D.Lgs. 28/2010

Una banca otteneva un decreto ingiuntivo per crediti derivanti da conto corrente e mutuo verso una società e i suoi garanti. Una fideiussore proponeva opposizione contestando la validità della garanzia. Il giudice disponeva il tentativo di mediazione demandata, onerando espressamente l'istituto di credito di avviare la procedura. A fronte della totale inerzia della banca, il tribunale dichiarava improcedibile la domanda e revocava l'ingiunzione. La Corte di Cassazione ha confermato integralmente le decisioni di merito: l'onere di promuovere la mediazione nel decreto ingiuntivo spetta al creditore opposto in quanto attore sostanziale. La mancata attivazione della procedura conciliativa comporta l'improcedibilità e la definitiva caducazione del decreto ingiuntivo.

Un imprenditore individuale occupa un capannone abusivo confiscato da un Comune a seguito di un ordine di demolizione inadempiuto. L'ente locale gli ordina lo sgombero e il versamento di una somma mensile per l'occupazione. L'imprenditore contesta i provvedimenti sostenendo di essere il reale proprietario per usucapione, formalizzata tramite un accordo di mediazione con il padre, originario intestatario del terreno. Il Consiglio di Stato respinge le sue doglianze e la Suprema Corte di Cassazione dichiara il ricorso manifestamente inammissibile. Il binomio tra abuso edilizio e usucapione concordata non può pregiudicare i diritti acquisiti dall'ente pubblico. La Corte sanziona pesantemente l'imprenditore per lite temeraria e colpa grave del difensore.

Il Tribunale di Firenze ha revocato un decreto ingiuntivo poiché la prova del contratto di compravendita non è stata fornita in modo sufficiente. Il fornitore non ha dimostrato che l'intermediario fosse il vero acquirente, basandosi solo su fatture e DDT non firmati.

Il Tribunale ha accolto l'opposizione a un decreto ingiuntivo, revocandolo per difetto di legittimazione attiva della società creditrice. La decisione si fonda sull'incapacità della banca di dimostrare che lo specifico contratto di finanziamento fosse incluso nell'operazione di cessione del credito bancario in blocco. La semplice pubblicazione in Gazzetta Ufficiale non è stata ritenuta sufficiente a causa della genericità dei criteri di eleggibilità e della mancanza di documentazione integrativa idonea.

Il Tribunale ha analizzato un'opposizione a decreto ingiuntivo riguardante forniture commerciali e l'applicazione di una clausola penale contratti. La sentenza chiarisce che, nei rapporti tra imprese, non si applica la tutela del Codice del Consumo, ma il giudice mantiene il potere di ridurre la penale se manifestamente eccessiva o se il creditore ha rinunciato parzialmente alla pretesa.

Il Tribunale ha respinto la richiesta di due società acquirenti di un immobile commerciale che rivendicavano il diritto d'uso di aree sosta basandosi su un vecchio atto d'obbligo parcheggi stipulato tra costruttore e Comune. La sentenza chiarisce che tali accordi hanno natura pubblicistica e non conferiscono diritti diretti ai terzi acquirenti se non espressamente previsti nel contratto di compravendita.

In una controversia ereditaria familiare, la Corte d'Appello dichiarava improcedibile l'impugnazione perché l'appellante non si era presentata personalmente alla mediazione delegata dal giudice, facendosi sostituire dal proprio avvocato e rifiutando di avviare la trattativa. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso della donna, stabilendo che la presenza fisica non è obbligatoria se vi è un rappresentante munito di procura sostanziale. Inoltre, la condizione di procedibilità si considera pienamente soddisfatta già al termine del primo incontro informativo, qualora le parti esprimano l'indisponibilità a proseguire.

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso di un soggetto che pretendeva di bloccare il pignoramento di un immobile ipotecato rivendicandone la proprietà. Il ricorrente sosteneva di aver usucapito il bene, esibendo un accordo di mediazione sull'usucapione trascritto nei registri immobiliari e stipulato con la debitrice esecutata. I giudici hanno chiarito che tale accordo non è opponibile al creditore ipotecario, in quanto non equivale a una sentenza del giudice e non estingue l'ipoteca preesistente. Inoltre, il termine ventennale per l'usucapione non era decorso, poiché il periodo in cui il ricorrente era ancora l'effettivo proprietario del bene non può essere conteggiato come possesso utile. Il ricorrente è stato condannato anche per lite temeraria a causa della manifesta infondatezza del ricorso.

