di Cass. sez. un. n° 3162/2011 sarebbe stata erroneamente invocata dalla Corte d’appello, in quanto le Sezioni unite avevano individuato il momento di decorrenza AVV_NOTAIOa debenza dei canoni in relazione ad un utilizzo effettivo AVV_NOTAIOe acque estratte dal suolo.

La fattispecie concretamente analizzata nella decisione, infatti, atteneva ad un utilizzo avvenuto e (non contestato) di acque sotterrane che dallo stesso momento del prelievo legittimava la pretesa del canone concessorio, mentre nel caso sottoposto all’esame AVV_NOTAIOa Corte territoriale non vi era stato alcun prelievo d’acqua, come dimostravano il contratto di fornitura idrica concluso con gestore AVV_NOTAIO‘acquedotto pubblico e il sopralluogo del 23 novembre 2005.

Infatti, dagli artt. 2 e 37 del r.d. 11 dicembre 1933 n° 1775 e 10 del r.d. 14 agosto 1920 n° 1285 si ricaverebbe che l’obbligo di pagamento del canone insorge solo al momento del rilascio AVV_NOTAIOa concessione, oppure nei casi di prelievo abusivo di acqua o di rilascio un titolo preferenziale ai sensi AVV_NOTAIO‘art. 4 del r.d. n° 1775/1933: ipotesi qui del tutto assenti.

Nondimeno la Corte avrebbe ritenuto dovuto il canone in base ad una presunzione di consumo fatta discendere dalla domanda di concessione, peraltro senza considerare che il canone era stato calcolato in base al consumo massimo d’acqua indicato nella domanda di concessione e non in base quello effettivo accertabile all’esito del collaudo previsto dagli artt. 24 e 25 del r.d. n° 1285/1920.

5 .- Il motivo è infondato.

La Corte d’appello di Firenze ha fatto corretta applicazione del principio sancito da Cass., sez. un., 9 febbraio 2011, n° 3162.

Con tale decisione il Supremo consesso di questa Corte -decidendo in tema di prescrizione del diritto ai canoni demaniali -ha, infatti, chiarito che la fonte giuridica di questi ultimi risiede nel

legittimo prelievo AVV_NOTAIO‘acqua, con la conseguenza che la concessione ha natura meramente dichiarativa ed il diritto all’esazione, nonché il corrispondente obbligo di pagamento, derivano direttamente dalla derivazione e AVV_NOTAIO‘utilizzo AVV_NOTAIO‘acqua.

La ricorrente assume che, a differenza del caso deciso dalle Sez. un., non vi sarebbe stata in concreto alcuna derivazione di acqua.

Il tema involge un accertamento di fatto totalmente rimesso, come si dirà in sede di esame del successivo mezzo, alla discrezionalità del giudice di merito, con conseguente insindacabilità di tale conclusione in sede di legittimità.

Quanto poi al rilievo concernente le modalità di calcolo del canone, esso non risulta dalla sentenza impugnata con la conseguenza che il ricorrente avrebbe dovuto precisare il tempo ed il luogo processuali nei quali la questione venne trattata (per tutte: Cass., sez. VI-T, 13 dicembre 2019, n° 32804).

Non avendo provveduto a ciò, il profilo appare inammissibile.

6 .- Col secondo motivo , formulato ai sensi AVV_NOTAIO‘art. 360 n° 3 (‘ violazione e falsa applicazione degli artt. 115 e 116 c.p.c. in relazione ai principi in materia di valutazione AVV_NOTAIOe prove. Violazione e falsa applicazione degli artt. 2697, sulle regole di riparto AVV_NOTAIO‘onere AVV_NOTAIOa prova e 2729 sull’ammissione AVV_NOTAIOe presunzioni semplici ‘) e n° 5 (‘ Omesso esame di un fatto decisivo nella valutazione degli atti processuali, motivazione contraddittoria ed insufficiente ‘) cod. proc. civ., la ricorrente lamenta che la Corte avrebbe erroneamente ritenuto irrilevante sia il sopralluogo del 23 novembre 2005, nel corso del quale era stato accertato che le opere di captazione AVV_NOTAIOe acque erano del tutto inattive, sia il contratto di fornitura d’acqua stipulato col gestore AVV_NOTAIO‘acquedotto pubblico, così invertendo l’onere AVV_NOTAIOa prova, dovendosi invece ritenere onerata la PA di dimostrare l’utilizzo effettivo AVV_NOTAIOe acque, tanto più che la tesi seguita in sentenza avrebbe implicato l’onere probatorio AVV_NOTAIO‘utente di dimostrare non solo un fatto negativo, ma
un fatto negativo costante, ossia il mancato attingimento per tutti gli anni cui si riferivano i canoni.

