Art. 91 Codice di Procedura Civile

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso di un Comune contro un ente gestore di edilizia residenziale (ATER), confermando il diritto all'esenzione IMU alloggi sociali. La decisione chiarisce che l'esenzione non è automatica per tutti gli immobili ATER, ma si applica solo a quelli che rispettano i requisiti di 'alloggio sociale'. Viene inoltre sottolineato che, in base al principio di buona fede, l'ente impositore non può esigere dal contribuente la prova di fatti o documenti che già possiede, soprattutto se ha partecipato alle procedure di assegnazione degli alloggi.

Un'Azienda Territoriale per l'Edilizia Residenziale (ATER) si è opposta a un avviso di accertamento IMU emesso da un Comune, sostenendo il diritto all'esenzione IMU alloggi sociali. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso del Comune, confermando la decisione di secondo grado. La Corte ha chiarito che l'esenzione è applicabile se l'ente prova che gli immobili possiedono le caratteristiche di "alloggio sociale", ma ha anche sottolineato il dovere di collaborazione del Comune, che non può richiedere prove su dati di cui è già a conoscenza.

Un'ordinanza della Corte di Cassazione chiarisce i criteri per l'esenzione IMU alloggi sociali. Il caso vedeva un Comune contrapposto a un ente di edilizia residenziale pubblica riguardo al pagamento dell'IMU per l'anno 2016. La Corte ha rigettato il ricorso del Comune, confermando che l'ente ha diritto all'esenzione se prova che gli immobili rispettano i requisiti di 'alloggio sociale'. Tuttavia, ha precisato che il Comune, essendo partecipe nelle procedure di assegnazione, non può limitarsi a contestare la prova, ma deve collaborare, in virtù del principio di buona fede, fornendo elementi contrari in suo possesso.

La Corte di Cassazione ha confermato la condanna di un legale alla restituzione totale dei compensi per responsabilità avvocato. L'ordinanza stabilisce che il professionista ha un dovere non solo di informare, ma anche di dissuadere attivamente il cliente dall'intraprendere azioni legali palesemente infondate o con scarse probabilità di successo. La violazione di questo dovere costituisce un grave inadempimento che giustifica la risoluzione del contratto e la restituzione di tutte le somme percepite.

La Corte di Cassazione conferma la risoluzione di un contratto preliminare di vendita immobiliare a causa del mancato rispetto di una scadenza. La Corte ha stabilito che il mancato rispetto di un termine essenziale, ovvero la stipula del rogito entro 30 giorni, costituisce un inadempimento grave che giustifica la risoluzione del contratto e la condanna alla restituzione del doppio della caparra, a prescindere dalla qualificazione del contratto come preliminare o definitivo.

In una complessa causa per vizi in un contratto d'appalto, la Corte di Cassazione affronta il tema della ripartizione spese processuali. La vicenda vedeva un'impresa edile citare in giudizio la committente, la quale a sua volta chiamava in causa il direttore dei lavori, che infine coinvolgeva l'ingegnere progettista. Poiché l'ingegnere è stato ritenuto estraneo ai fatti, la Corte ha stabilito che le sue spese legali non devono essere pagate dall'impresa edile (che non lo aveva mai citato), ma dalle parti che lo hanno effettivamente chiamato in causa, applicando il principio di causalità.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 10084/2025, ha chiarito che in caso di fallimento, il lavoratore ha diritto di insinuarsi al passivo per la retribuzione lorda, comprensiva della quota dei contributi previdenziali lavoratore che il datore di lavoro ha trattenuto ma non versato. La Corte ha stabilito che la mancata corresponsione dei contributi all'ente previdenziale rende il datore di lavoro debitore dell'intera somma verso il dipendente. Il ricorso della società fallita è stato quindi rigettato.

Una società che, in seguito a una retrocessione di ramo d'azienda, si era fatta carico di debiti lavorativi (ferie, TFR) di un'altra impresa, poi fallita, ha tentato l'insinuazione al passivo per recuperare tali somme. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, stabilendo principi chiari: per l'azione surrogatoria è necessaria la prova rigorosa del pagamento, e i crediti futuri come il TFR non ancora maturato non possono essere ammessi al passivo fallimentare, neppure con riserva.

Una società proprietaria di un terreno con potenziale edificatorio per un albergo si oppone all'indennizzo ricevuto a seguito di una procedura di acquisizione sanante per la costruzione di un'opera pubblica. La Corte di Cassazione ha annullato la decisione di merito, stabilendo che la valutazione del terreno deve tenere conto della sua effettiva natura edificabile al momento del provvedimento, e non della sua destinazione a parco imposta dall'opera stessa. La sentenza chiarisce che l'indennizzo per il pregiudizio patrimoniale deve riflettere il valore di mercato pieno del bene.

La Corte di Cassazione ha stabilito che la delibera del consiglio comunale che dispone un'acquisizione sanante è l'atto conclusivo del procedimento e non un mero atto preparatorio. Questa decisione, che cassa una precedente ordinanza della Corte d'Appello, chiarisce che tale delibera costituisce la condizione necessaria per poter agire in giudizio per la determinazione dell'indennizzo spettante al privato, consolidando un importante principio in materia di espropriazione per pubblica utilità.

