Art. 614-bis Codice di Procedura Civile — Anno 2023

Un imprenditore occupava un'area portuale con un macchinario in forza di un contratto di locazione, ma smetteva di pagare il canone mensile di 600 euro. Il gestore dell'area avviava una causa chiedendo la risoluzione del contratto di locazione per grave inadempimento e lo sfratto. Il Tribunale accoglieva la domanda, ordinando il rilascio dell'area e disponendo una penale di 50 euro per ogni giorno di ritardo. La Corte d'Appello confermava la decisione. L'inquilino ricorreva in Cassazione, lamentando tra l'altro l'eccessività della penale e la mancata fatturazione dei canoni come scusa per il mancato pagamento. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, confermando che la mancata fatturazione non giustifica il mancato pagamento e che la penale giornaliera è legittima. L'inquilino perde definitivamente la causa.

Un risparmiatore ottiene la condanna di un istituto bancario alla consegna di documenti, con previsione di una misura di coercizione indiretta pari a cento euro per ogni giorno di ritardo. La banca consegna i documenti parzialmente e in ritardo. Il risparmiatore notifica un precetto per l'intero ritardo. La banca si oppone, sostenendo che l'inadempimento residuo è minimo. La Corte d'Appello accoglie l'opposizione riducendo la penale. La Cassazione ribalta la decisione: il giudice dell'esecuzione non può valutare la gravità dell'inadempimento o ridurre la penale stabilita nel titolo esecutivo. Solo l'adempimento integrale estingue l'obbligo. La sentenza viene cassata con rinvio.

Il Proprietario di un immobile ha chiesto la condanna del Conduttore per il mancato pagamento dell'aumento del canone di locazione, asseritamente salito a 310 euro mensili. Il Conduttore ha negato l'accordo per l'aumento e ha eccepito la compensazione con propri crediti derivanti da altre decisioni giudiziarie. Il Tribunale ha rigettato la domanda del Proprietario, ritenendo non provato l'aumento e comunque compensato il debito residuo. La Corte d'Appello ha invece ipotizzato un accordo tacito per l'aumento, ma ha confermato il rigetto per compensazione. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso del Conduttore: il giudice d'appello non poteva accertare d'ufficio un accordo tacito mai allegato dalle parti, incorrendo in ultrapetizione. La sentenza è stata cassata con rinvio.

La Corte di Cassazione affronta il caso di alcuni proprietari di un locale commerciale che hanno aperto un varco su un muretto condominiale per creare un'uscita di sicurezza. Il Condominio ha contestato l'opera, ottenendo nei gradi di merito l'ordine di chiusura e il ripristino dello stato dei luoghi. I ricorrenti invocano la costituzione di una servitù coattiva ai sensi dell'art. 1052 c.c., sostenendo che l'accesso sia necessario per garantire la sicurezza di lavoratori e clienti in conformità alle norme antincendio. La Suprema Corte, rilevando la complessità della questione interpretativa circa l'estensione della servitù coattiva a tutela di valori costituzionali come la salute, ha disposto il rinvio alla pubblica udienza.

Una struttura sanitaria si era impegnata contrattualmente a rinunciare a 42 posti letto in favore di un'altra clinica. A seguito dell'inadempimento, la clinica beneficiaria ha richiesto l'**esecuzione in forma specifica** ex art. 2932 c.c. La Corte di Cassazione ha stabilito che tale rimedio non è applicabile agli obblighi di rinuncia abdicativa, poiché questi estinguono un diritto senza trasferirlo direttamente, rendendo impossibile per il giudice sostituirsi a un atto che non produce un effetto traslativo immediato.

La Corte di Cassazione ha confermato l'inammissibilità del ricorso relativo a un'opposizione all'esecuzione immobiliare. La controversia nasce dal mancato pagamento di somme dovute a titolo di coercizione indiretta tra proprietari di terreni confinanti. La Suprema Corte ha ribadito che l'eventuale incompatibilità del giudice deve essere contestata tempestivamente tramite ricusazione e che le norme sull'impignorabilità dei beni mobili non sono estensibili automaticamente ai beni immobili senza prova specifica del legame con l'attività aziendale.

La Corte di Cassazione conferma che, in caso di cessione di ramo d'azienda dichiarata illegittima, l'obbligo retributivo del cedente verso il lavoratore è di natura salariale e non risarcitoria. Il datore di lavoro originario, che non riammette in servizio il dipendente, è tenuto a corrispondere l'intera retribuzione, senza poter detrarre quanto percepito dal lavoratore presso l'azienda cessionaria (c.d. aliunde perceptum). La sentenza ribadisce che il rapporto di lavoro prosegue legalmente con il cedente, il quale si trova in una situazione di mora del creditore.

La Cassazione conferma che in caso di trasferimento ramo d'azienda illegittimo, l'obbligo del datore di lavoro cedente che non ottempera all'ordine di reintegra ha natura retributiva e non risarcitoria. Di conseguenza, non è possibile detrarre quanto percepito dal lavoratore presso il cessionario. L'obbligo di pagare l'intera retribuzione sorge dalla mora del creditore (datore di lavoro).

Un condominio aveva presentato ricorso in Cassazione contro una società per una disputa sull'accesso a parti comuni. Prima della decisione, il condominio ha rinunciato al ricorso e la società ha accettato. La Corte di Cassazione ha quindi dichiarato l'estinzione del giudizio, stabilendo che in questi casi non si procede alla condanna alle spese e non è dovuto il versamento del doppio contributo unificato.

In una controversia tra fratelli per la divisione di beni aziendali, la Corte di Cassazione ha esaminato la legittimità di una sentenza di condanna a un "facere infungibile" (l'obbligo di trasferire una proprietà) in alternativa alla sentenza costitutiva ex art. 2932 c.c. Il ricorso è stato dichiarato inammissibile, confermando che la condanna a un facere infungibile è un rimedio ammissibile, in quanto può stimolare l'adempimento spontaneo o, in alternativa, fungere da presupposto per un'azione di risarcimento del danno.