7 .- Il motivo è inammissibile.

È, infatti, ben noto ( ex multis : Cass., sez. II, 23 aprile 2024, n° 10927) che la ricostruzione probatoria, anche qualora sostenuta dall’asserita violazione degli artt. 115 e 116, cod. proc. civ., non può essere contestata in sede di legittimità, poiché l’apprezzamento AVV_NOTAIOe prove effettuato dal giudice del merito non è sindacabile in cassazione, neppure attraverso l’espediente AVV_NOTAIO‘evocazione AVV_NOTAIO‘art. 116, cod. proc. civ., giacché una questione di violazione o di falsa applicazione degli artt. 115 e 116 cod. proc. civ. non può porsi per una erronea valutazione del materiale istruttorio compiuta dal giudice di merito.
Infatti, la doglianza circa la violazione AVV_NOTAIO‘art. 116 c.p.c. è ammissibile solo ove si alleghi che il giudice, nel valutare una prova o, comunque, una risultanza probatoria, non abbia operato – in assenza di diversa indicazione normativa – secondo il suo ” prudente apprezzamento “, pretendendo di attribuirle un altro e diverso valore, oppure il valore che il legislatore attribuisce ad una differente risultanza probatoria (come, ad esempio, valore di prova legale), oppure, ancora, qualora la prova sia soggetta ad una specifica regola di valutazione, abbia dichiarato di valutare la stessa secondo il suo prudente apprezzamento.
Al contrario, ove si deduca che il giudice ha solamente male esercitato il proprio prudente apprezzamento AVV_NOTAIOa prova, la censura è ammissibile, ai sensi del novellato art. 360, primo comma, n. 5, c.p.c., solo nei rigorosi limiti in cui esso ancora consente il sindacato di legittimità sui vizi di motivazione.

Nulla di tutto ciò è avvenuto nel caso di specie, dove la ricorrente lamenta, in sostanza, che il giudice abbia tratto la conclusione cui è pervenuto a seguito di un erroneo apprezzamento dei due elementi probatori addotti dalla ricorrente a sostegno AVV_NOTAIOa tesi AVV_NOTAIOa

mancata utilizzazione del pozzo, ossia il sopralluogo del 23 novembre 2005 e il contratto stipulato col gestore AVV_NOTAIOa rete idrica.

Elementi probatori che sono stati, invece, adeguatamente saggiati dalla Corte territoriale e disattesi (con motivazione che sicuramente è rispettosa del minimo costituzionale), osservando che il sopralluogo era successivo al periodo temporale per il quale vennero chiesti i canoni e che il contratto col gestore non escludeva il contemporaneo utilizzo del pozzo.

Quanto, poi, alla violazione AVV_NOTAIO‘art. 2697 cod. civ., essa non coglie l’intera ratio decidendi posta dal giudice di secondo grado a fondamento AVV_NOTAIOa decisione.

La Corte fiorentina, infatti, ha posto l’onere probatorio a carico AVV_NOTAIOa società utente in base alla natura dichiarativa AVV_NOTAIOa domanda di concessione: conclusione che nei precedenti paragrafi si è già detto essere corretta.

La ricorrente ha censurato tale tesi ma senza successo, con la conseguenza che essa ormai può definitivamente considerarsi elemento irretrattabile che giustifica la ripartizione AVV_NOTAIO‘onere probatorio nel senso indicato in sentenza.

