Art. 360 Codice di Procedura Civile

Un Proprietario ha ceduto un terreno a un Costruttore in cambio di future unità immobiliari, tramite un Contratto preliminare di permuta. Il Costruttore non ha ultimato i lavori né stipulato il contratto definitivo. Il Tribunale ha dichiarato l'inadempimento del Costruttore, disponendo il trasferimento coattivo degli immobili e condannandolo al risarcimento. La Corte d'Appello ha confermato. La Cassazione, invece, ha accolto il ricorso del Costruttore. Ha ritenuto che la Corte d'Appello non abbia correttamente qualificato il contratto come Contratto preliminare di permuta anziché vendita di cosa futura, rinviando la causa per una nuova valutazione della natura dell'accordo e delle conseguenze dell'inadempimento.

Un gruppo di proprietari di 'cabine' in un condominio ha contestato le delibere assembleari che imponevano loro di contribuire alle spese di risanamento delle facciate delle palazzine residenziali. Il regolamento condominiale contrattuale li esonerava da tali spese. I proprietari sostenevano la nullità delle delibere, che non ha termini di impugnazione. La Corte di Cassazione, richiamando un precedente delle Sezioni Unite, ha chiarito che una delibera condominiale che deroga ai criteri di ripartizione delle spese solo per una specifica occasione ('una tantum') è annullabile, non nulla. Solo le delibere che modificano i criteri generali per il futuro sono nulle. Poiché l'impugnazione è avvenuta oltre il termine di 30 giorni previsto per le delibere annullabili, il ricorso dei proprietari è stato rigettato. La loro azione era tardiva.

Un Proprietario ha avviato un'azione di regolamento di confini contro una Società Confinante per definire la linea di separazione tra i loro terreni. Il Proprietario lamentava anche l'occupazione di una porzione di terreno e l'impedimento all'accesso. Il Tribunale ha accolto la domanda, e la Corte d'Appello ha confermato, ordinando alla Società Confinante il rilascio dell'area. La Cassazione ha respinto il ricorso della Società. Ha stabilito che per il regolamento di confini si devono considerare i titoli di acquisto più risalenti e i frazionamenti originari. Le variazioni catastali o i riordini fondiari del demanio marittimo non prevalgono se non hanno coinvolto i proprietari privati confinanti.

Un Cittadino ha ricevuto una sanzione per la circolazione veicolo con fermo amministrativo. Ha contestato la multa, sostenendo vizi procedurali e l'illegittimità della sanzione, affermando di non essere stato nominato custode del mezzo e di non aver potuto rendere dichiarazioni. La Corte di Cassazione ha respinto il suo ricorso. La Corte ha ribadito che il verbale di accertamento ha fede pubblica, superabile solo con querela di falso, e che la mancata nomina a custode non esclude la sanzione. Le contestazioni sul preavviso di fermo devono avvenire nei termini legali. La sanzione per la circolazione veicolo con fermo amministrativo è valida.

Un cliente aveva contestato la richiesta di pagamento di una banca relativa a due conti correnti, sostenendo l'assenza di validi contratti bancari. Il Tribunale aveva inizialmente dato ragione al cliente, ma la Corte d'Appello aveva ribaltato la decisione, riconoscendo la validità dei contratti e la prova fornita dalla banca. Il cliente ha proposto ricorso in Cassazione, lamentando un errore nella valutazione delle prove. La Suprema Corte ha dichiarato il ricorso inammissibile, confermando la decisione della Corte d'Appello e ribadendo l'importanza della corretta formulazione del ricorso e la distinzione tra errore di percezione ed errore di valutazione delle prove, cruciale per la validità dei contratti bancari.

Un'Azienda ha impugnato un avviso di accertamento Tarsu per il 2008, sostenendo di non essere detentrice delle aree di parcheggio pubblico. La Commissione Tributaria Regionale aveva respinto il ricorso. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dell'Azienda, confermando che la gestione del servizio di parcheggio, con funzioni di verifica e controllo, può configurare la `detenzione aree parcheggio Tarsu`. Questo obbliga l'Azienda al pagamento del tributo. La Corte ha anche ribadito che l'annullamento delle sanzioni per carenza di motivazione non invalida l'intero avviso di accertamento.