Il Proprietario di un immobile commerciale ha citato in giudizio L'Occupante per occupazione abusiva. Il giudice ha ordinato la mediazione obbligatoria. Il Proprietario non si è presentato personalmente all'incontro, ma ha delegato il proprio avvocato privo di procura speciale. L'Occupante ha eccepito l'improcedibilità della causa per mancata partecipazione personale della controparte. La Corte d'Appello ha ritenuto l'eccezione tardiva e infondata. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso dell'Occupante. La Suprema Corte ha chiarito che l'errore del giudice d'appello sulla tardività dell'eccezione andava impugnato con la revocazione e non con il ricorso per cassazione, poiché riguardava una svista su un fatto processuale documentato. Di conseguenza, la decisione precedente rimane valida e L'Occupante perde il ricorso.

Un condomino propone opposizione contro un decreto ingiuntivo ottenuto dal condominio per spese non pagate. I giudici di merito dichiarano la domanda improcedibile perché il condomino non ha avviato la mediazione obbligatoria. La Corte di Cassazione accoglie il ricorso del condomino. Applicando il principio delle Sezioni Unite, la Corte chiarisce che, nei giudizi di opposizione a decreto ingiuntivo, l'onere di avviare la mediazione obbligatoria spetta al creditore (il condominio) e non al debitore opponente. Di conseguenza, l'inerzia del creditore comporta l'improcedibilità e la revoca del decreto ingiuntivo. La sentenza viene cassata con rinvio.

Un cittadino si è rivolto a un organismo di mediazione per avviare una conciliazione obbligatoria. L'organismo ha preteso un compenso superiore alle tariffe standard, ottenendo un decreto ingiuntivo. Il cittadino si è opposto, ma il Giudice di Pace ha rigettato l'opposizione. Il Tribunale ha dichiarato inammissibile l'appello poiché la causa, di valore inferiore a 1.100 euro, era soggetta a giudizio secondo equità e i motivi di impugnazione non rientravano nei limiti di legge. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione, rigettando il ricorso del cittadino. La Suprema Corte ha chiarito che, nel giudizio secondo equità, l'appello è limitato a specifiche violazioni e che il ricorrente non ha dimostrato la presenza di un contratto per adesione che avrebbe imposto una decisione secondo diritto.

Una Società di Gestione del Risparmio (SGR), amministratrice di un fondo immobiliare, ha intimato lo sfratto per finita locazione a un'inquilina. Quest'ultima si è opposta, sostenendo che la SGR non fosse la proprietaria dell'immobile e non avesse il potere di agire in giudizio. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dell'inquilina, confermando che i fondi immobiliari non hanno una propria personalità giuridica. Di conseguenza, la SGR che gestisce il fondo è pienamente legittimata ad agire in giudizio per tutelare il patrimonio immobiliare, compreso l'avvio di azioni di sfratto per finita locazione. L'inquilina è stata condannata al rilascio dell'immobile e al pagamento delle spese legali.

Una società locatrice ha intimato lo sfratto per morosità a una società conduttrice che, dopo la disdetta del contratto di locazione commerciale, ha smesso di pagare i canoni pur continuando a occupare l'immobile. Il conduttore ha eccepito l'improcedibilità della domanda, sostenendo che la mediazione obbligatoria fosse invalida perché il locatore non vi aveva partecipato personalmente, ma tramite il proprio avvocato munito di procura notarile. La Corte d'Appello ha invece dichiarato risolto il contratto. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso del conduttore, confermando che la mediazione obbligatoria è valida anche se la parte si fa sostituire da un rappresentante (incluso il proprio difensore), purché quest'ultimo sia munito di una procura speciale sostanziale e non di una semplice procura alle liti.

Una conduttrice di un fondo agricolo ha subito gravi danni da allagamento a causa della mancata manutenzione di un canale di scolo da parte dei proprietari vicini. Nel corso della causa, il giudice di primo grado ha disposto la mediazione obbligatoria, ma ha contemporaneamente concesso i termini per le memorie istruttorie. La conduttrice non ha depositato le memorie nei tempi e i giudici di merito hanno respinto le sue richieste, ritenendo decaduto il diritto. La Corte di Cassazione ha invece accolto il ricorso della conduttrice. Gli eremiti della Suprema Corte hanno stabilito che la mediazione obbligatoria sospende tutti i termini del processo. Il giudice non può assegnare scadenze per le prove prima di aver verificato l'esito della mediazione stessa. La sentenza è stata quindi cassata con rinvio.

