Art. 769 Codice Civile — Anno 2022

Un marito compra un immobile durante il matrimonio pagando l'intero prezzo con denaro proprio, ma cointesta la proprietà al 50% con la moglie. In sede di crisi coniugale, l'uomo chiede al giudice la restituzione della quota della moglie o del denaro versato per lei. La Corte di Cassazione rigetta le pretese dell'uomo e stabilisce che l'operazione costituisce una donazione indiretta tra coniugi. L'intestazione congiunta nasce dall'intento di gratificare il partner e salvaguardare l'unione familiare. I giudici confermano che la donazione indiretta non richiede l'atto pubblico formale del notaio, ma solo la forma prevista per la compravendita. La moglie mantiene la comproprietà della casa e il marito viene condannato al pagamento delle spese legali.

L'Agenzia delle Entrate ha accertato un maggior reddito per un Contribuente, derivante da somme ricevute dal figlio in adempimento di una donazione modale. Il Contribuente non aveva dichiarato questi importi, ritenendoli esenti. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso del Contribuente. Ha stabilito che le somme periodiche ricevute in forza di una donazione modale, se destinate a un terzo, costituiscono redditi assimilati a quelli di lavoro dipendente e sono quindi tassabili. La Corte ha chiarito che la donazione modale e tassazione di tali somme non gode dell'esenzione prevista per le donazioni dirette, confermando l'accertamento fiscale.

Un Padre Defunto aveva "venduto" un immobile al Figlio Acquirente. Nel suo testamento pubblico, il Padre Defunto dichiarò di aver in realtà donato il bene al figlio, senza ricevere alcun corrispettivo. Gli Altri Eredi hanno contestato questa vendita, sostenendo fosse una donazione dissimulata per ledere la loro quota di legittima. La Corte di Cassazione ha confermato che la dichiarazione nel testamento costituisce una valida confessione stragiudiziale. Questa confessione prova la simulazione della compravendita e la natura gratuita della donazione, anche se il Figlio Acquirente aveva estinto un'ipoteca sul bene. Il ricorso del Figlio Acquirente è stato rigettato.

Una società a responsabilità limitata riceve una somma di denaro sul proprio conto corrente. Il bonifico proviene dal padre dei soci attraverso una società fiduciaria. L'Agenzia delle Entrate qualifica l'importo come sopravvenienza attiva tassabile ai fini IRES. La società sostiene invece che l'accredito costituisca una donazione e rientri tra i versamenti a fondo perduto esenti da imposizione. La Corte di Cassazione rigetta il ricorso della società. I giudici stabiliscono che l'esenzione fiscale si applica solo alle somme conferite direttamente dai soci e non ai versamenti eseguiti da soggetti terzi. L'operazione costituisce ricavo imponibile.

Un uomo ha pagato parte del prezzo per l'acquisto di un immobile intestato alla propria partner durante la loro relazione sentimentale. Terminato il rapporto, l'uomo ha citato in giudizio la donna per ottenere la restituzione del denaro versato, invocando l'ingiustificato arricchimento di lei. La donna ha sostenuto che l'esborso costituisse un regalo spontaneo legato al legame affettivo. I giudici di merito hanno qualificato l'atto come donazione indiretta, respingendo la richiesta di rimborso. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione, stabilendo che pagare anche solo una quota del prezzo per l'acquisto di una casa altrui configura una valida donazione indiretta, purché sussista il nesso causale tra denaro fornito e acquisto del bene.

Un cittadino ha citato in giudizio i familiari per ottenere il trasferimento coattivo di alcuni terreni agricoli. La richiesta si fondava su un accordo raggiunto durante una procedura di mediazione. I giudici di merito hanno respinto la domanda di trasferimento. L'impegno a cedere gratuitamente i beni costituiva infatti un nullo preliminare di donazione, insuscettibile di esecuzione forzata. Il cittadino ha quindi proposto ricorso in Cassazione. La Suprema Corte ha dichiarato il ricorso inammissibile a causa del deposito tardivo oltre i termini di legge. Di conseguenza, il ricorrente ha perso la causa ed è stato condannato al pagamento delle spese di lite e del doppio contributo unificato.

