D.L. 223/2006

Una società si opponeva ad avvisi di accertamento ICI per il 2008-2009 emessi da un Comune, contestando la tassazione di immobili collabenti (cat. F/2) e di immobili ritenuti rurali. La Cassazione ha accolto il ricorso della società sugli immobili collabenti, stabilendo che non sono tassabili né come fabbricati (perché privi di rendita) né come aree edificabili. Ha però accolto il ricorso del Comune sugli immobili rurali, affermando la decisività della classificazione catastale per l'esenzione. La sentenza è stata cassata con rinvio.

Un'impresa di costruzioni contesta un accertamento fiscale per la vendita di immobili a un prezzo ritenuto inferiore a quello di mercato. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, confermando la legittimità dell'atto dell'Agenzia delle Entrate. La decisione si basa sulla combinazione di più elementi probatori, tra cui i valori OMI e gli importi dei mutui stipulati dagli acquirenti, ritenuti sufficienti a dimostrare la pretesa del Fisco. L'ordinanza chiarisce anche i limiti di applicazione del contraddittorio preventivo e della cosiddetta "prova di resistenza".

Un contribuente ha subito un accertamento fiscale per una presunta plusvalenza sulla vendita di un terreno. L'Agenzia delle Entrate aveva basato la sua pretesa esclusivamente sul valore dell'immobile definito ai fini dell'imposta di registro, che era superiore al prezzo dichiarato. La Corte di Cassazione ha annullato l'accertamento, stabilendo che, in base a una norma interpretativa retroattiva (D.Lgs. 147/2015), il valore di registro da solo non è sufficiente a presumere un maggior corrispettivo. Per contestare il prezzo di vendita e accertare una plusvalenza terreno edificatorio, l'Amministrazione Finanziaria deve fornire prove aggiuntive, precise e concordanti.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 3724/2025, ha stabilito un principio fondamentale in materia di successione e debiti fiscali. Nel caso esaminato, gli eredi di un contribuente si sono opposti a un avviso di accertamento per omesso versamento dell'ICI. La Corte ha rigettato le loro doglianze sulla motivazione dell'atto e sulla valutazione del terreno, ma ha accolto il motivo relativo alle sanzioni. È stato confermato che le sanzioni tributarie eredi non si trasferiscono, data la loro natura personale e afflittiva. Di conseguenza, l'obbligazione di pagare le sanzioni è stata esclusa per gli eredi.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 3730/2025, ha stabilito un principio fondamentale in materia fiscale: le sanzioni tributarie sono personali e non si trasmettono agli eredi. Il caso riguardava un avviso di accertamento per omesso versamento dell'ICI su un terreno ritenuto edificabile. Sebbene la Corte abbia respinto le altre doglianze dei contribuenti sulla validità dell'accertamento, ha accolto il motivo relativo alla non trasferibilità delle sanzioni, cassando la sentenza impugnata su questo specifico punto e decidendo nel merito a favore degli eredi.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 3789/2025, ha stabilito che per il raddoppio termini accertamento, secondo la normativa previgente, è sufficiente la sussistenza di un obbligo di denuncia per un reato tributario, senza che sia necessario per l'Amministrazione finanziaria provare l'effettiva presentazione della denuncia. La Corte ha cassato la decisione di merito che aveva annullato l'avviso di accertamento per decorrenza dei termini, ritenendo che il giudice tributario debba solo verificare la presenza dei presupposti per tale obbligo sulla base degli elementi dell'atto impositivo.

Un comune ha emesso un avviso di accertamento IMU/TASI a una contribuente a cui era stata assegnata la casa coniugale, ma che risiedeva altrove. La Corte di Cassazione, ribaltando la decisione di merito, ha stabilito che per beneficiare dell'esenzione IMU casa coniugale sono indispensabili sia la residenza anagrafica sia la dimora abituale nell'immobile. Il solo provvedimento di assegnazione del giudice non è sufficiente a garantire l'agevolazione fiscale.

Un avvocato, sanzionato con la censura per non aver adempiuto all'obbligo di formazione continua nel triennio 2014-2016, ha presentato ricorso in Cassazione. Le Sezioni Unite hanno accolto il ricorso, dichiarando l'estinzione dell'azione per intervenuta prescrizione dell'illecito disciplinare. La Corte ha stabilito che il termine massimo di sette anni e sei mesi, decorrente dalla fine del triennio, era scaduto prima della decisione, annullando la sanzione senza rinvio.

Un Comune richiede il pagamento dell'ICI a un Consorzio di bonifica per una diga. Le corti di merito riconoscono l'esenzione ICI, classificando l'immobile come di interesse pubblico. Il Comune ricorre in Cassazione, sostenendo la natura commerciale dell'attività. La Suprema Corte, rilevando la pendenza di un altro giudizio sulla corretta categoria catastale della diga, ha emesso un'ordinanza interlocutoria rinviando la decisione a un'udienza pubblica, in attesa di chiarimenti sull'attribuzione della rendita catastale, elemento fondamentale per definire la base imponibile.

La Corte di Cassazione ha stabilito che al trasferimento di un immobile a seguito di un leasing immobiliare risolto per inadempimento dell'utilizzatore si applicano le imposte ipotecaria e catastale in misura fissa, e non proporzionale. Questa regola vale anche se il trasferimento, disposto da una sentenza, è subordinato a una condizione che non si è poi verificata. La Corte ha chiarito che la normativa di riferimento (art. 35, D.L. 223/2006) non costituisce un beneficio fiscale 'una tantum', ma un regime fiscale specifico e proprio per questo tipo di operazioni.

