Art. 824 Codice Civile — Anno 2026

Il Comune ha richiesto a una Società di Radiodiffusione il pagamento del Canone occupazione spazi pubblici per l'anno 2013, a causa della presenza di tralicci e ripetitori su un'area ritenuta pubblica. La Società ha contestato la richiesta, dimostrando di non essere proprietaria degli impianti, ma di utilizzarli in affitto da una Società Terza che li aveva installati. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso del Comune, confermando che il Canone occupazione spazi pubblici è dovuto solo da chi esegue materialmente l'occupazione e installa le strutture, acquisendo la veste di concessionario. Chi si limita a utilizzare impianti altrui non è tenuto al pagamento. Il Comune perde la causa e deve pagare le spese legali.

Gli eredi del proprietario di un fabbricato citano in giudizio la Regione per ottenere il riconoscimento dell'usucapione di un bene demaniale. Sostengono di aver posseduto per oltre vent'anni una piccola porzione di terreno ferroviario su cui era stato ampliato l'edificio. La Cassazione, confermando le decisioni precedenti, rigetta la domanda. I giudici ribadiscono un principio fondamentale: i beni del demanio pubblico, come le aree ferroviarie, non possono essere usucapiti dai privati. Per un acquisto di questo tipo, è necessario un atto formale di sdemanializzazione da parte dell'ente pubblico, che in questo caso non è mai avvenuto. La natura pubblica del terreno impedisce l'acquisto per possesso prolungato.

Un cittadino cita in giudizio il Comune rivendicando la proprietà di un terrazzino, sostenendo di averlo acquisito per possesso prolungato nel tempo. Il Comune si oppone, affermando che l'area è suolo pubblico. La Corte di Cassazione dà ragione al Comune, stabilendo un principio fondamentale: l'usucapione di un bene demaniale non è possibile. Un bene pubblico, come una strada, non può diventare privato solo perché un cittadino lo occupa per molto tempo. Per poterlo usucapire, è necessario un atto o un comportamento inequivocabile da parte dell'ente pubblico che dimostri la volontà di sottrarre quel bene alla sua funzione pubblica (sdemanializzazione), cosa che in questo caso non è avvenuta. Il cittadino ha quindi perso la causa.

La Corte di Cassazione ha affrontato una complessa controversia riguardante la natura di una cappella cimiteriale, chiarendo i criteri per distinguere il sepolcro gentilizio da quello ereditario. Il caso nasce dalla richiesta di un discendente del fondatore di rimuovere le salme di soggetti estranei alla famiglia, inumate in forza di una vecchia scrittura privata di cessione. La Suprema Corte ha stabilito che lo **Ius sepulchri** si presume di natura gentilizia in caso di dubbio, e che tale natura è determinata esclusivamente dalla volontà del fondatore al momento della costruzione. Atti successivi di disposizione o l'inerzia dei familiari non possono mutare questa qualificazione, rendendo inefficaci le cessioni a terzi estranei al nucleo familiare originario.

Un proprietario terriero ha perso il diritto di prelazione agraria perché non ha provato di possedere la stradina che separava il suo fondo da quello venduto. La Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso, confermando che l'onere della prova della contiguità dei fondi spetta a chi vuole esercitare la prelazione. Il giudice di merito ha correttamente ritenuto non provata la contiguità, elemento essenziale per la prelazione agraria.