Art. 361 Codice di Procedura Civile — Sezione Seconda Civile

Un erede ha impugnato in Cassazione una sentenza d'appello che aveva revocato una precedente decisione, dichiarando simulate alcune vendite del padre a un altro erede e disponendo il reinserimento dei beni nell'asse ereditario per la collazione. La Corte d'Appello aveva rimesso la causa in istruttoria per determinare il valore dell'asse e formare un nuovo progetto divisionale, qualificando la propria decisione come "non definitiva". La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso, ribadendo che una sentenza non definitiva, che non chiude il processo e rinvia la decisione sulle spese, non può essere impugnata immediatamente. Questo principio sull'impugnazione sentenza non definitiva mira a evitare ricorsi prematuri.

Una parte coinvolta in una causa di divisione giudiziale ha impugnato la sentenza di primo grado direttamente davanti alla Corte di Cassazione, omettendo il passaggio in Corte d'Appello. La Suprema Corte ha dichiarato il ricorso per cassazione inammissibile. La legge, infatti, vieta di 'saltare' un grado di giudizio, a meno che tutte le parti in causa non siano d'accordo (il cosiddetto 'ricorso per saltum'). In assenza di tale accordo, l'impugnazione diretta è un errore procedurale che porta all'immediata reiezione del ricorso, con condanna al pagamento delle spese legali. La sentenza ribadisce il principio della necessaria sequenza dei gradi di giudizio.

La Corte di Cassazione ha esaminato una controversia relativa a un contratto di appalto per la costruzione di complessi immobiliari. Il conflitto riguardava il pagamento di opere extracontratto e le penali per il ritardo nella consegna. La Suprema Corte ha dichiarato inammissibile il ricorso principale della committente poiché rivolto contro una sentenza definitiva parziale non impugnata nei termini di legge. Ha inoltre rigettato il ricorso incidentale dell'impresa, confermando che la quantificazione dei lavori tramite CTU includeva correttamente spese generali e utile d'impresa, rendendo la decisione del giudice di merito immune da vizi di legittimità.

La Corte di Cassazione rigetta il ricorso di alcuni eredi apparenti, confermando la decisione di merito che aveva accolto la petizione di eredità di parenti di grado più prossimo. La sentenza ribadisce che la prova della parentela si fonda sugli atti dello stato civile, anche in presenza di lievi discrepanze, e che la valutazione delle prove è prerogativa del giudice di merito.

La Corte di Cassazione chiarisce gli effetti dell'acquiescenza parziale in un processo con più appellanti. Alcuni acquirenti di immobili avevano appellato una sentenza che li condannava a pagare un'integrazione di prezzo per dei parcheggi, contestando solo l'importo dovuto (quantum) e non l'obbligo di pagare (an). Solo un'acquirente contestava anche quest'ultimo. La Corte d'Appello aveva esteso a tutti la decisione favorevole che annullava l'obbligo di pagamento. La Cassazione ha annullato tale decisione, stabilendo che la mancata impugnazione dell'obbligo di pagare da parte degli altri acquirenti aveva creato un giudicato parziale su quel punto, limitando il loro appello alla sola discussione sull'importo.

La Corte di Cassazione ha confermato la dichiarazione di simulazione assoluta di due compravendite immobiliari tra coniugi. Un istituto di credito aveva agito per tutelare un proprio credito nei confronti del marito, ritenendo che le vendite alla moglie fossero fittizie e finalizzate a sottrarre i beni alla garanzia patrimoniale. La Corte ha ritenuto provata la simulazione sulla base di una serie di indizi, tra cui la mancanza di prova del pagamento del prezzo, l'assenza di redditi propri da parte della moglie acquirente e la permanenza del marito nella residenza dell'immobile ceduto. La decisione sottolinea che per accertare la simulazione è necessaria una valutazione complessiva di tutti gli elementi, anche se il credito è sorto successivamente al primo atto dispositivo.

La Corte di Cassazione ha confermato la costituzione di una servitù per destinazione del padre di famiglia in una controversia tra fratelli sorta dopo la divisione di una proprietà originariamente unica. L'ordinanza chiarisce che per la costituzione di tale diritto è sufficiente l'esistenza di opere visibili e permanenti al momento della divisione, come una strada di cantiere, che manifestino in modo inequivocabile l'asservimento di un fondo all'altro. La Corte ha inoltre stabilito che il coniuge comproprietario del fondo dominante non è litisconsorte necessario nell'azione di accertamento della servitù (actio confessoria servitutis) promossa contro il proprietario esclusivo del fondo servente.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 12779/2025, ha rigettato il ricorso di alcuni proprietari che rivendicavano la comproprietà esclusiva di una corte adibita a parcheggio. La Corte ha stabilito che, in assenza di un titolo contrario inequivocabile, prevale la presunzione di condominialità dell'area. Questa si basa sulla sua funzione oggettiva di servizio (dare aria, luce e parcheggio) a tutti i fabbricati adiacenti. Di conseguenza, la comproprietà della corte si estende a tutti i proprietari degli immobili prospicienti. È stata inoltre dichiarata inammissibile la domanda di regolamentazione dell'uso per vizi procedurali.

La Corte di Cassazione si pronuncia su una complessa vicenda di distanze tra costruzioni tra un privato e un'impresa edile. La sentenza chiarisce due punti fondamentali: l'onere di impugnare tempestivamente le sentenze non definitive e il corretto criterio per misurare le distanze quando i regolamenti locali sono più restrittivi del Codice Civile. La Corte ha stabilito che, per tutelare l'assetto urbanistico, la distanza va misurata in sé, a prescindere dal fatto che gli edifici si fronteggino, superando il 'metodo lineare' previsto per le sole intercapedini.