Un garante propone opposizione contro un decreto ingiuntivo ottenuto da una banca. Il Tribunale e la Corte d'Appello dichiarano improcedibile l'opposizione perché il garante non ha avviato la procedura di mediazione obbligatoria. La Corte di Cassazione accoglie il ricorso del garante e cassa la decisione. I giudici di legittimità ribadiscono il principio stabilito dalle Sezioni Unite: nei giudizi di opposizione a decreto ingiuntivo, l'onere di promuovere la mediazione obbligatoria grava sul creditore opposto e non sul debitore opponente. Di conseguenza, l'inerzia della banca determina la revoca del decreto ingiuntivo.

Una banca ha ottenuto un decreto ingiuntivo contro la proprietaria di un immobile per il pagamento dell'indennità per la perdita di avviamento commerciale. La proprietaria si è opposta chiedendo il ripristino dei locali e il risarcimento dei danni. Il Tribunale e la Corte d'Appello hanno confermato il diritto della banca all'indennità, accogliendo solo una minima parte delle richieste della proprietaria e condannandola alle spese. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso della proprietaria, confermando che il mutamento di rito non riapre i termini per eccepire la mancata mediazione e che, in caso di domande contrapposte, le spese di lite gravano sulla parte la cui domanda accolta ha un valore nettamente inferiore.

Il Cliente ha citato in giudizio L'Intermediario Finanziario per ottenere il pagamento di cinquemila euro legati a un finanziamento. L'Intermediario Finanziario ha eccepito il mancato svolgimento della mediazione obbligatoria. In secondo grado, il Tribunale ha ordinato alle parti di avviare la procedura, ma nessuna di esse ha provveduto. Di conseguenza, il giudice ha dichiarato improcedibile la domanda originaria del Cliente. La Corte di Cassazione ha confermato questa decisione, dichiarando inammissibile il ricorso del Cliente. La Corte ha stabilito che, se il giudice dispone la mediazione obbligatoria e le parti non la avviano, l'improcedibilità colpisce l'azione iniziale fin dal primo momento e non il solo giudizio di appello. Il Cliente perde definitivamente la causa.

Due sorelle hanno citato in giudizio il fratello per ottenere la divisione dei beni ereditati dal padre. Il fratello si è opposto eccependo la prescrizione del loro diritto di accettare l'eredità, essendo decorsi più di dieci anni dalla morte del genitore. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso del fratello, confermando che le sorelle avevano già compiuto un'accettazione tacita dell'eredità entro il termine di dieci anni. Tale accettazione si è perfezionata sia attraverso la richiesta di volturazione catastale degli immobili, sia tramite l'avvio di un procedimento di mediazione finalizzato alla divisione amichevole dei beni ereditari. Di conseguenza, le sorelle hanno vinto la causa e il fratello è stato condannato al pagamento delle spese processuali.

Due clienti si oppongono a un decreto ingiuntivo di una banca per oltre 35.000 euro. In primo grado il tribunale dichiara improcedibile la domanda della banca per mancata partecipazione personale alla mediazione obbligatoria. La Corte d'Appello ribalta la decisione, ritenendo valida la procedura svolta dall'avvocato della banca. I clienti ricorrono in Cassazione, lamentando che il legale della banca fosse privo di procura speciale. La Suprema Corte dichiara il ricorso inammissibile. I ricorrenti non hanno dimostrato di aver sollevato la questione nei precedenti gradi di giudizio, né hanno allegato correttamente il verbale dell'incontro. Di conseguenza, i clienti perdono la causa e devono pagare le spese processuali.

Un condomino si scollega dall'impianto comune senza installare un riscaldamento autonomo, usufruendo del calore degli appartamenti vicini. Il Condominio gli addebita comunque le spese di consumo. Il condomino impugna la delibera, ma il Tribunale dichiara il distacco illegittimo poiché aumenta i costi per gli altri residenti. La Cassazione conferma questa decisione, rigettando il ricorso del condomino. La Corte stabilisce che il distacco riscaldamento centralizzato è legittimo solo se chi lo richiede dimostra, con prove tecniche preventive, che l'operazione non causerà squilibri termici o un aumento delle spese per gli altri condomini. In mancanza di tale prova, il condomino deve continuare a pagare i consumi.