D.Lgs. 504/1992

Un ente mutualistico con finalità previdenziali ha richiesto l'esenzione IMU per un immobile di sua proprietà, concesso in locazione a terzi per un'attività commerciale. La Corte di Cassazione, con l'ordinanza in esame, ha respinto il ricorso, stabilendo che per beneficiare dell'esenzione IMU è necessario l'uso diretto dell'immobile per le finalità istituzionali non commerciali dell'ente. La locazione a terzi, configurando un utilizzo indiretto e a scopo di reddito, esclude la possibilità di applicare l'agevolazione fiscale, anche se i proventi sono destinati a finanziare l'attività principale dell'ente.

Una società immobiliare, proprietaria di una struttura usata come casa di riposo da una cooperativa ONLUS, ha richiesto l'esenzione IMU. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, stabilendo che per ottenere il beneficio fiscale è necessario che il proprietario utilizzi direttamente l'immobile per le attività previste. La locazione a un soggetto terzo, anche se per scopi socialmente rilevanti, costituisce un utilizzo indiretto e fa decadere il diritto all'esenzione. La Corte ha inoltre confermato la validità degli avvisi di accertamento prodotti con sistemi informatici e firma stampata.

La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso di un Comune contro un ente previdenziale, negando l'esenzione ICI per un immobile rimasto inutilizzato per oltre un decennio e successivamente ceduto. La Corte ha stabilito due principi chiave: in primo luogo, nel giudizio di rinvio non è ammessa la produzione di nuovi documenti, salvo rare eccezioni non presenti nel caso di specie. In secondo luogo, il mancato utilizzo prolungato, culminato con la cessione del bene a una società a fini di reddito, costituisce prova della cessazione definitiva della 'strumentalità' del bene alle attività istituzionali, facendo così decadere il diritto all'esenzione ICI.

Un Comune ha chiesto l'ammissione al passivo di un fallimento per crediti tributari e sanzioni. La Commissione Tributaria ha rideterminato i criteri di calcolo senza quantificare l'importo esatto delle sanzioni. Il Giudice Delegato ha quindi calcolato autonomamente l'importo, riducendolo. La Corte di Cassazione, accogliendo il ricorso del Comune, ha stabilito che la rideterminazione sanzioni tributarie spetta all'ente impositore (il Comune) e non al Giudice Delegato. Quest'ultimo deve attendere l'atto di quantificazione dell'ente, che potrà essere impugnato dal fallimento in sede tributaria.

Una congregazione religiosa si è vista negare l'esenzione IMU per immobili destinati ad attività socio-sanitarie. La Corte di Cassazione ha analizzato il concetto di attività non commerciale, chiarendo che la riscossione di corrispettivi non meramente simbolici qualifica l'attività come commerciale, anche se in perdita. Tuttavia, la Corte ha cassato la sentenza di secondo grado per l'omesso esame di un documento decisivo, presentato in appello, in cui il Comune sembrava riconoscere parzialmente il diritto all'esenzione, rinviando il caso per un nuovo giudizio.

La Corte di Cassazione, con un'ordinanza interlocutoria, ha sospeso la decisione sul ricorso di un Comune contro la parziale esenzione ICI concessa a un ente religioso per un immobile a uso promiscuo. La questione centrale riguarda l'esenzione ICI immobili misti, ovvero se un bene catastalmente unitario, ma utilizzato sia per attività di culto esenti sia per attività commerciali, possa beneficiare di un'esenzione parziale. La Corte ha rinviato il caso a una pubblica udienza, in attesa di una pronuncia della Corte Costituzionale su un caso analogo e per valutare le implicazioni della normativa europea sugli aiuti di Stato.

La Corte di Cassazione ha stabilito che una società concessionaria autostradale, anche se a totale partecipazione pubblica (in-house), non ha diritto all'esenzione TOSAP per l'occupazione di suolo pubblico con un viadotto. La Corte ha chiarito che la società è un soggetto giuridico distinto dallo Stato e che il presupposto per la tassa è l'oggettiva sottrazione di spazio all'uso pubblico, indipendentemente dalla proprietà dell'opera o dalla sua pubblica utilità. Concedere l'esenzione violerebbe inoltre i principi di concorrenza del diritto europeo.

Una società di gestione del risparmio (SGR) ha contestato un avviso di accertamento IMU, richiedendo l'esenzione per immobili invenduti di un fondo immobiliare da essa gestito. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, chiarendo la questione della soggettività passiva IMU. La Corte ha stabilito che la SGR, in quanto titolare formale dei beni, è il soggetto tenuto al pagamento dell'imposta, non il fondo. Tuttavia, l'esenzione è stata negata perché la società non ha fornito la prova che gli immobili fossero contabilizzati come 'beni merce' destinati alla vendita, requisito essenziale per il beneficio fiscale.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 33741/2024, ha stabilito che la classificazione catastale delle aree portuali date in concessione a un'impresa privata dipende dall'uso effettivo. Se l'area è utilizzata per un'attività commerciale con autonomia funzionale e reddituale, non può essere classificata nella categoria E/1 (immobili a destinazione particolare), ma deve essere censita in una categoria che ne rifletta la capacità di produrre reddito, rendendola soggetta a IMU. La Corte ha cassato le sentenze di merito che avevano favorito l'impresa, sottolineando la prevalenza del criterio economico-imprenditoriale su quello della mera localizzazione in area portuale.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 32951/2024, chiarisce i requisiti per l'ammissione di un credito privilegiato al passivo fallimentare. Un Comune aveva chiesto l'ammissione in via privilegiata di un credito verso una società di riscossione fallita, ma il Tribunale lo aveva ammesso solo come chirografario per mancata 'specificazione del titolo del privilegio'. La Cassazione ha cassato la decisione, affermando che è sufficiente indicare la causa del credito (es. tributi non versati), spettando poi al giudice individuare la norma applicabile in base al principio 'iura novit curia'. Indicare la causa del credito è essenziale per il riconoscimento del credito privilegiato.

