D.Lgs. 504/1992 — Sezione Quinta Civile

La Corte di Cassazione, con un'ordinanza interlocutoria, ha disposto il rinvio a nuovo ruolo di una causa tributaria tra un Comune e un Consorzio industriale. La decisione è motivata dalla pendenza di un'altra causa (un'opposizione di terzo) che potrebbe rendere definitivo un giudicato esterno rilevante per la classificazione catastale degli immobili oggetto dell'imposta. La Corte ha scelto di attendere la definizione di tale procedimento prima di pronunciarsi sul merito del ricorso.

La Corte di Cassazione interviene sul tema dell'esenzione ICI per gli enti non commerciali in caso di immobili ad uso promiscuo. Con una sentenza innovativa, pur confermando l'impossibilità di un'esenzione parziale per l'annualità 2011, cassa con rinvio la decisione di merito. La Corte ordina una nuova valutazione alla luce del diritto europeo sopravvenuto sugli aiuti di Stato, imponendo la verifica del rispetto della regola 'de minimis'. Questo principio potrebbe salvare dalla tassazione gli enti il cui beneficio fiscale non supera una determinata soglia triennale.

La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 1034/2026, ha stabilito che l'esenzione ICI immobili misti per l'anno 2011 non è applicabile se un immobile, catastalmente unitario, è utilizzato sia per attività di culto che per attività commerciali (nel caso, una 'casa per ferie'). La Corte ha chiarito che il requisito dell'uso 'esclusivo' era inderogabile sotto il regime ICI. La sentenza precedente, che concedeva un'esenzione parziale, è stata annullata. Il caso è stato rinviato per verificare se l'agevolazione fiscale possa rientrare nella regola europea degli aiuti di Stato 'de minimis'.

Una parrocchia che gestiva una scuola materna a pagamento si è vista negare l'esenzione ICI perché l'attività è stata ritenuta commerciale. La Corte di Cassazione ha annullato la decisione, non basandosi sulla natura dell'attività, ma introducendo il principio del 'ius superveniens' relativo alle normative europee sugli aiuti di Stato. Il caso è stato rinviato al giudice di merito per verificare se l'imposta non pagata possa essere considerata un aiuto 'de minimis' e quindi legittima, spostando il focus del giudizio su una nuova valutazione dei fatti.

Un comune ha emesso avvisi di accertamento per ICI su centrali energetiche per gli anni 2005-2008, utilizzando il criterio del valore contabile. Le società proprietarie hanno impugnato gli atti. La Corte di Cassazione ha confermato la correttezza del metodo di calcolo usato dal comune, dato che le società non avevano richiesto l'attribuzione di una rendita catastale. Tuttavia, la Corte ha annullato le sanzioni a causa della significativa incertezza normativa esistente in quegli anni sulla tassazione di tali impianti, rinviando il caso a un nuovo esame nel merito.

Un Comune ha impugnato la decisione di una commissione tributaria che concedeva una esenzione IMU agricola a due contribuenti, coltivatori diretti e pensionati. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, stabilendo che per l'esenzione IMU, l'iscrizione alla previdenza agricola (INPS) è il requisito fondamentale. Tale iscrizione crea una presunzione di coltivazione diretta, eliminando la necessità di provare che il reddito agricolo prevalga su altre fonti, come la pensione.

Una fondazione culturale si oppone a degli avvisi di accertamento ICI, sostenendo di aver diritto all'esenzione. La Corte di Cassazione interviene per ben due volte, cassando la decisione del giudice d'appello che aveva omesso di valutare un punto cruciale sollevato dalla contribuente: la carenza di motivazione degli atti impositivi. La Suprema Corte ribadisce il principio vincolante secondo cui il giudice di rinvio è tenuto a esaminare tutte le questioni indicate nella sentenza di cassazione, pena l'annullamento della nuova pronuncia.

Una società di servizi sportivi ha impugnato un avviso di accertamento IMU per un centro sportivo, vedendo respinte le sue ragioni nei primi due gradi di giudizio. In Cassazione, prima della decisione, le parti hanno raggiunto un accordo transattivo. A seguito di tale accordo, la società ha presentato una rinuncia ricorso cassazione, che è stata accettata dal Comune. La Suprema Corte ha quindi dichiarato l'estinzione del giudizio, compensando le spese legali tra le parti.

Una società ha contestato avvisi di accertamento per IMU e Tasi non versate per più anni. La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 10971/2024, ha stabilito che in questi casi si applica il 'cumulo giuridico sanzioni'. Questo principio consente di irrogare un'unica sanzione aumentata, invece di sommare le singole sanzioni per ogni violazione. La sentenza di secondo grado, che negava tale applicazione, è stata cassata con rinvio per il ricalcolo delle sanzioni.

La Corte di Cassazione ha stabilito che un atto in autotutela, con cui l'amministrazione finanziaria riduce una precedente pretesa tributaria senza introdurre nuovi elementi, non costituisce un nuovo atto impositivo e, pertanto, non è autonomamente impugnabile. Il ricorso proposto contro tale atto è stato dichiarato inammissibile, in quanto l'interesse del contribuente a contestare la pretesa residua deve essere fatto valere contro l'atto originario. La decisione chiarisce che solo un atto che amplia la pretesa iniziale può essere oggetto di un nuovo ricorso.

