Art. 806 Codice di Procedura Civile — Sezione Seconda Civile

Una società venditrice stipula una fornitura internazionale rilasciando una fideiussione bancaria a prima richiesta. L'acquirente lamenta guasti e attiva la tutela economica. La banca paga e addebita i costi alla venditrice. L'impresa cita in giudizio sia l'acquirente sia la banca, denunciando l'escussione abusiva e chiedendo la restituzione del denaro. I giudici di merito respingono la domanda rilevando d'ufficio un difetto di giurisdizione e una clausola di rinuncia alle contestazioni. La Corte di Cassazione accoglie il ricorso della venditrice. Gli Ermellini chiariscono che la contumacia del convenuto non consente al giudice di rilevare d'ufficio la clausola arbitrale estera. Inoltre, nel contratto autonomo di garanzia, nessuna clausola contrattuale può impedire alla banca o al debitore di sollevare l'exceptio doli per fermare una richiesta di pagamento fraudolenta o in malafede.

Una società proprietaria ha contestato l'esistenza di un condominio sull'intero stabile, chiedendo al tribunale di limitarlo a una sola porzione. Gli altri proprietari si sono opposti, invocando la clausola compromissoria condominiale presente nel regolamento, che devolve le liti agli arbitri. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso della società, stabilendo un principio fondamentale: una clausola arbitrale di portata generale è valida ed efficace anche quando la disputa riguarda la stessa esistenza o estensione del condominio. La controversia, quindi, non spetta al giudice ordinario ma a un collegio arbitrale, come previsto dal regolamento. La società ha perso e dovrà pagare le spese legali.

Una acquirente ha citato in giudizio il venditore per accertare l'autenticità delle firme su un contratto di compravendita immobiliare. Il venditore ha eccepito l'esistenza di una clausola compromissoria. Il Tribunale ha dichiarato la propria incompetenza a favore degli arbitri. L'acquirente ha proposto appello, sostenendo che si trattasse di un arbitrato irrituale. La Corte d'Appello ha dichiarato l'appello inammissibile, qualificando l'accordo come arbitrato rituale e indicando nel regolamento di competenza l'unico rimedio esperibile. La Corte di Cassazione ha confermato tale decisione, ribadendo che, dopo la riforma del 2006, in assenza di una chiara volontà contraria, l'arbitrato si presume sempre rituale. Il ricorso è stato rigettato poiché il mezzo di impugnazione corretto non era l'appello.

Una società proprietaria di un immobile ha contestato una modifica al regolamento condominiale che limitava l'uso del cortile. La Corte di Cassazione ha confermato che la presenza di una clausola arbitrale condominio nel regolamento rende improcedibile l'azione davanti al giudice ordinario, anche per l'impugnazione di delibere assembleari.

La Corte di Cassazione stabilisce che una clausola compromissoria contenuta in un accordo non si estende a un contratto di compravendita collegato se quest'ultimo non la richiama espressamente. Il semplice collegamento funzionale tra i negozi non è sufficiente a derogare alla giurisdizione del giudice ordinario. La Corte ha rigettato il ricorso di una società che invocava l'arbitrato per una disputa sul pagamento del saldo di una compravendita immobiliare, confermando che, in assenza di un rinvio esplicito e specifico, la competenza resta del tribunale.