Sezione Terza Civile — Anno 2026

L'Acquirente ha citato in giudizio i Venditori per ottenere il rilascio di alcuni immobili occupati senza titolo. I Venditori hanno eccepito la simulazione della compravendita, sostenendo di aver trasferito fittiziamente i beni per sottrarli ai creditori a fronte di debiti pregressi, chiedendo anche la rescissione per lesione. I giudici di merito hanno ordinato lo sgombero, rilevando l'assenza della prova scritta della controdichiarazione e l'incompatibilità tra simulazione e una precedente azione revocatoria vinta dai creditori. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso dei Venditori. La Corte ha chiarito che l'azione revocatoria presuppone un atto reale ed effettivo, mentre la simulazione implica un negozio puramente apparente e mai voluto.

Una società fornitrice ottiene un decreto ingiuntivo contro un imprenditore individuale per il mancato pagamento di merce. L'acquirente propone opposizione sostenendo di aver agito come consumatore e richiede il trasferimento del processo ad altro tribunale. Il Giudice di Pace rigetta l'eccezione preliminare e prosegue la causa con l'assunzione dei testimoni. L'opponente impugna tale decisione proponendo regolamento di competenza davanti alla Corte di Cassazione. I giudici supremi dichiarano il ricorso manifestamente inammissibile perché l'ordinanza non è definitiva e la legge esclude tale impugnazione per i procedimenti davanti al Giudice di Pace. L'iniziativa integra un evidente abuso del processo. L'acquirente perde la vertenza e subisce la condanna al rimborso delle spese di lite, al risarcimento per lite temeraria in favore della società e al pagamento del massimo edittale di cinquemila euro in favore della Cassa delle ammende.

Due garanti impugnano un decreto ingiuntivo emesso a favore di una società cessionaria del credito bancario per oltre ventitremila euro, invocando l'estinzione della garanzia per mancato avvio di un'azione giudiziaria entro sei mesi dalla scadenza. La Suprema Corte respinge il ricorso dei garanti. I giudici stabiliscono che la fideiussione a prima richiesta consente al creditore di evitare la decadenza semestrale mediante una semplice diffida stragiudiziale scritta, senza dover necessariamente instaurare una causa in tribunale entro quel termine. La Corte conferma inoltre la piena validità del credito bancario provato tramite estratto conto certificato, in assenza di puntuali e specifiche contestazioni contabili da parte degli opponenti.

Un istituto di credito ha richiesto tramite decreto ingiuntivo oltre 49.000 euro a un garante per un mutuo concesso a una società poi fallita. Il garante ha contestato la debenza denunciando anomalie bancarie sul conto corrente della società, quali anatocismo e commissioni illegittime. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione d'appello, rigettando il ricorso del garante. L'accordo sottoscritto costituiva un contratto autonomo di garanzia e non una fideiussione ordinaria. L'impegno a pagare a prima richiesta e senza eccezioni impedisce al garante di far valere vizi del contratto principale, come il calcolo degli interessi ultralegali o le clausole nulle per indeterminatezza. Tali contestazioni non integrano un'illiceità radicale opponibile con l'abuso del diritto. Il garante deve quindi saldare l'intero debito ingiunto alla società cessionaria del credito e pagare le spese di lite.

Un ente creditore ha avviato un pignoramento verso un Comune. Il primo tribunale adito si è dichiarato territorialmente incompetente. La procedura è ripartita dinanzi a un secondo tribunale, ma il giudice dell'esecuzione ha sollevato d'ufficio il conflitto di competenza, chiedendo l'intervento della Corte di Cassazione. La Suprema Corte ha dichiarato inammissibile il regolamento di competenza d'ufficio. I magistrati hanno chiarito che il giudice dell'esecuzione non può investire direttamente la Cassazione sulla questione territoriale. Le decisioni sulla competenza esecutiva possono giungere al vaglio della Suprema Corte solo dopo una formale opposizione agli atti esecutivi promossa dalle parti.