Un coltivatore diretto, anche se percepisce una pensione, ha diritto all'agevolazione IMU sui terreni agricoli. La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 10876/2024, ha chiarito che lo status di pensionato non è ostativo al beneficio, a condizione che il soggetto mantenga l'iscrizione alla gestione previdenziale agricola. Questa decisione si basa sull'interpretazione autentica e retroattiva fornita dall'art. 78-bis del D.L. n. 104/2020, che considera sufficiente tale iscrizione per continuare a beneficiare dell'agevolazione IMU pensionati.

La Corte di Cassazione ha annullato una sentenza che esentava un'impresa portuale dal pagamento dell'ICI basandosi su un precedente giudicato. La Corte ha chiarito che la sentenza richiamata non era definitiva, ma ancora sotto appello. È stato inoltre ribadito il principio secondo cui la corretta classificazione catastale per le aree portuali usate a fini commerciali è quella che le assoggetta a imposizione fiscale, in quanto produttive di reddito.

Una società terminalista ha impugnato l'applicazione retroattiva di una rendita catastale per il calcolo dell'ICI su aree portuali. La Corte di Cassazione, correggendo un proprio precedente errore di fatto, ha stabilito che la retroattività della rendita catastale non è automatica. Ha cassato con rinvio la decisione, sottolineando che l'efficacia della nuova rendita per le annualità pregresse è subordinata alla sua notifica al contribuente, anche se concessionario di un'area demaniale.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza 13720/2024, ha respinto il ricorso di un contribuente che riteneva non tassabile una porzione di terreno frazionata e accorpata a un'altra particella. La Corte ha stabilito che un semplice frazionamento catastale non è sufficiente a creare un vincolo pertinenziale. È stato inoltre confermato il valore di un precedente giudicato che aveva già definito la natura edificabile del terreno, rendendo irrilevanti le successive modifiche catastali ai fini fiscali.

Un contribuente ha contestato un avviso di accertamento IMU relativo a un terreno inserito in un piano di perequazione urbanistica. La Corte di Cassazione ha confermato la tassabilità del terreno come area fabbricabile, ma ha annullato la sentenza di merito che ne aveva determinato il valore in modo arbitrario. Il caso è stato rinviato per una nuova valutazione basata sui specifici criteri normativi, escludendo stime fondate su generica ragionevolezza.

La Corte di Cassazione interviene sul calcolo dell'IMU per un immobile in ristrutturazione. Viene confermato che la base imponibile è il valore area edificabile e non il valore catastale del fabbricato. Tuttavia, la precedente sentenza è annullata con rinvio perché, pur avendo individuato il corretto principio, il giudice di merito non ha poi determinato in concreto tale valore, lasciando l'imposta non quantificata.

La Corte di Cassazione ha negato l'esenzione IMU società sportive a una S.r.l. dilettantistica, sottolineando che non basta la forma giuridica. È necessario dimostrare sia la natura non commerciale dell'ente (requisito soggettivo) sia l'uso esclusivo dell'immobile per attività non lucrative (requisito oggettivo), prova che la società non ha fornito. La classificazione catastale D/6 è stata considerata un indizio di attività a scopo di lucro.

Un ente locale ha impugnato una sentenza della Commissione Tributaria Regionale favorevole a un'istituzione religiosa in merito a un avviso di accertamento IMU. Durante il giudizio in Cassazione, le parti hanno raggiunto un accordo extragiudiziale. Di conseguenza, l'ente locale ha presentato una rinuncia al ricorso, accettata dalla controparte. La Corte di Cassazione, verificata la regolarità della procedura, ha dichiarato l'estinzione del giudizio, compensando le spese legali tra le parti.

La Corte di Cassazione ha stabilito che un'area edificabile non può essere considerata pertinenza IMU di un immobile principale se quest'ultimo è inagibile e non utilizzato. Di conseguenza, l'area è soggetta autonomamente a tassazione come area fabbricabile. Il caso riguardava un Comune che aveva emesso avvisi di accertamento IMU a una società alberghiera per un'area circostante un ex hotel in disuso. La Corte ha accolto il ricorso del Comune, cassando la sentenza d'appello e chiarendo che il vincolo di pertinenzialità richiede un'effettiva funzionalità che viene meno con l'inagibilità del bene principale.

Un'ordinanza della Corte di Cassazione chiarisce i requisiti per l'esenzione IMU enti non commerciali. Il caso riguardava un istituto religioso a cui un Comune aveva negato l'esenzione per una scuola. La Corte ha stabilito che per beneficiare dell'agevolazione non è sufficiente dimostrare che l'attività è in perdita o che le rette sono inferiori agli standard di mercato. È onere del contribuente provare, anno per anno, che l'attività è svolta a titolo gratuito o dietro versamento di un corrispettivo puramente simbolico, che copra solo una minima frazione dei costi.