La Corte di Cassazione ha confermato l'esistenza di una simulazione del contratto di compravendita immobiliare tra un venditore, poi fallito, e il figlio di sua moglie. L'Acquirente non ha fornito la prova dell'effettivo pagamento del prezzo di 265.000 euro. La Corte ha chiarito che la semplice consegna di copie fotostatiche di assegni circolari non dimostra l'effettivo incasso da parte del venditore. Inoltre, la banca non aveva autorizzato l'accollo dei mutui previsto dal contratto. Nelle obbligazioni pecuniarie, il pagamento con assegno circolare estingue il debito solo quando il creditore ottiene la concreta disponibilità del denaro. Di conseguenza, i giudici hanno dichiarato nullo il contratto di vendita poiché nascondeva una donazione priva dei requisiti di legge. Il ricorso dell'Acquirente è stato dichiarato inammissibile, confermando la vittoria della Curatela Fallimentare.

La Corte di Cassazione ha affrontato il caso di un accordo del 1985 tra due fratelli: il Fratello aveva incassato il prezzo per la quota di un immobile, rilasciando alla Sorella una procura a vendere. Nel 2009, però, il Fratello ha donato l'intero bene ai propri figli. La Sorella ha chiesto l'annullamento della donazione o il risarcimento. I giudici hanno stabilito che, a causa della mancanza di data certa sulla scrittura del 1985, la donazione ai figli è valida. Tuttavia, la Cassazione ha accolto il ricorso della Sorella per inadempimento contrattuale: il Fratello deve rispondere personalmente della violazione degli impegni presi con la Sorella, indipendentemente dall'opponibilità dell'accordo ai terzi.

Un comproprietario ha rivendicato la quota di un terzo di un immobile storico, contestando la donazione dell'intero bene effettuata da un altro comproprietario a un terzo. Dopo che la Corte d'Appello ha accolto la domanda di rivendicazione e dichiarato parzialmente nulla la donazione, i soccombenti hanno proposto ricorso in Cassazione. Tuttavia, prima della decisione, i ricorrenti hanno presentato formale rinuncia al ricorso, accettata dalla controparte. La Corte di Cassazione ha quindi dichiarato l'estinzione del giudizio senza pronunciarsi sul merito e senza liquidare le spese di lite.

Una coppia di coniugi ha donato al figlio un immobile, dichiarando nell'atto di averlo acquistato per usucapione, senza però una precedente sentenza del giudice che lo accertasse. I parenti hanno impugnato l'atto chiedendone la nullità. La Corte d'Appello ha dichiarato nulla la donazione, ritenendola una donazione di cosa altrui. La Cassazione ha invece accolto il ricorso dei donanti, stabilendo che la donazione di bene usucapito è valida anche senza un preventivo accertamento giudiziale dell'usucapione. Se il tempo necessario per usucapire è già decorso al momento dell'atto, il bene è già di proprietà del donante. La causa è stata rinviata per verificare l'effettivo possesso ultraventennale alla data della donazione.

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso di una contribuente contro l'avviso di accertamento emesso dall'Agenzia delle Entrate. Il fisco aveva tassato un trasferimento di denaro effettuato tramite bonifico bancario a favore della sorella, qualificandolo come donazione. La ricorrente sosteneva l'abrogazione delle norme sulla tassazione delle liberalità atipiche e invocava la contitolarità del conto corrente cointestato. I giudici hanno chiarito che le liberalità atipiche (trasferimenti gratuiti senza atto pubblico) restano pienamente tassabili se emergono durante un controllo fiscale e superano le franchigie di legge. Inoltre, la presunzione di contitolarità del conto cointestato è stata superata dalle prove documentali che dimostravano la provenienza esclusiva dei fondi. Di conseguenza, la contribuente ha perso la causa ed è stata condannata a pagare le spese di giudizio.