L'Agenzia delle Entrate richiedeva il pagamento di imposte societarie a una persona fisica. Il contribuente contestava l'iscrizione a ruolo sostenendo la violazione dell'autonomia patrimoniale della società. I giudici di merito respingevano il ricorso. La Corte di Cassazione ha confermato l'inammissibilità originaria della causa. Da un lato, il contribuente ha sollevato la questione societaria in ritardo solo in appello, violando il divieto di nuove allegazioni. Dall'altro lato, le Sezioni Unite hanno chiarito i rigidi limiti per l'impugnazione estratto di ruolo introdotti dalla legge, che escludono l'azione diretta senza la prova di un pregiudizio specifico. La Suprema Corte ha cassato senza rinvio la sentenza, dichiarando l'inammissibilità dell'azione iniziale.

L'Amministrazione Finanziaria ha richiesto a una Contribuente il pagamento dell'IRPEF per una presunta plusvalenza derivante dalla cessione di quote. La Contribuente ha contestato l'accertamento, sostenendo che il prezzo dichiarato non era rappresentativo e che l'Amministrazione non aveva provato la plusvalenza. Ha anche lamentato la mancata considerazione di una richiesta di definizione agevolata (rottamazione). La Commissione Tributaria Regionale ha respinto il suo ricorso. La Corte di Cassazione ha dichiarato l'Inammissibilità ricorso per Cassazione della Contribuente. Questo è avvenuto perché il ricorso non rispettava i requisiti di chiarezza e sinteticità, mescolando diverse censure in modo confuso e non permettendo di individuare i motivi specifici di impugnazione.

Una Società ha contestato una cartella di pagamento per IVA, sostenendo che fosse una cartella di pagamento non motivata e che non fosse stata preceduta da alcun atto di accertamento. L'Agenzia delle Entrate ha proposto ricorso, affermando che la Società conosceva già la pretesa tributaria. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dell'Agenzia, confermando che la cartella esattoriale, se non preceduta da atti specifici, deve contenere una motivazione chiara e dettagliata. La Corte ha ribadito che la generica indicazione "iscrizione a ruolo a seguito di accertamento" non basta. La Società ha vinto, e l'Agenzia è stata condannata a pagare le spese.

La Corte di Cassazione ha esaminato un caso di **nullità scrittura privata edilizia agevolata**. La controversia riguardava un accordo tra una Venditrice e un'Acquirente per il trasferimento di contributi statali legati a un immobile di edilizia agevolata. L'Acquirente aveva ottenuto un decreto ingiuntivo, ma la Corte d'Appello lo aveva revocato, dichiarando nullo l'accordo perché l'Acquirente non possedeva i requisiti per i contributi, violando l'Art. 20 L. 179/1992 e l'Art. 1343 c.c. La Cassazione, rilevando la particolare complessità interpretativa della questione di diritto e la presenza di giurisprudenza contrastante, ha deciso di rimettere la causa per la discussione in pubblica udienza, posticipando la decisione finale.

La Corte di Cassazione ha esaminato il caso di una società, considerata obbligata solidale, che contestava una cartella di pagamento per IVA. La società sosteneva la mancanza di motivazione della cartella, poiché l'Agenzia delle Entrate non aveva allegato gli avvisi di accertamento dell'obbligato principale. La Cassazione ha ribaltato le decisioni precedenti. Ha stabilito che l'Agenzia aveva adempiuto all'obbligo di motivazione della cartella di pagamento, avendo inviato alla società comunicazioni dettagliate prima della notifica. Queste comunicazioni rendevano la società consapevole del debito e delle sue ragioni. La sentenza è stata cassata e rinviata per un nuovo esame.

Un Imprenditore ha ricevuto una pesante sanzione per lavoro nero dall'Agenzia delle Entrate, avendo impiegato due dipendenti non registrati. L'Imprenditore ha contestato la sanzione, sostenendo che l'Agenzia fosse decaduta dal diritto di irrogarla, applicando un termine di prescrizione diverso. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, confermando la legittimità della sanzione per lavoro nero. Ha ribadito che il termine di decadenza per le sanzioni amministrative in materia tributaria è di cinque anni, distinto dal termine di prescrizione generale. L'Imprenditore non ha dimostrato una diversa decorrenza dei rapporti di lavoro.

Un'agenzia immobiliare ha richiesto una provvigione per la vendita di un immobile tramite decreto ingiuntivo. La cliente si è opposta, sostenendo che l'agenzia aveva rinunciato all'incarico e al compenso, distruggendo il mandato originale. La vendita era poi avvenuta con un altro mediatore. La Corte di Cassazione ha confermato che la rinuncia alla provvigione da parte dell'agenzia era valida. Anche se il credito non era ancora maturato, la rinuncia a un diritto futuro ed eventuale è legittima se il credito è determinabile. L'agenzia non ha diritto ad alcun compenso.