Una società debitrice subisce l'espropriazione dei propri immobili per inadempimento di un mutuo. Durante le vendite delegate, la debitrice avanza istanza di ricusazione del giudice e promuove plurime contestazioni tramite opposizione agli atti esecutivi contro le ordinanze e i decreti di trasferimento. A seguito del rigetto delle domande nel merito, la società presenta ricorso per cassazione. La Suprema Corte dichiara inammissibile il ricorso poiché l'atto non contiene una chiara esposizione sommaria dei fatti processuali e omette il contenuto dei ricorsi introduttivi. La mancata descrizione delle contestazioni originarie impedisce l'esame della controversia, confermando la piena validità della vendita forzata.

La Proprietaria cita in giudizio gli occupanti di una casa acquistata decenni prima, chiedendo il rilascio del bene e l'indennizzo per l'occupazione senza titolo. Uno degli occupanti eccepisce la prescrizione quinquennale del risarcimento, mentre le altre due occupanti contestano solo la propria legittimazione passiva. La Corte d'Appello condanna tutti gli occupanti a risarcire l'intero periodo di occupazione abusiva, omettendo di valutare l'eccezione temporale. La Corte di Cassazione accoglie parzialmente il ricorso: la richiesta risarcitoria verso chi ha eccepito tempestivamente la prescrizione deve essere rideterminata escludendo i crediti estinti. Al contrario, le altre co-occupanti restano condannate per l'intero importo, poiché l'eccezione di prescrizione non opera automaticamente a vantaggio dei condebitori che non l'hanno sollevata in primo grado.

Un'azienda utilizzatrice cita in giudizio una società di leasing immobiliare per contestare un tasso di mora usurario pattuito nel contratto. Nonostante la società finanziaria sostenga di non aver mai richiesto il pagamento di tali interessi moratori e richiami la presenza di una clausola di salvaguardia, i giudici di merito dichiarano nulla la clausola sugli interessi di mora oltre la soglia legale, sostituendola con il tasso degli interessi corrispettivi ordinari. La Corte di Cassazione respinge integralmente il ricorso della società di leasing. La Suprema Corte stabilisce che l'interesse ad agire esiste fin dalla stipulazione contrattuale per eliminare l'incertezza giuridica e che la clausola di salvaguardia non esime l'istituto finanziario dall'onere di dimostrare, con riscontri contabili, il rispetto concreto delle soglie usuraie.

I proprietari di un fondo agricolo hanno citato l'ente gestore stradale per ottenere il risarcimento dei danni provocati dal crollo di quattro pini piantati lungo la carreggiata. Nei gradi di merito, i giudici hanno respinto la richiesta. La decisione escludeva la colpa del gestore per caso fortuito, attribuendo il crollo a un violento evento atmosferico. Tuttavia, la Corte di Cassazione ha ribaltato il verdetto. I Supremi Giudici hanno rilevato gravi incongruenze nella perizia tecnica, la quale scambiava una velocità del vento moderata per una tempesta eccezionale. La Suprema Corte ha accolto il ricorso dei danneggiati, riaffermando la responsabilità da cose in custodia in assenza di dati meteorologici certi e rigorosi.

Una società utente contestava l'addebito in bolletta delle addizionali provinciali sull'energia elettrica pagate nel 2011. L'utente otteneva un decreto ingiuntivo contro il fornitore per la restituzione delle somme non dovute. Il fornitore promuoveva opposizione sostenendo la piena legittimità dell'imposta. Dopo alterne vicende nei primi gradi di giudizio, la Corte di Cassazione ha accolto il ricorso dell'utente. La Suprema Corte ha confermato il diritto al rimborso delle addizionali accise energia elettrica a seguito della declaratoria di incostituzionalità delle norme impositive, con effetto retroattivo.

