Art. 732 Codice Civile — Anno 2026

Una società acquista da un'erede la sua quota di eredità, composta da tutti i beni a lei spettanti. Gli altri coeredi esercitano il retratto successorio per riscattare la quota. La società si oppone, sostenendo di aver comprato beni specifici e non una quota. La Cassazione dà ragione ai coeredi, stabilendo un principio chiave: la vendita da parte di un coerede di tutti i beni ereditari a lui spettanti si presume come una vendita di quota, non di singoli beni. Questo fa scattare il diritto di prelazione e di retratto successorio degli altri coeredi, che vincono la causa.

La Corte di Cassazione ha confermato che l'interversione del possesso non si verifica se il soggetto continua a comportarsi come mandatario. Nel caso analizzato, la richiesta di usucapione è stata respinta poiché l'amministratore dei beni rendeva periodicamente il conto ai proprietari, riconoscendo così la loro titolarità.

Un coerede esercita con successo il suo diritto di retratto successorio su una quota di immobili venduta da altri coeredi a una società. La Corte di Cassazione stabilisce che il retratto successorio ha efficacia retroattiva, rendendo il coerede proprietario fin dalla data dell'originaria vendita illegittima. Di conseguenza, il suo diritto al risarcimento del danno per l'occupazione senza titolo dell'immobile decorre da quella data e non dal momento in cui la sentenza di retratto è divenuta definitiva.