La controversia nasce dalla successione del padre di due fratelli. Il Fratello contesta alla Sorella alcuni trasferimenti di denaro effettuati dal genitore sul conto di lei, ritenendoli una donazione indiretta da computare nell'asse ereditario. La Sorella si difende sostenendo che il padre, avendo una delega ad operare sul suo conto, non aveva perso la disponibilità delle somme. La Corte d'Appello qualifica i trasferimenti come donazioni in mancanza di altra causa giustificativa. La Cassazione dichiara il ricorso inammissibile: la semplice delega sul conto di destinazione non esclude che il denaro sia uscito definitivamente dal patrimonio del donante, confermando l'obbligo di reinserire le somme nell'eredità.

Un uomo ha citato in giudizio la sorella per far accertare che la vendita delle quote della farmacia di famiglia, effettuata dalla madre prima di morire, nascondesse in realtà una donazione. La Corte d'Appello ha accertato che le quote, del valore di quasi due milioni di euro, erano state cedute a meno della metà del loro valore reale. I giudici hanno quindi qualificato l'operazione come un negozio misto con donazione per la parte di valore non pagata. La Corte di Cassazione ha confermato questa decisione, rigettando il ricorso della sorella. La Suprema Corte ha chiarito che per calcolare il valore reale delle quote societarie occorre considerare anche l'avviamento e il valore della licenza commerciale dell'azienda.

Un ex marito chiedeva di escludere dalla comunione legale due immobili, sostenendo che l'acquisto costituisse una donazione indiretta da parte del padre, poiché pagati con assegni tratti sul conto corrente di quest'ultimo. La Corte d'Appello gli dava ragione, ritenendo che spettasse all'ex moglie dimostrare l'assenza della volontà del suocero di donare. La Cassazione ha ribaltato la decisione, accogliendo il ricorso dell'ex moglie. I giudici hanno chiarito che spetta a chi dichiara l'esistenza di una donazione indiretta dimostrare lo spirito di liberalità del donante. Il semplice utilizzo di assegni da parte del figlio, delegato sul conto del padre, non prova automaticamente l'intenzione del genitore di regalare il denaro per l'acquisto degli immobili.

Una madre nomina come erede universale solo uno dei figli, escludendo le figlie. Prima di morire, vende un immobile al nipote. Una delle figlie escluse agisce in giudizio per far accertare che la vendita simulava in realtà una donazione lesiva della sua quota di legittima. La Corte d'Appello rigetta la domanda perché la donna non aveva accettato l'eredità con beneficio di inventario e non aveva contestato tempestivamente il pagamento del prezzo. La Cassazione ribalta la decisione. Il legittimario pretermesso, essendo totalmente escluso dall'eredità, non ha alcuna quota da accettare e non deve quindi ricorrere al beneficio di inventario per agire in riduzione. Inoltre, la contestazione del pagamento del prezzo è implicitamente contenuta nella stessa domanda di simulazione. La ricorrente vince il ricorso e la causa viene rinviata per un nuovo giudizio.

Una complessa lite familiare per la divisione dell'eredità paterna giunge davanti alla Corte di Cassazione. Il Fratello Ricorrente contestava la decisione dei giudici di merito, che avevano escluso l'esistenza di una donazione indiretta in favore del Fratello Resistente. Il ricorrente sosteneva che l'aiuto economico fornito dal padre per l'acquisto di un appartamento costituisse una donazione indiretta da sottoporre a collazione, offrendo come prova la registrazione di una telefonata con la madre. La Suprema Corte ha rigettato il ricorso, confermando che la valutazione delle prove e l'ammissione del giuramento suppletorio spettano esclusivamente al giudice di merito. Di conseguenza, il Fratello Ricorrente perde la causa ed è condannato al pagamento delle spese processuali.