Un comproprietario di un'auto, sanzionato per la circolazione di un veicolo sotto sequestro, si è rivolto alla Cassazione. La Corte ha stabilito che la responsabilità solidale del proprietario, prevista dal Codice della Strada, sussiste anche se non è il custode designato. La sanzione è legittima, poiché la norma sulla responsabilità del proprietario (art. 196 CdS) e quella sulla custodia del veicolo (art. 213 CdS) hanno finalità diverse e non sono in rapporto di specialità. È stato però annullato l'obbligo di pagare le spese legali alla controparte, risultata vittoriosa ma contumace.

La Corte di Cassazione ha annullato una sentenza d'appello relativa a un recesso per inadempimento in un contratto preliminare di compravendita immobiliare. La Corte ha stabilito che i giudici di merito avevano erroneamente omesso di effettuare una valutazione comparativa del comportamento di entrambe le parti, limitandosi a considerare l'inadempimento del promissario acquirente senza pesarlo rispetto a quello dei promittenti venditori (mancata cancellazione di ipoteca). La sentenza ribadisce che per la legittimità del recesso, l'inadempimento deve essere grave e colpevole, e la sua valutazione non può prescindere da un'analisi sinottica delle condotte.

La Corte di Cassazione ha confermato il diritto di due dipendenti di un'azienda ambientale a un inquadramento superiore. Il loro ruolo di 'facilitatori' in una campagna sulla raccolta differenziata è stato ritenuto richiedere competenze professionali tipiche dell'area tecnica-amministrativa. La decisione si fonda sull'analisi delle mansioni concrete, che includevano interazione con l'utenza e conoscenza specifica del sistema, giustificando così il passaggio a un livello contrattuale più alto.

Un dipendente pubblico ha citato in giudizio l'ente di appartenenza per ottenere il pagamento di diverse indennità, tra cui quella di turnazione e vigilanza. Dopo una vittoria parziale in primo grado, la Corte d'Appello ha respinto tutte le sue richieste per mancanza di prove adeguate. La Corte di Cassazione ha confermato questa decisione, dichiarando il ricorso inammissibile. Il fulcro della sentenza è il principio dell'onere della prova: il lavoratore non è riuscito a dimostrare i presupposti di fatto necessari per ottenere le indennità, rendendo il suo appello un tentativo non consentito di riesaminare il merito della causa.

La Corte di Cassazione chiarisce l'applicazione del principio di soccombenza in un complesso caso di pubblico impiego. Un ente pubblico, pur avendo sostenuto la posizione di un suo dipendente in un contenzioso, è stato condannato a rifondergli le spese legali. La Corte ha dichiarato inammissibile il ricorso dell'ente, confermando che la valutazione della soccombenza si basa sull'esito complessivo del giudizio e non è sindacabile se correttamente motivata.

La Corte di Cassazione ha rigettato la richiesta di una società di ammettere al passivo del fallimento di un'altra impresa un credito per TFR e ferie dei dipendenti trasferiti. La Corte ha chiarito che l'insinuazione al passivo TFR è inammissibile se il rapporto di lavoro prosegue con il nuovo datore, poiché il credito non è ancora esigibile al momento della dichiarazione di fallimento, configurandosi come un credito futuro. La domanda relativa alle ferie è stata respinta per mancanza di prova del pagamento.

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso di alcuni garanti che contestavano un debito bancario. La Corte ha stabilito che, in presenza di un rapporto di conto corrente collegato a una linea di credito per anticipazioni su fatture, si configura un rapporto giuridico unitario. Pertanto, la rideterminazione del saldo finale, anche a seguito dell'eliminazione di poste illegittime, deve avvenire tramite una compensazione conto corrente di tipo 'improprio', ovvero un semplice ricalcolo contabile che consideri sia i crediti del correntista che i debiti derivanti dalle anticipazioni, senza che si possa parlare di compensazione tra due debiti distinti e separati.

La Corte di Cassazione dichiara un ricorso per cassazione inammissibile, presentato da un avvocato in una disputa su un contratto di noleggio di una fotocopiatrice. La Corte ha stabilito che i motivi del ricorso miravano a una nuova valutazione dei fatti, compito precluso al giudice di legittimità, anziché denunciare reali violazioni di legge. Di conseguenza, il ricorso è stato respinto con condanna alle spese e sanzioni per lite temeraria.

La Corte di Cassazione interviene sul tema della responsabilità del custode ex art. 2051 c.c. in un caso di incendio doloso appiccato da un terzo a materiale di cantiere. La Corte ha stabilito che, per escludere la responsabilità, non basta che la condotta del custode abbia meramente agevolato l'azione del terzo. È necessario valutare se l'atto doloso fosse oggettivamente imprevedibile e inevitabile. Nel caso di specie, l'incendio appiccato a tubi di plastica lasciati fuori da un cantiere non è stato ritenuto un evento prevedibile, portando alla cassazione della sentenza di condanna.

La Corte di Cassazione ha stabilito che la risoluzione di un contratto d'appalto per violazione del codice etico della committente è legittima, anche se i dirigenti dell'impresa appaltatrice vengono successivamente assolti in sede penale. La Corte ha chiarito che la valutazione della condotta che mina il rapporto di fiducia è autonoma rispetto all'esito del processo penale. Di conseguenza, l'escussione delle fideiussioni prestate a garanzia è stata ritenuta corretta. L'aver posto la società sotto amministrazione giudiziaria non sana gli inadempimenti contrattuali precedenti.