Art. 702-bis Codice di Procedura Civile

Un acquirente si opponeva al pagamento della provvigione a un'agenzia immobiliare, sostenendo che il collaboratore che gli aveva mostrato l'immobile non era iscritto all'albo. La Corte di Cassazione ha stabilito che la provvigione mediatore è dovuta, poiché è sufficiente l'iscrizione dell'agenzia. L'attività del collaboratore, se meramente materiale e accessoria, non necessita di iscrizione personale e non invalida il diritto alla provvigione dell'impresa mandante.

La Corte di Cassazione ha stabilito che nel procedimento sommario di cognizione, la produzione di documenti e la formulazione di istanze istruttorie sono ammissibili fino alla pronuncia dell'ordinanza che decide la causa. Il caso riguardava una richiesta di restituzione di somme prelevate da un conto corrente, in cui la prova del prelievo era stata contestata come tardiva. La Corte ha rigettato il ricorso, chiarendo che l'art. 702-bis c.p.c. non prevede decadenze istruttorie rigide, a differenza del rito ordinario. Questo principio garantisce flessibilità al rito sommario.

La Corte di Cassazione ha stabilito che la stipula di un contratto preliminare di cessione, anche se accompagnato da una procura speciale irrevocabile, non fa scattare la clausola di esigibilità immediata del corrispettivo pattuita in un precedente contratto. Tale clausola, legata alla cessione a terzi, presuppone un trasferimento effettivo della proprietà (effetto reale), non una semplice promessa di vendita (effetto obbligatorio). Pertanto, la richiesta dei venditori originari è stata respinta.

La Corte di Cassazione chiarisce che, in una compravendita immobiliare, la clausola che accolla tutte le spese all'acquirente include anche la maggiore imposta di registro compravendita dovuta dopo un accertamento fiscale. Sebbene venditore e acquirente siano solidalmente responsabili verso il Fisco, nei loro rapporti interni prevale l'accordo contrattuale. Pertanto, il venditore che ha pagato la differenza d'imposta ha diritto di regresso verso l'acquirente.

Un locatore ha trattenuto il deposito cauzionale dopo una disputa su una locazione commerciale, risolta con un accordo a tre parti. La Corte d'Appello ha confermato che tale accordo costituiva una transazione novativa, estinguendo il contratto di locazione originale. Di conseguenza, il locatore ha perso il diritto di trattenere il deposito basato sul vecchio contratto ed è stato condannato a restituirlo. La sentenza chiarisce che i diritti e le garanzie legati a un rapporto giuridico si estinguono se questo viene sostituito da un nuovo accordo incompatibile con il precedente.

La Corte di Cassazione interviene sulla liquidazione del compenso avvocati, stabilendo due principi fondamentali. Primo, l'acconto versato dal cliente e ammesso dai legali deve essere sempre scomputato dal totale, in base al principio di non contestazione. Secondo, in caso di incarico a più avvocati, ognuno ha diritto a un compenso distinto a carico del cliente, a differenza della liquidazione a carico della controparte soccombente, che prevede un importo unico. La Corte ha cassato l'ordinanza di un tribunale che aveva ignorato un cospicuo acconto e liquidato un compenso unico a due professionisti, rinviando per una nuova e corretta determinazione.

La Corte di Cassazione ha stabilito che il compenso per l'avvocato d'ufficio relativo alla fase istruttoria è sempre dovuto, anche se l'attività svolta è stata breve e semplice, come nel caso di un'udienza di convalida d'arresto. La Corte ha chiarito che la semplicità dell'atto può influenzare solo la quantificazione dell'importo, ma non può giustificare la negazione totale del compenso. Di conseguenza, ha annullato la decisione del tribunale che aveva escluso tale voce di spesa e ha rinviato il caso per una nuova determinazione del compenso avvocato e delle spese processuali.

La Corte di Cassazione dichiara inammissibile un ricorso contro una decisione della Corte d'Appello che aveva già sancito l'inammissibilità dell'appello per difetto di specificità. Il caso riguardava la risoluzione di un contratto di formazione. La Suprema Corte ribadisce che, per contestare una pronuncia di inammissibilità dell'appello, il ricorrente deve dimostrare, attraverso il principio di autosufficienza, la specificità dei motivi originari, trascrivendoli nel ricorso per cassazione, onere non assolto nel caso di specie.

La Corte di Cassazione chiarisce che i crediti ereditari non si dividono automaticamente tra i coeredi ma entrano nella comunione ereditaria. Di conseguenza, un singolo coerede è legittimato ad agire in giudizio per recuperare l'intero credito spettante al defunto, senza dover limitare la richiesta alla propria quota. La vicenda trae origine dalla richiesta di risarcimento avanzata da un erede per somme sottratte dal conto del fratello defunto. La Corte d'Appello aveva erroneamente dimezzato il risarcimento, ma la Cassazione ha annullato tale decisione, riaffermando il principio consolidato.

Una società privata ha citato in giudizio una Regione per il pagamento di servizi socio-sanitari. Sebbene vittoriosa in primo grado, la Corte d'Appello e ora la Corte di Cassazione hanno respinto la sua richiesta. Il punto cruciale era una presunta obbligazione contrattuale Regione derivante da un accordo. La Cassazione ha confermato che l'accordo era stato correttamente interpretato dal giudice di merito come non idoneo a creare un'obbligazione di pagamento diretta, dichiarando inammissibile il ricorso della società.