8 .- Col terzo mezzo , proposto ex art. 360 n° 3 cod. proc. civ., la ricorrente si duole AVV_NOTAIOa ‘ Violazione e/o errata applicazione dall’art. 2948 c.c. e degli artt. 115 e 116 c.p.c. nella valutazione degli atti processuali ‘, nonché del ‘ Travisamento dei fatti e motivazione meramente apparente ‘.

La Corte avrebbe ritenuto interrotta la prescrizione dei canoni 2001-2005 con la raccomandata del 13 dicembre 2005 inviata dalla Provincia di Prato.

In realtà COGNOME aveva sollevato, in subordine, eccezione di prescrizione nei confronti AVV_NOTAIO‘RAGIONE_SOCIALE (rimasta sempre contumace) a fronte AVV_NOTAIOa pretesa di pagamento dei canoni dall’11 agosto 1999 al 31 dicembre 2000, avanzata per la prima volta con lettera del 2 gennaio 2006, prot. NUMERO_DOCUMENTO.

9 .- Il motivo è inammissibile.

La COGNOME col terzo motivo di appello (sentenza pagina 4 sub n° III) aveva chiesto alla Corte territoriale di dichiarare la prescrizione quinquennale dei canoni dall’11 agosto 1999 al 31 dicembre 2000 e tale domanda venne anche ribadita nelle conclusioni nelle quali l’appellante aveva chiesto di ‘ in ogni caso, accertare e dichiarare l’avvenuta prescrizione del diritto alla riscossione AVV_NOTAIOe somme richieste dall’RAGIONE_SOCIALE a titolo di canoni per derivazione e utilizzazione di acque pubbliche in riferimento al periodo 11.08.1999-31.12.2000 ‘.
La sentenza impugnata esamina, invece, l’eccezione prescrizione solo in relazione ai canoni 2001-2005 (sentenza pagina 5).

Tuttavia, l’odierna ricorrente non si duole AVV_NOTAIOa violazione AVV_NOTAIO‘art. 112 cod. proc. civ., derivante dall’omessa pronuncia sul terzo motivo di gravame, ma impugna la decisione di secondo grado come se essa avesse deciso nel merito, ossia per la sua erronea applicazione degli artt. 2948 cod. civ. e 115 e 116 cod. proc. civ.: violazioni che sono invece del tutto insussistenti, giacché, come già detto, la Corte non ha affatto pronunciato sulla prescrizione dei canoni 1999-2000.

10 .- Al rigetto del ricorso segue la condanna AVV_NOTAIOa RAGIONE_SOCIALE alla rifusione AVV_NOTAIOe spese del presente grado, per la cui liquidazione -fatta in base al valore AVV_NOTAIOa lite ed al d.m. n° 55 del 2014, come modificato dal d n° 147 del 2022 -si rimanda al dispositivo che segue.

Va, inoltre, dato atto AVV_NOTAIOa sussistenza dei presupposti di cui all’articolo 13, comma 1 -quater , del decreto del presidente AVV_NOTAIOa repubblica 30 maggio 2002 n° 115, per il raddoppio del contributo unificato a carico AVV_NOTAIOa ricorrente, ove dovuto.

p.q.m.

la Corte rigetta il ricorso e condanna la ricorrente a rifondere alla controricorrente costituita le spese del presente giudizio, che

liquida in euro 3.200,00 per compensi ed euro 200,00 per esborsi, oltre al rimborso forfettario AVV_NOTAIOe spese in ragione del 15%, oltre al cp ed all’iva, se dovuta. Dà atto AVV_NOTAIOa sussistenza dei presupposti di cui all’articolo 13, comma 1 -quater , del decreto del presidente AVV_NOTAIOa repubblica 30 maggio 2002 n° 115, per il raddoppio del contributo unificato a carico AVV_NOTAIOa ricorrente, ove dovuto.

Così deciso in Roma il 16 maggio 2025, nella camera di

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