Un professionista subisce l'improvvisa disattivazione delle utenze telefoniche aziendali da parte della compagnia telefonica. La Corte d'Appello nega il risarcimento per il mancato guadagno, la perdita di clienti e i disagi personali, sostenendo che il cliente avrebbe dovuto organizzarsi diversamente. La Corte di Cassazione ribalta la decisione e chiarisce i presupposti per il danno da interruzione linea telefonica. Il giudice non può decidere a sorpresa imputando una colpa al cliente senza un previo dibattito tra le parti. Inoltre, la perdita di chance richiede solo una prova probabilistica e non una certezza assoluta. Infine, il disservizio prolungato può ledere diritti costituzionali come la libertà di comunicazione e l'esercizio della professione, configurando un danno non patrimoniale. La Suprema Corte accoglie il ricorso del professionista e rinvia la causa per una nuova decisione.

L'Usufruttuaria cita in giudizio Il Figlio Occupante chiedendo la liberazione dell'abitazione e un risarcimento per occupazione senza titolo. Anni prima, L'Usufruttuaria aveva donato la nuda proprietà del terreno al figlio, il quale vi aveva costruito una casa, vendendola poi a L'Altro Figlio con menzione dell'usufrutto dei genitori. La Corte d'Appello accoglie le ragioni del figlio occupante, dichiarando l'estinzione del diritto per mancato esercizio ventennale. La Corte di Cassazione conferma la decisione e dichiara inammissibile il ricorso dell'Usufruttuaria. I giudici chiariscono che la semplice citazione dell'usufrutto nel contratto di vendita non costituisce rinuncia alla prescrizione del diritto di usufrutto, ma una mera indicazione dello stato dei registri. L'Usufruttuaria perde la causa ed è condannata al pagamento delle spese di giudizio.

Un professionista stipula un contratto di telefonia per il proprio studio. In seguito a gravi disservizi emersi durante il trasferimento delle utenze, recede dal rapporto e richiede il risarcimento dei danni. La società di telefonia eccepisce l'incompetenza del tribunale adito, invocando una clausola di foro esclusivo approvata mediante firma cumulativa. La Corte di Cassazione accoglie il ricorso del cliente e stabilisce che le clausole vessatorie approvate in blocco sono inefficaci se non chiaramente evidenziate. Non basta la presenza formale di una seconda sottoscrizione per validare la clausola. Il giudice deve accertare in concreto se la struttura grafica garantisca una consapevolezione effettiva dell'aderente. La decisione precedente viene annullata con rinvio per una nuova valutazione.

Un gruppo di professionisti della salute ha citato in giudizio lo Stato per ottenere il risarcimento medici specializzandi, lamentando la mancata retribuzione durante i corsi di specializzazione frequentati tra il 1980 e il 1982. La richiesta derivava dal ritardo dell'Italia nel recepire le direttive europee sulla corretta remunerazione della formazione medica. La Corte di Cassazione ha confermato che anche i medici iscritti prima del 1982 hanno diritto alla compensazione economica per il periodo successivo al primo gennaio 1983 fino al termine degli studi. Al contempo, il giudice di legittimità ha accolto il ricorso delle amministrazioni pubbliche in merito al calcolo errato degli anni effettivi di corso per taluni medici, stabilendo che l'indennizzo vada parametrato solo sulla durata reale della scuola. La causa è stata quindi rinviata alla Corte d'Appello per ricalcolare l'ammontare preciso delle somme dovute.

Un condominio ha richiesto a una proprietaria il rimborso dei consumi idrici anticipati alla società fornitrice. La donna si è opposta sostenendo di non essere tenuta al versamento, poiché l'immobile era concesso in locazione e mancava un contratto di somministrazione diretto. La Corte di Cassazione ha confermato l'obbligo di pagamento per le spese acqua condominio. I giudici hanno stabilito la piena validità dei rilievi del contatore effettuati dal gestore e la presenza dell'allaccio alla rete comune. Il ricorso della proprietaria è stato dichiarato inammissibile per gravi difetti formali nelle contestazioni. La donna deve quindi rimborsare il condominio e pagare oltre duemilaottocento euro di spese legali.