Un avvocato ha contestato il pagamento di un collega, sostenendo che fosse solo un mero 'domiciliatario'. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, stabilendo che il diritto al compenso avvocato si basa sull'attività effettivamente svolta. Poiché le prove dimostravano un incarico di assistenza e rappresentanza, il compenso era dovuto. La Corte ha inoltre dichiarato inammissibile il ricorso in quanto mirava a un riesame dei fatti, non consentito in sede di legittimità.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso di una struttura sanitaria privata che chiedeva a un Ente Regionale il pagamento per prestazioni sociosanitarie. La Corte ha confermato la decisione d'appello, la quale aveva escluso un obbligo di pagamento della Regione, sia sulla base della legge che di un accordo specifico. Quest'ultimo è stato ritenuto inidoneo a creare un'obbligazione diretta, in quanto firmato da un dirigente senza potere e, in ogni caso, interpretato come un mero impegno a stanziare fondi e non come un'assunzione diretta del debito.

La Corte di Cassazione ha stabilito che, in base al principio dell'apparenza, l'impugnazione di una sentenza deve seguire le regole del rito processuale concretamente adottato dal giudice di primo grado, anche se tale rito è stato scelto erroneamente. Nel caso specifico, un avvocato aveva adito il tribunale con rito sommario per il recupero di un compenso. Il giudice, dopo aver mutato il rito in ordinario, emetteva una sentenza. La Corte d'Appello dichiarava inammissibile il gravame, ritenendo applicabile un rito speciale che non prevede appello. La Cassazione ha annullato tale decisione, affermando che la scelta consapevole del giudice di primo grado per il rito ordinario rendeva la sentenza regolarmente appellabile.

La Corte di Cassazione ha confermato la legittimità del recesso di una promittente venditrice che ha trattenuto una cospicua caparra confirmatoria, pari a circa il 45% del prezzo di vendita. Nonostante le numerose proroghe concesse al promissario acquirente, il suo inadempimento finale, seguito a una formale diffida ad adempiere, ha giustificato la risoluzione del contratto. La Corte ha ritenuto che le proroghe precedenti non escludessero la gravità dell'inadempimento finale, respingendo così il ricorso del compratore.

Un'avvocatessa ha citato in giudizio i suoi ex clienti per il mancato pagamento di compensi professionali. La Corte di Cassazione, accogliendo il ricorso del cliente, ha stabilito che la competenza a decidere la controversia spetta inderogabilmente al foro del consumatore, ovvero il tribunale del luogo di residenza del cliente, annullando la decisione della Corte d'Appello che si era dichiarata competente.

La Corte di Cassazione stabilisce un principio cruciale sulla prescrizione danni investimenti. In un caso di perdite su obbligazioni a seguito del default dell'emittente, la Corte ha rigettato il ricorso di un istituto di credito, confermando che il termine di prescrizione decennale per l'azione di risarcimento non decorre dalla data dell'investimento, ma dal momento in cui il danno patrimoniale si è manifestato in modo concreto e oggettivamente percepibile, ovvero dal default della società emittente. La sentenza protegge gli investitori, riconoscendo che il diritto al risarcimento sorge solo quando la perdita diviene effettiva.

Una beneficiaria di una polizza vita ha citato in giudizio la compagnia assicurativa per ottenere l'indennizzo. Il Tribunale ha sospeso il processo in attesa della definizione di un'altra causa, avviata da un erede del defunto, sulla natura della polizza. La Corte di Cassazione ha annullato l'ordinanza di sospensione, stabilendo che il giudice che dispone la sospensione facoltativa deve fornire una motivazione specifica, non limitandosi alla mera opportunità, ma effettuando una valutazione prognostica sulla probabilità di accoglimento dell'impugnazione nell'altro giudizio.

La Corte di Cassazione dichiara l'inammissibilità di un ricorso presentato da una società costruttrice contro un condominio per il risarcimento danni da occupazione di posti auto. La decisione si fonda sulla violazione delle norme procedurali, in particolare sulla mancata e laconica esposizione dei fatti di causa, che ha reso impossibile per la Corte comprendere le censure mosse alla sentenza d'appello. Questo caso sottolinea l'importanza cruciale della chiarezza e completezza nella redazione degli atti giudiziari per evitare l'inammissibilità del ricorso per cassazione.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso di un cittadino straniero contro un decreto di respingimento. La decisione si fonda sulla sopravvenuta carenza di interesse ad agire, dato che il ricorrente aveva nel frattempo ottenuto un permesso di soggiorno per motivi umanitari. La Corte ha inoltre sottolineato che, quando una sentenza si basa su più ragioni autonome, il ricorrente deve contestarle tutte, pena l'inammissibilità del ricorso.

Una società assicurativa ha proposto ricorso in Cassazione contro una cliente per una polizza unit-linked. È sorto un dubbio sulla validità della procura speciale estera conferita ai legali, redatta in lingua inglese e priva di traduzione giurata. La Corte di Cassazione, rilevando un contrasto giurisprudenziale sul punto, ha sospeso il giudizio e ha rimesso la questione alle Sezioni Unite per ottenere una decisione definitiva sulla necessità della traduzione per tali atti.