Un ente previdenziale ha richiesto l'esenzione IMU per un immobile inutilizzato, sostenendo che fosse ancora strumentale ai suoi scopi istituzionali. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, stabilendo che un non utilizzo prolungato e stabile è indice della perdita della strumentalità necessaria per beneficiare dell'agevolazione. Il caso sottolinea come la perdita dell'esenzione IMU per un immobile inutilizzato scatti quando l'ente non riesce a dimostrare una causa giustificativa del mancato uso che non interrompa il nesso funzionale con l'attività protetta.

La Corte di Cassazione ha confermato l'esenzione IMU IACP per gli immobili destinati ad alloggi sociali. La controversia nasceva da un avviso di accertamento notificato a un ente di edilizia residenziale pubblica. La Suprema Corte ha stabilito che l'esenzione, applicabile dall'anno d'imposta 2014, è subordinata alla prova che gli immobili possiedano specifici requisiti costruttivi e funzionali previsti dalla normativa sugli alloggi sociali. Viene quindi rigettato il ricorso dell'agente di riscossione, che sosteneva l'applicabilità di una semplice detrazione fiscale invece dell'esenzione totale.

Due contribuenti richiedono la riduzione IMU per un immobile inagibile per l'anno 2013, a seguito di lavori di ristrutturazione. La Corte di Cassazione dichiara il ricorso inammissibile, confermando la decisione dei giudici di merito. La Corte ha ritenuto che i motivi del ricorso non fossero specifici e mirassero a una rivalutazione dei fatti, non consentita in sede di legittimità. La dichiarazione presentata dai contribuenti nel 2012 è stata giudicata non univoca per provare lo stato di inagibilità per l'anno successivo.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 32183/2024, ha rigettato il ricorso di una contribuente che chiedeva l'esenzione IMU abitazione principale per un immobile in comproprietà con il fratello e la riduzione per un altro immobile ritenuto inagibile. La Corte ha chiarito che l'esenzione spetta solo sulla quota di proprietà dell'immobile in cui si ha effettivamente la residenza. Per l'inagibilità, ha stabilito che è onere del contribuente dimostrare la persistenza dello stato di fatiscenza nel tempo, non potendosi presumere che una condizione accertata anni prima sia rimasta invariata.

Un contribuente, erede di un imprenditore agricolo, ha contestato un avviso di accertamento ICI per un terreno qualificato come edificabile, sostenendone l'uso agricolo. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, stabilendo che per beneficiare dell'esenzione ICI per imprenditore agricolo non è sufficiente la mera iscrizione alla Camera di Commercio o il possesso di Partita IVA. È necessario fornire la prova concreta della conduzione diretta e dell'effettiva coltivazione del terreno. La Corte ha inoltre chiarito che un precedente giudizio favorevole su annualità successive non ha valore di giudicato per un'annualità precedente.

Un Comune ha impugnato la sentenza che concedeva la riduzione IMU a un ente per un immobile la cui attività era stata sospesa per motivi di sicurezza. La Cassazione ha accolto il ricorso, specificando che la riduzione IMU per inagibilità spetta solo per degrado fisico grave, non per problemi risolvibili con manutenzione straordinaria.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso di un Comune contro la sentenza che aveva ridotto del 50% l'imposta (ICI/IMU) dovuta da una società per un immobile in stato di degrado. La Suprema Corte ha ribadito che il ricorso per cassazione non può essere utilizzato per richiedere una nuova valutazione di merito dei fatti e delle prove, compito che spetta esclusivamente ai giudici dei gradi inferiori. Il motivo del ricorso, pur mascherato da violazione di legge, mirava a una diversa ricostruzione dei fatti, eccedendo i limiti del giudizio di legittimità.

La Corte di Cassazione ha annullato una sentenza della Commissione Tributaria Regionale che aveva concesso a una società un'agevolazione IMU per un immobile ritenuto inagibile. Il motivo della cassazione è la motivazione apparente del giudice di secondo grado, il quale aveva basato la sua decisione su una perizia di parte e su un certificato di inagibilità rilasciato anni dopo il periodo d'imposta contestato, senza fornire un'adeguata spiegazione logico-giuridica e senza confutare le ragioni della decisione di primo grado.

Una società immobiliare ha impugnato un avviso di accertamento ICI per il 2011. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso basandosi su un'altra sentenza, passata in giudicato, relativa a un anno successivo (2012), che aveva accertato lo stato di inagibilità ultraventennale dell'immobile. Questo 'giudicato esterno' è stato ritenuto vincolante anche per il 2011, portando all'accoglimento del ricorso e al riconoscimento del diritto alla riduzione del 50% dell'imposta.

Una società si è vista negare la riduzione IMU per immobile inagibile nonostante profondi lavori di ristrutturazione. La Corte di Cassazione ha annullato la decisione dei giudici di merito, stabilendo che avevano omesso di esaminare prove documentali decisive, come le perizie tecniche, che attestavano lo stato di degrado e pericolo dell'edificio. Il caso è stato rinviato per una nuova valutazione.