Gli eredi di un socio originario hanno chiesto di subentrare nel diritto alla cessione definitiva di un alloggio di edilizia residenziale pubblica. L'Ente per l'Edilizia Residenziale si è opposto contestando l'assenza dei requisiti di residenza e occupazione in capo al defunto. La Corte d'Appello ha accolto le domande degli eredi. L'Ente ha quindi proposto ricorso al giudice di legittimità. La Suprema Corte ha dichiarato l'improcedibilità del ricorso per cassazione perché l'Ente non ha depositato la copia della sentenza impugnata completa della relata di notificazione entro i termini stabiliti dalla legge. L'Ente è stato condannato al pagamento delle spese di lite e al versamento di un ulteriore contributo unificato.

L'Agenzia delle Entrate ha accertato maggiori ricavi e costi non deducibili per un panificio, incluse le spese di ristrutturazione. La società ha impugnato l'atto. La Cassazione ha ritenuto legittimo l'accertamento per quanto riguarda la motivazione e l'assenza di un obbligo generale di contraddittorio preventivo per gli accertamenti "a tavolino" sulle imposte dirette. Tuttavia, ha accolto il ricorso sul punto della deducibilità spese ristrutturazione, rilevando che il giudice d'appello aveva applicato erroneamente l'Art. 108 TUIR anziché l'Art. 102 TUIR. La sentenza è stata cassata con rinvio per un nuovo esame su questo specifico aspetto.

Un Avvocato ha chiesto a un Ente Regionale il pagamento per l'attività professionale svolta. Il Tribunale aveva accolto la sua richiesta, ma la Corte d'Appello ha dichiarato nullo il contratto di patrocinio per mancanza di forma scritta. La Corte di Cassazione ha ribaltato questa decisione. Ha stabilito che per la `Forma scritta contratti Pubblica Amministrazione`, il requisito è soddisfatto quando l'avvocato riceve la procura alle liti e svolge effettivamente l'incarico. Questo perfeziona l'accordo in forma scritta, permettendo i controlli necessari. La causa tornerà alla Corte d'Appello per una nuova valutazione basata su questo principio.

Un lavoratore ha agito in giudizio contro l'ente previdenziale per contestare la propria cancellazione dagli elenchi dei braccianti agricoli e ottenere il ripristino dell'iscrizione ai fini assistenziali. I giudici di merito hanno respinto le domande per carenza di prove concrete sull'effettivo svolgimento delle prestazioni agricole. La Corte di Cassazione ha confermato il rigetto del ricorso. I giudici supremi hanno stabilito che l'iscrizione negli elenchi ha solo valore agevolativo. Quando l'ente disconosce il rapporto di impiego, spetta interamente al lavoratore dimostrare l'esistenza, la durata e il compenso del lavoro svolto. Testimonianze generiche e registrazioni formali non bastano a superare il disconoscimento operato dall'ente.

Un'Azienda Individuale ha ricevuto una sanzione dall'Agenzia delle Entrate per aver impiegato personale non dichiarato. La Corte d'Appello ha rigettato l'opposizione dell'Azienda, confermando la sanzione. La Cassazione ha accolto il ricorso dell'Azienda, annullando la sentenza d'Appello. La Corte ha ritenuto che il giudice d'Appello non avesse valutato correttamente la prova testimoniale offerta dall'Azienda per dimostrare l'effettiva durata del rapporto di lavoro. La mancata ammissione di tale prova, decisiva per le sanzioni per lavoro irregolare, ha viziato la sentenza. La causa tornerà alla Corte d'Appello per un nuovo esame.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso presentato da un richiedente protezione internazionale. Il ricorrente aveva impugnato il rifiuto della sua domanda di asilo o protezione sussidiaria. La Suprema Corte ha respinto il ricorso a causa di un difetto nella `procura alle liti in Cassazione`. L'avvocato non aveva certificato la data di rilascio della procura, un requisito essenziale per la validità. Questa decisione conferma l'importanza del rispetto delle formalità procedurali, anche in casi di grande rilevanza umana, e impone al ricorrente il pagamento di un ulteriore contributo unificato.

Un'Azienda in Amministrazione Straordinaria ha tentato di rendere inefficaci quattro pagamenti ricevuti da un'Azienda Creditrice, invocando la `scientia decoctionis` (conoscenza dello stato di insolvenza) ai sensi dell'Art. 67 L. Fall. I giudici di merito hanno respinto la domanda per mancanza di prova. La Cassazione ha confermato, dichiarando il ricorso inammissibile. Ha ribadito che la valutazione della `scientia decoctionis` è una questione di fatto riservata ai giudici di merito. L'Azienda in Amministrazione Straordinaria ha perso la causa e dovrà pagare le spese legali.