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Operazioni baciate: nullo il mutuo della banca cooperativa

Una banca cooperativa aveva concesso un mutuo fondiario a una società commerciale, subordinando parte della provvista all’acquisto di azioni della banca stessa. A seguito del fallimento della mutuataria, la mandataria della banca ha domandato l’ammissione al passivo in via ipotecaria per l’intero saldo debitorio. Gli organi concorsuali hanno contestato la natura dell’affare qualificandolo tra le operazioni baciate, vietate dall’art. 2358 del codice civile. La Corte di Cassazione ha confermato il rigetto del ricorso dell’istituto: il divieto di assistenza finanziaria si applica pienamente anche alle banche popolari cooperative. Ne consegue la nullità dell’intero finanziamento e dell’ipoteca collegata. Il credito residuo è stato ammesso solo in via chirografaria, decurtando l’importo delle azioni acquistate e gli interessi versati.

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Pubblicato il 12 novembre 2026 in Diritto Societario, Giurisprudenza Civile

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Riferimento Ordinanza di Cassazione Civile Sez. 1 Num. 27701 Anno 2026 (Cass. civ. sez. 1 n. 27701/2026)

Principio di diritto Il divieto di assistenza finanziaria di cui all'art. 2358 c.c. si applica anche alle società cooperative per azioni e alle banche popolari. La violazione di tale norma imperativa comporta la nullità dell'intera operazione di finanziamento e delle relative garanzie reali, precludendo l'applicazione della nullità parziale quando l'affare presenti un collegamento funzionale e unitario.

Il divieto di finanziamento per l’acquisto di azioni proprie

Le cosiddette operazioni baciate alterano la reale consistenza patrimoniale delle banche e violano i cardini di stabilità del sistema creditizio. In questa vicenda, un istituto di credito cooperativo concedeva un’apertura di credito ipotecaria per nove milioni di euro a favore di un’impresa. Contestualmente, la società beneficiaria impiegava tre milioni di tale somma per acquistare azioni emesse dalla medesima banca. Dopo il crac societario dell’impresa debitrice, la società incaricata del recupero crediti per conto della banca chiedeva l’ammissione al passivo fallimentare con il rango privilegiato dell’ipoteca.

Il curatore fallimentare sollevava subito l’eccezione di invalidità negoziale. La banca aveva condizionato il credito all’acquisto delle proprie azioni, violando il divieto di assistenza finanziaria stabilito dal codice civile. I giudici di merito accoglievano la tesi della curatela, dichiarando nullo il mutuo e cancellando la prelazione ipotecaria. L’istituto finanziario otteneva l’ammissione soltanto per un importo residuo ridotto e come semplice credito chirografario (privo di qualsiasi garanzia).

La decisione della Cassazione sul blocco dei privilegi ipotecari

I giudici di legittimità hanno respinto integralmente le ragioni della banca e confermato la pronuncia del tribunale. Il finanziamento concesso per sostenere l’acquisto di quote dell’istituto finanziatore integra un negozio viziato alla radice. La Corte ha chiarito che l’ipoteca iscritta a garanzia del rimborso perde ogni efficacia poiché accede a un contratto nullo.

La mandataria della banca pretendeva quantomeno di salvare la parte del mutuo non utilizzata per comprare i titoli, invocando una nullità parziale per sei milioni di euro. La Suprema Corte ha escluso categoricamente questo frazionamento. Il collegamento funzionale tra il prestito e la compravendita delle quote azionarie rende l’intera operazione indivisibile e radicalmente viziata.

Le ragioni giuridiche sulla nullità dell’assistenza finanziaria

La motivazione della sentenza poggia su norme inderogabili a tutela del capitale. L’articolo 2358 del codice civile impedisce alle società per azioni di erogare finanziamenti finalizzati alla sottoscrizione delle proprie azioni, salvo rigorose delibere assembleari e riserve disponibili. L’articolo 2519 del codice civile estende questo presidio anche alle società cooperative, incluse le banche popolari. Lo scopo mutualistico delle banche cooperative non attenua l’esigenza di salvaguardare il patrimonio sociale a tutela dei creditori e del mercato.

La violazione di tale divieto non si limita a generare una mera inefficacia gestionale degli amministratori. La trasgressione lede interessi generali di sistema economico e determina la nullità assoluta del contratto ai sensi dell’articolo 1418 del codice civile. La nullità investe sia il mutuo sia l’acquisto azionario e travolge le garanzie reali accessorie. Inoltre, le parti non possono sanare questa nullità tramite accordi o transazioni successive, poiché il vizio tutela l’ordine pubblico economico ed è rilevabile d’ufficio dal magistrato.

Gli effetti sulle garanzie bancarie e sui debiti d’impresa

Questa pronuncia consolida una tutela incisiva per le imprese e le curattele fallimentari coinvolte in schemi finanziari irregolari. Quando una banca impone l’acquisto di propri titoli come condizione per concedere liquidità, l’operazione espone l’istituto alla perdita definitiva delle ipoteche ottenute a presidio del rientro.

Gli organi concorsuali possono neutralizzare i vincoli sui beni immobiliari dell’impresa insolvente e respingere le pretese privilegiate dell’istituto. La banca perde il diritto a pretendere la remunerazione pattuita e deve restituire il controvalore dei titoli imposti al cliente. Il saldo contabile residuo subisce la compensazione automatica tra le somme erogate e i pagamenti già effettuati per capitale, interessi e costi di istruttoria, degradando il credito a chirografo.

Il divieto di finanziare l’acquisto di azioni proprie vale anche per le banche popolari?
Sì, l’art. 2358 c.c. si applica alle società cooperative e alle banche popolari in forza del rinvio dell’art. 2519 c.c., poiché l’integrità del patrimonio sociale tutela la stabilità generale del sistema bancario.

Cosa accade all’ipoteca se il prestito bancario viola le norme sull’assistenza finanziaria?
L’ipoteca decade integralmente insieme al contratto di mutuo. La nullità investe l’intera operazione negoziale unitaria, privando la banca della prelazione e lasciando il credito solo come chirografario.

La banca può pretendere che il mutuo resti valido per la quota non spesa in azioni?
No, se tra la concessione del credito e l’acquisto delle azioni sussiste un collegamento funzionale unitario, l’invalidità travolge l’intero contratto senza possibilità di separare le somme impiegate per altre finalità.

Termini giuridici

Operazioni baciate
Pratica bancaria in cui l'erogazione di un prestito viene vincolata all'acquisto di azioni emesse dallo stesso istituto di credito finanziatore.
Credito chirografario
Credito privo di cause legittime di prelazione, come ipoteche o pegni, che viene soddisfatto solo dopo i crediti privilegiati.
Nullità assoluta
Invalidità totale dell'atto per violazione di una norma fondamentale di legge, rilevabile dal giudice senza limiti di tempo.
Collegamento negoziale
Meccanismo per cui due o più contratti distinti sono uniti da un nesso funzionale per raggiungere uno scopo economico comune e unitario.
Stato passivo
Elenco ufficiale redatto dagli organi del fallimento contenente tutti i debiti e i creditori ammessi al riparto.

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La selezione delle sentenze e la raccolta delle massime di giurisprudenza è a cura di Carmine Paul Alexander TEDESCO, Avvocato a Milano, Pesaro e Benevento.

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