Una società impugna un avviso di accertamento per Ires, Iva e Irap notificato oltre i termini ordinari. L'Agenzia delle Entrate aveva applicato il raddoppio dei termini di accertamento per la presenza di indizi di reato (uso di fatture inesistenti). La Corte di Cassazione ha confermato la legittimità dell'operato dell'Agenzia, specificando che, per la normativa applicabile, il presupposto per il raddoppio è la mera sussistenza dell'obbligo di denuncia penale, non la prova della sua effettiva e tempestiva presentazione.

La Corte di Cassazione, con un'ordinanza interlocutoria, ha rinviato a pubblica udienza una causa relativa all'ICI. Il caso verte sul valore imponibile di un'area fabbricabile e, in particolare, sulla sussistenza di un obbligo dichiarativo ICI a carico del contribuente anche quando il Comune è a conoscenza dei fatti. La Corte ha ritenuto la questione di rilevanza nomofilattica, ovvero importante per garantire l'uniforme interpretazione della legge, e ha deciso di approfondirla prima di emettere una decisione finale.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 17841/2025, ha accolto il ricorso di una società contro l'Agenzia delle Entrate. La Corte ha stabilito che un avviso di rettifica del valore di un immobile ai fini dell'imposta di registro non può basarsi esclusivamente sui valori OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Tali valori sono considerati stime di massima e non una prova sufficiente. L'Agenzia ha l'onere di fornire ulteriori elementi probatori, gravi, precisi e concordanti per giustificare un valore superiore a quello dichiarato nell'atto di compravendita. La sentenza è stata cassata con rinvio per un nuovo esame.

La Corte di Cassazione ha stabilito la validità di un avviso di accertamento IMU anche se sottoscritto con firma a stampa dal legale rappresentante della società concessionaria della riscossione, senza necessità di un'ulteriore delega dirigenziale. Inoltre, ha chiarito che la demolizione di un immobile non riduce automaticamente la base imponibile: fino a quando la variazione non viene dichiarata e registrata al catasto, l'imposta resta dovuta sulla base della rendita catastale del fabbricato preesistente.

Una società è stata sanzionata per lavoro irregolare. Per le violazioni commesse prima del 12 agosto 2006, la sanzione è stata emessa dall'Ispettorato del Lavoro nel 2015. La Corte di Cassazione ha stabilito che, in base a una legge del 2010, la competenza per queste vecchie violazioni spetta all'Agenzia delle Entrate. La Corte ha chiarito che per la competenza sanzioni lavoro nero, il fattore decisivo è la data di commissione. L'ordinanza di ingiunzione per quelle specifiche violazioni è stata quindi annullata per incompetenza.

L'Amministrazione Finanziaria ha impugnato una sentenza della Commissione Tributaria Regionale che confermava l'annullamento di avvisi di accertamento per costi e IVA indeducibili. Il motivo principale del ricorso è la carenza di motivazione, poiché il giudice d'appello si era limitato a condividere le valutazioni del primo grado senza fornire un'argomentazione autonoma. La Corte di Cassazione, prima di decidere nel merito, ha emesso un'ordinanza interlocutoria per consentire alle parti di interloquire su una domanda di definizione agevolata presentata dal contribuente, rinviando la causa a nuovo ruolo.

Un consorzio che gestisce case vacanza ha richiesto l'esenzione ICI sostenendo la finalità istituzionale della sua attività. La Corte di Cassazione ha negato il beneficio, stabilendo che la richiesta di un corrispettivo non simbolico per i soggiorni qualifica l'attività come commerciale, anche se marginale, facendo così venire meno il requisito di esclusività necessario per l'esenzione. L'onere di provare la natura non commerciale spetta al contribuente.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 21458/2025, interviene sul tema del raddoppio dei termini di accertamento in presenza di reati tributari. Il caso riguardava una società a cui l'Agenzia delle Entrate contestava costi indeducibili derivanti da fatture per operazioni inesistenti. La Corte ha chiarito che il raddoppio dei termini è legittimo se emerge l'obbligo di denuncia penale, anche per periodi d'imposta antecedenti al 2016. Ha inoltre cassato la sentenza d'appello per motivazione apparente, ribadendo che il giudice deve fornire una spiegazione concreta e non generica della sua decisione.

Una società di costruzioni ha impugnato un avviso di accertamento per maggiori imposte dirette e IVA relative all'anno 2006. La Corte di Cassazione ha confermato la legittimità dell'accertamento, chiarendo che in un accertamento per relationem non è necessario allegare atti già noti al contribuente, come un verbale di constatazione da lui firmato. La Corte ha inoltre validato l'uso di presunzioni gravi, precise e concordanti, come i valori OMI e i mutui di importo superiore al prezzo dichiarato, per ricostruire i ricavi non dichiarati. La sentenza è stata cassata con rinvio solo per la parte relativa alle sanzioni, in quanto il giudice di secondo grado aveva omesso di pronunciarsi su quel specifico motivo.

La Corte di Cassazione interviene su un caso di presunte fatture false, chiarendo due principi fondamentali. Primo, il "raddoppio dei termini" per l'accertamento fiscale scatta in presenza di seri indizi di reato, indipendentemente dall'esito di una denuncia penale. Secondo, un atto di appello è valido se espone chiaramente i motivi di dissenso con la sentenza di primo grado, senza necessità di formule sacramentali. La Corte ha annullato la decisione del giudice d'appello che aveva respinto il ricorso dell'Agenzia delle Entrate per motivi procedurali, rinviando la causa per un nuovo esame nel merito.