Una società di leasing concedeva un macchinario industriale a un'azienda. Una terza società sottoscriveva un patto di riacquisto per pagare il valore residuo del bene in caso di risoluzione anticipata del leasing. A seguito del mancato pagamento dei canoni da parte dell'utilizzatrice, la società di leasing chiedeva il saldo alla terza società. La Corte di Cassazione ha stabilito la nullità dell'accordo. Il patto di riacquisto non costituisce una valida compravendita se prescinde dalla consegna e dall'esistenza del bene, risultando del tutto privo di causa. Inoltre, non può valere come garanzia fideiussoria se la volontà di prestare garanzia non è espressa in modo chiaro e diretto. La Cassazione ha quindi accolto il ricorso della terza società annullando la decisione di appello.

Il Proprietario di un terreno agricolo ha agito in giudizio per contestare l'occupazione senza titolo di fondo rustico da parte dell'Occupante, il quale rifiutava di firmare il contratto di affitto predisposto. L'Occupante ha sostenuto la sussistenza di un accordo verbale di affitto agrario. La Corte d'Appello ha accolto le ragioni del Proprietario, accertando che l'Occupante non aveva mai fornito prova della qualita di coltivatore diretto né sottoscritto un contratto scritto, ed era in possesso di una scrittura in cui si riconosceva detentore precario. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso dell'Occupante per mancata specifica impugnazione delle motivazioni principali, confermando l'obbligo di rilascio del terreno al termine dell'annata agraria e condannandolo al pagamento delle spese di lite.

Un cittadino ha chiesto il subentro casa popolare nella locazione dell'alloggio già assegnato al padre defunto. L'ente gestore dell'edilizia residenziale pubblica ha negato la richiesta per mancanza della residenza anagrafica e della preventiva istanza formale di ampliamento del nucleo familiare. Il richiedente ha impugnato il diniego, sostenendo di essere convivente di fatto con il genitore prima del decesso e sollevando questioni sulla legittimità delle norme regionali. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso. I giudici hanno chiarito che, nelle case popolari, la convivenza di fatto non basta. Per tutelare la trasparenza e le graduatorie pubbliche, occorrono la stabile convivenza risultante all'anagrafe e la formale autorizzazione dell'ente prima della morte dell'assegnatario. Il familiare perde la causa ed è stato condannato al pagamento delle spese di giudizio.

Un ex convivente ha citato in giudizio la partner chiedendo il rispetto di una scrittura transattiva per la divisione di beni immobili e conti correnti. La donna ha richiesto l'annullamento contratto per violenza morale, sostenendo di aver firmato l'accordo sotto la pressione di minacce e intimidazioni. I giudici di merito avevano respinto la richiesta della donna, ritenendo che la presenza di un familiare al momento della firma o le successive pratiche di vendita escludessero la coazione psicologica. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso della donna. I giudici supremi hanno evidenziato la carenza di motivazione delle sentenze precedenti, che avevano ignorato le testimonianze sui comportamenti intimidatori. La Suprema Corte ha così cassato la sentenza, rinviando la causa per una nuova e corretta valutazione della libertà di consenso.

Un condomino contestava l'ingiunzione di pagamento di oltre milleduecento euro per il servizio di teleriscaldamento erogato al suo immobile. Il proprietario sosteneva che l'amministratore non avesse il potere di stipulare il contratto per un supercondominio composto da due fabbricati distinti. I primi giudici avevano rigettato l'opposizione poiché le assemblee di entrambi i condomini avevano regolarmente approvato la fornitura. Il proprietario proponeva appello finale ma, nel corso del procedimento, depositava la rinuncia al ricorso in Cassazione, accettata dalla società fornitrice. La Suprema Corte ha dichiarato l'estinzione del giudizio per rinuncia e ha condannato il condomino al pagamento di 1.200 euro per le spese legali in favore della controparte.